北角健威花園幾乎跌回8年前水平 2房低層635萬元售 帳面僅升3%實質蝕讓離場


近月二手成交淡靜,整體成交價持續回落,新近北角健威花園最新成交價更幾乎跌回8年前水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角英皇道健威花園,物業B座低層08室,單位實用面積約446平方呎,單位屬兩房兩廳間隔單位,向北眺望海景,原業主原先放盤價為698萬元,最終減價63萬至635萬元成交,實用呎價約14,238元,減幅約9%。 蔡嘉駿補充,單位原業主於2015年8月以616萬元購入上址,持貨3年帳面僅升值19萬元,期間升幅僅3%,但扣除釐印費等成本,實際上屬蝕讓離場。

Date: 16-08-2023
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