北角舊樓民眾大廈跌穿9年購入價 高層2房570萬元售 「市區樓新界價」呎價低見9,283元 帳面蝕讓一成


樓市持續整固,業主只好減價沽貨離場,新近北角舊樓民眾大廈高層單位最新成交價,已跌穿業主早於9年前購入價水平,出現「市區樓新界價」,呎價低見9,283元,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角英皇道民眾大廈高層C室,單位實用面積約614平方呎,單位兩房兩廳間隔,向南面眺望山景,最終成交價570萬元,實用呎價低見9,283元,售價跌穿9年前購入價。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於去年11月放售,初時叫價達860萬元,最新減價至570萬元售出,大幅減價290萬元成交,減幅達33.7%,原業主早於2013年3月以630萬元購入上址,持貨9年帳面損失60萬元,帳面蝕讓10%,連同其他轉售成本,估計實際損失近100萬元。

日期: 04-01-2023
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