當撤辣遇上白居二出台 將軍澳居二成交激增兩倍 寶盈花園靚景戶625萬元沽 廣明苑325萬元蝕讓成交


財政預算案為過去辣招劃上句號,撤辣過後剛好遇上新一期白居二買家陸續獲批「購買資格證明書,「白居二」買家趁低吸納瘋踴入市,令本月居二市場成交大幅增加,代理估算本月至今區內已錄得21宗居二市場成交,較上月同期的7宗激增兩倍,當中佔上八成買家屬於新一批「白居二」買家,新近寶盈花園、廣明苑相繼錄得「白居二」成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區內「白居二」買家,剛以625萬元購入將軍澳寶盈花園一座高層A室,單位實用面積591平方呎,單位望單邊市景。據悉,業主去年以698萬元放盤,近期調整至650萬元,最終以625萬元沽出,累減73萬,減幅達10.5%,折合實用面積呎價為10,575元。原業主於2001年2月以約120萬元(未補地價)購入物業至今,持貨13年帳面升值4.2倍。 魏仕良續指,另一名外區「白居二」買家,則成功以325萬元購入,將軍澳廣明苑廣新閣(G座)低層5室,實用面積539 平方呎,單位企理裝修望內園景。據報,單位去年五月叫價400萬元,近期調整至350萬元,最終獲買家以325萬元承接,累減75萬元,減幅達18%,折合實用面積呎價為6,030元。原業主於2016年3月以338萬元(未補地價)購入物業至今,持貨14年帳面損失13萬元,物業8年間帳面蝕讓3.8%。

日期: 11-04-2024
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