居二市場持續旺 將軍澳本月31宗成交按月急增1.5倍 唐明苑放盤3日523萬元速沽 廣明苑三房減價30萬元成交


受新一年度白居二買家出台刺激,令近月整體居二市場成交大幅增加,據統計本月至今將軍澳區已錄得多達31宗成交,較上月同期大幅增加1.5倍,白居二成交增加下,綠表客亦趁勢加快入市,其中唐明苑及廣明苑錄綠表客入市個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名綠表買家成功以523萬元,購入唐明苑唐富閣(C座)中層16室,實用面積646平方呎,三房大廳開則企理裝修單位望開揚市景。據報,業主三天前才放盤求售,叫價548萬元,即獲買家議價25萬元以523萬元承接,減幅約4%閃電成交,折合實用面積呎價為8,096元。原業主於2011年11月以約239.8萬元(未補地價)購入物業至今,持貨13年帳面升值283.2萬元,期間市值急升近1.2倍。 魏仕良續指,另一名綠表買家亦以490萬元,購入將軍澳廣明苑廣新閣(G座)中層3室,實用面積597平方呎,三房大戶單位望內園景附有靚裝修。業主去年三月叫價520萬元,近期調整至500萬元,最終獲買家以490萬元承接,放盤逾一年累積減價30萬元,減幅達5.8%,折合實用面積呎價為8,208元。原業主於1988年4月以約117.1萬元(未補地價)購入物業至今,持貨26年,帳面大幅升值372.9萬元,期間升值幅度近3.2倍。

日期: 12-04-2024
© 2025 - C21 Hong Kong Limited 世紀21香港有限公司 牌照號碼 C-004508 私隱政策 | 免責聲明