火炭穗禾苑一睇即落訂 高層兩房440萬沽 呎價8,000元 業主趁大維修前沽貨持貨12年升值70%


沙田穗禾苑將於下月開始進行大維修,部分業主趁大維修前沽貨,加上樓市持續整固,議價幅度加大下,吸引買家加快入市,本月屋苑已累積錄得4宗成交。世紀21陽光物業董事陳世民表示,市場新近成交火炭穗禾苑成交,單位為詠茂閣(G座) 中高層08室,實用面積550平方呎,2房間隔外連露台,單位附設企理裝修,座向西南,望開揚山景。單位早於去年11月放盤,叫價480萬元,減40萬元至440萬元獲外區租客承接,減幅達8.3%,實用面積呎價8,000元。買家尋覓連露台的單位多時,趁近月樓價跌幅擴大及趕於銀行調高按揭息率前入市,買家第一次睇該單位,有見業主誠意出售累減40萬,便即場落訂成交。 陳世民續指,原業主於2011年2月以258.8萬元上址,持貨12年至今沽出,賬面獲利181.2萬元離場,單位期內升值70%。

日期: 18-09-2023
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