小西灣藍灣半島再錄搶租個案 較原叫價搶高500元承租 罕有兩房套月租26,500元 較上月同座單位貴6%


租賃市場持續暢旺,不少地區甚至已出現缺盤現象,小西灣藍灣半島近日接連出現「搶租」個案,有單位業主放盤不足一星期獲兩組租客同時洽商,最終有租客願意多付500元租金承租單位,本月至今屋苑僅6宗租賃成交,較上月同期的22宗大幅回落。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,該行再促成小西灣藍灣半島租務成交,剛成交為9座低層H室單位,建築面積867平方呎,實用面積為591平方呎,單位屬罕有原裝發展商設計的兩房大廳連主人套房單位,眺望園景、山景加東九龍全海景,剛以26,500元租出,實用面積呎租達44.8元,業主於上星期才放盤出租,原先要求租金為26,000元,由於獲兩組租客爭持,最終租金較原叫價還要高出約2%,上月同座中層三房同座向單位的25,000元租金比較,最新的租金較上月貴6%。 招潔冰表示,租客為本區客,此單位為原裝發展商設計,兩房套加巨型客廳,空間寬敞,引入充沛陽光外望歐陸庭園,翠綠山景及東九龍遼闊海景,景色變化萬千,而室內整潔配以簇新家電,在租盤短缺的情況下更出現客戶爭奪同一租盤,故最終以高於開盤價以26,500元租入,業主早於2004年3月以340萬元購入單位,以購入價計算,最新租金回報接近9.4厘。

日期: 22-08-2025
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