炮台山上車盤大幅減價18%售 富利來大廈持貨逾10年明賺實蝕 高層開放式300萬元成交 呎價1.3萬元


成交回升樓市持續整固,新近炮台山開放式設計上車盤,業主大幅減價18%成交,業主持貨逾10年最終明賺實蝕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是炮台山京華道富利來大廈A座高層02室,單位實用面積約225平方呎,單位屬開放式設計單位,成交價300萬元,實用呎價約13,333元,單位原先叫價達368萬元,最終減價68萬元成交,減幅達18%。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於2013年5月以約288.8萬元購入上址單位,持貨逾10年帳面僅獲利約11.2萬元,期間單位帳面升值4%,不過扣除昔日的釐印費及其中轉售成本,業主實際上是需要蝕讓離場。

日期: 11-03-2024
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