沙田綠怡雅苑 居二呎價重上1萬元以上 中層三房戶763萬元售 持貨10年大幅升值30%


居二市場向來有價有市,樓價升幅一直跑贏大市,位處沙田小瀝源的房屋協會居屋綠怡雅苑,最新居二市場成交,業主持貨十年勁賺三成。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交,單位為3座中層J室,實用面積741平方呎,屬3房(1套)2廳間隔,座向東南享開揚景觀,原先居二市場放盤叫價785萬元,最終成功以763萬元(居二市場價) 成交,減幅2.8%,實用面積呎價10,297元,重上屋苑居二呎價近一年半高位。 據了解,原業主於2016年8月一手向房屋協會購入單位,當時作價588萬元(未補地價),持貨10年至今沽售,賬面獲利175萬元,單位期內上升30%。

Date: 17-03-2026
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