火炭穗禾苑中層兩房戶「象徵式」議價減5萬 上車客480萬入市 單位31年勁升9.7倍 業主獲利435


隨著農曆年過後,樓市小陽春效應,火炭區內一線景觀優質單位承接力增強。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成火炭穗禾苑A座中層07室成交,單位實用面積473平方呎,2房間隔,座向東南望城門河畫舫景,附設企理裝修。單位原開價485萬元,放盤2星期,業主見買家有誠意,「象徵式」議價減5萬元或約1%,成功獲區外上車客以480萬元承接,實用面積呎價10,148元,屬市價水平。 陳世民續稱,原業主早於1988年購入上址,當時作價44.8萬元,持貨31年至今將單位沽售,賬面獲利435.2萬元,單位期內升值達9.7倍。穗禾苑2月份暫錄得約7宗成交,平均實用呎價約9,600元。

日期: 26-02-2019
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