呎價回升 沙田第一城最新呎價企穩1.35萬元水平 中層兩房442萬沽 業主持貨10年升值26%


過去一年整體樓價從谷底反彈,踏入2026年,整體二手交投持續平穩,沙田第一城近日再錄成交,呎價企穩於1.35萬元水平,世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示,市場最新成交沙田第一城2期,單位為16座中層D室,實用面積327平方呎,2房1廳間隔,座向東南望園景,業主原叫價為468萬元,減價26萬元,減幅僅5.5%,成交價442萬元,實用面積呎價13,517。 據了解,原業主於2016年4月以350萬元購入上址,持貨10年至今將單位沽售,賬面獲利92萬元,單位期內顯著升值26%。

日期: 08-01-2026
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