沙田第一城兇宅同層低價成交 呎價低見約1萬元 低層三房戶455萬元售 較銀行估價低兩成


踏入2026年整體二手交投持續活躍,連帶兇宅同層單位亦獲承接,新近沙田第一城兇宅同層單位,以低於銀行估價約兩成售出,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,市場新近錄得沙田第一城成交,單位為32座低層B室,實用面積451平方呎,3房1廳間隔,眺望西北園景,由於單位屬於兇宅同層,原業主已經以略低於銀行估價放售單位,放盤叫價為500萬元,最終仍會再減價45萬元,終以455萬元低價獲買家承接,實用面積呎價低見10,089元,亦較銀行對同類單位的估價低約兩成。 據了解,原業主於2009年7月以252萬元購入上址,持貨17年至今沽售,賬面獲利203萬元離場,單位期內升值約81%。

日期: 15-01-2026
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