16/01/2018 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,市況暢旺,高層單位放盤獲買家青睞。新近錄得北角康麗苑成交,單位為高層連天台戶,實用面積932平方呎,3房間隔,座向北面望開揚景,連天台約742平方呎,獲區外換樓客以1,780萬元承接,實用面積呎價19,099元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年9月購入上址作自住用途,當時作價660萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,120萬元,單位11年升值近1.7倍。 |
16/01/2018 樓市前景向好,豪宅大碼戶獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角賽西湖大廈成交,單位為4座低層A室,實用面積1,290平方呎,3房(1套)連工人房間隔,座向北面望園景,單位原開價2,880萬元,經議價後減價80萬元,以2,800萬元連1個車位沽出,實用面積呎價21,705元。 據了解,原業主早於1996年4月以838萬元購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利1,962萬元,單位22年升值逾2.3倍。 |
16/01/2018 樓市前景向好,刺激用家積極入市,西營盤高樂花園成交呎價首破兩萬元。世紀21首選置業董事溫略丹表示,新近錄得高樂花園1座高層B室成交,實用面積345平方呎,2房間隔,座向北面享全海景。單位放盤1個月,原開價699萬元,經議價後減價17萬元,獲用家以682萬元承接,實用面積呎價19,768元,造價及呎價創屋苑新高。 溫略丹稱,原業主於2012年4月購入上述單位,當時作價390萬元,持貨至今轉售,賬面獲利292萬元,單位6年升值約75%。 |
16/01/2018 樓市整體交投氣氛向好,優質單位放盤速獲買家承接。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍金禧花園成交,單位為3座高層D室,實用面積340平方呎,2房1廳間隔,座向東北望山景。單位放盤僅3日,原叫價600萬元,獲上車客以599萬元承接,實用面積呎價17,618元,創屋苑新高。 張文鏗稱,原業主於2014年9月購入上述單位,當時作價368萬元,持貨至今轉售,賬面獲利231萬元,單位4年升值約63%。 |
16/01/2018 豪宅買家入市積極,西貢屋苑式村屋放盤成為目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢竹洋路璟瓏軒,新近錄得雙號屋二樓連天台戶成交,建築面積約700平方呎,另連天台約700平方呎,外望山景,成交價715萬元,建築面積呎價約10,214元。 據了解,原業主於2008年3月以290萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利425萬元,物業10年升值近1.5倍。 |
16/01/2018 市況向好,沙田指標屋苑交投暢旺。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為24座低層H室,實用面積326平方呎,2房1廳間隔,望園景。單位放盤僅3日,原開價520萬元,經少議價後獲上車客以518萬元承接,實用面積呎價15,890元,屬市價水平。 吳元利稱,原業主於2013年12月購入上址,當時作價322萬元,持貨至今沽售,賬面獲利196萬元,單位5年升值約61%。 |
15/01/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,市況氣氛向好,將軍澳居屋屋苑業主一口減價70萬沽出單位。該行近日錄得將軍澳唐明苑成交,單位為B座(唐煌閣) 高層02室,實用面積597平方呎,3房間隔,座向西北望開揚山景。單位於去年11月放盤,叫價600萬元(居二市場),及後調整叫價至598萬元,日前獲一名區外綠表買家睇樓後洽購,雙方一拍即合,業主一口減價70萬元,以528萬元(居二市場) 易手,實用面積呎價約8,844元,低市價約5%。 據了解,原業主於1999年向房署一手購入單位,當時作價107.5萬元(未補地價),持貨至今轉售,賬面獲利420.5萬元,單位19年升值逾3.9倍。 |
15/01/2018 新盤銷情帶動,大型屋苑放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為P座中高層01室,實用面積370平方呎,2房1廳間隔,座向東北望園景。單位放盤3個月,獲上車客零議價以580萬元承接,實用面積呎價15,676元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年9月購入上址,當時作價423萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利157萬元,單位期內升值約37%。 |
15/01/2018 市況向好,鄰近港鐵站物業獲得買家支持。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,該行新近促成粉嶺中心成交,單位為J座中層08室,實用面積465平方呎,2房2廳間隔,座向西北望開揚景。單位放盤2個半月,原開價560萬元,經議價後以548萬元易手,實用面積呎價11,785元。 據了解,原業主於2009年7月購入上述單位,當時作價170萬元,持貨至今轉售,賬面獲利378萬元,單位9年升值逾2.2倍。 |
15/01/2018 公屋富戶政策收緊在即,刺激綠表買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺景盛苑成交,單位為C座(欣景閣) 中層08室,實用面積541平方呎,2房2廳間隔,座向北面望開揚遠景。單位原開價378萬元,放盤20日,獲外區客以365萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價約6,747元。 陳偉康稱,原業主早於1996年3月購入上址,當時作價90.89萬元(未補地價),持貨至今轉售,賬面獲利274.11萬元,單位22年升值逾3倍。 |
15/01/2018 買家入市意欲增強,指標屋苑交投暢旺,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為49座高層G室,實用面積304平方呎,1房間隔,座向東南望內園景。單位放盤6個月,原叫價495萬元,最終反價至496.5萬元沽出,實用面積呎價16,332元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年1月購入上址,當時作價228萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利268.5萬元,單位期內升值近1.2倍。 |
15/01/2018 豪宅用家入市氣氛積極,優質景觀戶受追捧。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得大圍溱岸8號成交,單位為1座中高層G室,實用面積743平方呎,3房(1套)間隔,座向東南望樓景,以1,258萬元易手,實用面積呎價16,931元。 據了解,原業主於2012年7月購入上述單位,當時作價853.2萬元,持貨至今沽售,賬面獲利404.8萬元,單位6年升值約47%。 |
15/01/2018 西貢市中心交通及購物配套方便,區內物業放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢苑成交,單位為B座高層連天台戶,實用面積601平方呎,3房間隔,以668萬元易手,實用面積呎價11,115元。 |
15/01/2018 樓市持續升溫,上車客加快入市步伐。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為39座中層A室,實用面積284平方呎,2房間隔,望園景。單位放盤1個月,原開價488萬元,最終加價9萬元,獲上車客以497萬元承接,實用面積呎價17,500元,屬市價水平。 吳元利稱,原業主早於1997年10月購入上述單位,當時作價235萬元,持貨21年至今沽售,賬面獲利262萬元,單位期內升值逾1.1倍。 |
15/01/2018 樓市氣氛上升,買家置業信心增強。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角璇宮大廈成交,單位為低層G室,實用面積981平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以1,000萬元承接,實用面積呎價10,194元,屬市價水平。 據了解,原業主於2005年8月購入上述單位作自住用途,當時作價100萬元,持貨13年至今將單位沽售,賬面獲利900萬元,單位期內升值9倍。 |