北角半山雲景台蝕讓成交 低層呎價創近年新低 三房戶1,900萬元售 呎價低見17,840元


近月樓市交投持續放緩,豪宅市場亦紛紛錄蝕讓成交,北角半山雲景台錄低層少海景單位蝕讓成交,呎價跌至僅約1.78萬元的近年低位,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手為位處北角半山雲景道雲景台,物業K座低層單位,單位建築面積1196平方呎,實用面積約1065平方呎,單位屬3房連工人房間隔,單位屬於眺望西面少海景,成交價約1,900萬元易手,實用面積呎價17,840元,低市價一成成交,業主原叫價達2,100萬元,減價200萬元,減幅達9.5%。 據悉,新買家為區外換樓客。單位原業主於2019年2月才以1,998萬元購入上址,業主於3年額外印花稅徵稅期過去後即時放盤求售,最終業主持貨3年帳面損失98萬元,期間呎價5%。

日期: 18-10-2022
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