北角維港頌再錄蝕讓成交 高層煙花海景2,480萬元售 6年間帳面跌價9% 損失231萬元


近月樓市交投淡靜,樓市整固期持續,市場上蝕讓成交亦明顯增加,入伙3年多的北角維港頌再錄蝕讓成交,最新成交價較6年前購入價跌價9%,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,剛易手為位處北角「半新樓」豪宅維港頌,物業6座高層A單位,單位實用面積約873平方呎,單位屬屋苑三房連工人房設計,眺望西北面維港煙花海觀,成交價約2,480萬元易手,實用面積呎價28,440元,業主於今年8月放盤,原叫價達2,700萬元,放盤1個月減價8.1%成交。比對於上月同座另一間高層單位成交價稍為回落,上一宗成交價達2,500萬元,1個月再跌20萬元。 據悉,單位原業主於2017年6月,向發展商一手購入單位,當年購入價約達2,711萬元,業主持貨6年帳面損失約231萬元,期間單位貶值約9%。

日期: 04-09-2023
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