北角港逸軒錄蝕讓 兩房入場費再試近年低位 2房成交價400萬元 持貨10年帳面蝕2%


近月樓市聚焦一手,二手樓價繼續低位徘徊,新近北角單幢樓港逸軒接連錄得成交,兩房入場費再試近年低位,在兩、三年前的高峰期,屋苑呎價突破2萬元高位,但最新呎價已跌至1.3萬元以下水平,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角春牧街港逸軒,物業中層A室,單位實用面積約316平方呎,單位屬兩房間隔單位,向東北少海景,業主原叫價為450萬元,最終減價50萬元至400萬元成交,減幅約12.5%,實用呎價為12,658元,再試近年屋苑兩房的最低入場費。 蔡嘉駿補充,原業主於2014年6月以407萬元購入上址,持貨10年帳面輕微蝕讓7萬元,期間市值回落2%。

日期: 11-11-2024
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