將軍澳唐明苑兩房戶 綠表客365萬元承接 業主放盤近兩年累積減價22% 呎價8,508元


二手交投淡靜,綠表客入市仍積極,將軍澳唐明苑再錄居二市場成交,單位放盤接近兩年減價逾100萬元成交,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名外區買家以365萬購入,將軍澳唐明苑B座(唐煌閣)高層15室,實用面積429平方呎,兩房一廳開則單位裝修企理向西北望山景。據了解,業主早於2020年11月放盤叫價468萬元(居二市場價),期間多次調整至近日叫價388萬元,終獲外區綠表買家以365萬元承接,累計減價103萬元,減幅達22%,折合實用面積呎價為8,508元。 魏仕良續指,原業主於1999年7月以74.2萬元(未補地價)購入物業至今,持貨24年帳面獲利290.8萬元,物業24年間大幅升值3.9倍。

日期: 03-10-2023
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