撤辣後吸引投資客入市 1,050萬購藍灣半島三房收租 放盤逾兩年累計減價25%成交 預期回報三厘半


上月底財政預算案替樓市撤辣後,吸引個別投資客重投市場,本月小西灣藍灣半島已錄得七宗成交,當中包括投資者入市「買樓收租」,單位放盤逾兩年累計減價25%終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島近日接連錄得多宗成交,剛成交為9座高層D室,單位屬三房連主人套房加工人房間隔,遠眺藍塘海峽至清水灣鄉村俱樂部美景,建築面積為1,036平方呎,實用面積為734平方呎,最終成交價達1,050萬元,折合實用面積呎價達14,305元,業主早於2021年底放盤求售,初時叫價達1,400萬元,早前將叫價調低至1,138萬元,一減再減終以1,050萬元成交,累計減幅達25%。 招潔冰表示買家為外區投資客,心儀單位為三房一套海景戶,間隔寬敞實用,位處正東可飽覽藍塘海峽優美海景,寧靜致遠,加上屋苑設有大型會所,多元化商場及巴士總站,配套齊全,故立即購入作為收租之用,預計每月租金達3萬元以上,收租回報約三厘半。單位原業主於2004年3月購入價為465萬元,持貨20年帳面獲利585萬元,期間帳面升值近1.3倍。

日期: 20-03-2024
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