已補地價夾屋 鑽石山悅庭軒2房跌穿600萬元 低層2房597萬元成交 呎價13,150元


整體樓價持續回落,市場紛紛錄得減價成交,鑽石山悅庭軒已補地價的夾屋2房單位,最新成交價跌穿600萬元,呎價低見1.3萬元,世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,位處鑽石山龍蟠街悅庭軒,剛成交為屋苑1座低層C室,單位實用面積為454平方呎,兩房一廳設計,主要望南面內園景觀單位,業主原叫價為630萬元,最終減價至597萬元(已補地價)成交,減幅約5.2%,折合實用面積呎價低見13,150元。 屋苑屬於「夾心階層住屋計劃」,業主需完成補地價才可於二手市場轉售。原業主於2000年以164萬元(未補地價)購入至今,持貨22年轉售,現時已完成補地價後自由市場轉售,據悉單位補地價約180萬元,扣除補地價金額,單位期間仍然大幅升值逾1.5倍。

日期: 06-12-2022
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