將軍澳單日五宗成交 富康花園連環兩宗「白居二」入市 中層兩房324萬元售 放盤4個減7%


樓市撤辣加上新一批「白居二」買家於上月獲批購買資格書,買家即時積極瘋踴入市,近日將軍澳區單日錄得五宗成交,其中將軍澳居屋富康花園更連環錄得兩宗「白居二」入市個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,其中剛易手是富康花園七座中層K室,單位實用面積431平方呎,屬兩房單位剛以324萬元沽出,較業主於去年十二月放盤叫價350萬元,累減26萬元,減幅達7%,折合實用面積呎價為7,517元。原業主於1998年3月以約120.8萬元(未補地價)購入物業至今,持貨26年帳面升值近1.7倍。 魏仕良續指,另一名「白居二」買家,則成功以498萬元(居二市場價)購入,將軍澳富康花園三座高層J室,實用面積592平方呎,三房單位,居二市場實用面積呎價為8,412元,較業主於去年十二月放盤叫價538萬元,累減40萬元,減幅同樣達7%。原業主於1998年11月以約126.1萬元(未補地價)購入物業至今,持貨26年帳面獲利371.9萬元,帳面大幅升值近3倍。

日期: 08-04-2024
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