減價約4.6% 沙田穗禾苑中層河景兩房戶475萬沽 單位7年升值逾1.4倍 業主獲利278.2萬離場


買家仍然持觀望態度,個別業主願意減價加快沽貨套現。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成沙田穗禾苑B座(豐逸閣)中層04室成交,實用面積411平方呎,2房間隔,座向東北望河景。單位原開價498萬元,放盤2個月,最終減價23萬元,減幅約4.6%,成功獲外區首置客以475萬元承接,實用面積呎價11,557元。 據了解,相比在6月中,該物業同類型單位的成交價低約5萬元,即低約1%。原業主於2011年7月購入上址,當時作價196.8萬元,持貨7年沽售,賬面獲利278.2萬元,單位期內升值逾1.4倍。

日期: 04-09-2018
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