居二市場持續旺 綠表客加快入市趁低吸納 將軍澳廣明苑三房大廳470萬元售 景林邨呎價低見4,740元


受新一年度白居二買家出台刺激,近月居屋第二市場成交大幅增加,綠表客亦趁勢加快入市,其中廣明苑及景林邨先後獲綠表客趁低吸納。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名綠表買家剛以470萬元購入將軍澳廣明苑廣寧閣(F座)中層10室,實用面積601平方呎,三房大廳開則單位望揚景觀,較業主於本年一月放盤叫價498萬元,累積減28萬元,減幅約5%,折合實用面積呎價為7,820元。原業主於2007年10月以約123.8萬元(未補地價)購入物業至今,持貨17年帳面升值346.2萬元,期間市值急升2.8倍。 魏仕良續指,另一名綠表買家,亦以210萬元購入將軍澳景林邨景楠樓低層21室,實用面積443平方呎,單位望園景,較業主於去年五月叫價288萬元,累減78萬元,減幅達27%,折合實用面積呎價低見4,740元。原業主於2001年5月以約16.5萬元(未補地價)購入物業至今,持貨23年,帳面大幅升值193.5萬元,期間升值幅度近12倍。

日期: 19-04-2024
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