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23/01/2018 鄰近港鐵站屋苑交通方便，屋苑放盤向來深受市場歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為42座高層A室，實用面積284平方呎，成交價490萬元，實用面積呎價17,254元。 據了解，原業主於2014年5月以338萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利152萬元，單位逾3年升值45%。 |
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23/01/2018 西貢環境清幽，私隱度高，洋房放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居一期單號屋成交，實用面積1,001平方呎，享海景，以2,668萬元沽出，實用面積呎價26,653元。 據了解，原業主早於1995年7月購入上址，當時作價800萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利1,868萬元，物業23年升值逾2.3倍。 |
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23/01/2018 馬鞍山海典居鄰近港鐵站及大型商場，生活配套便利，深受市場歡迎。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得海典居成交，單位為7座中層E室，實用面積558平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤6個月，原叫價790萬元，獲上車客以785萬元承接，實用面積呎價14,068元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價369萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利416萬元，單位8年升值逾1.1倍。 |
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23/01/2018 樓市氣氛向好，樓齡簇新的大圍壹號雲頂續錄交投。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行新近促成壹號雲頂成交，單位為8座中層C室，實用面積1,087平方呎，4房(1套) 間隔，座向東北望山景，獲外區客以1,838萬元連車位承接，實用面積呎價16,909元。 李仕明稱，原業主於2008年12月購入上述單位，當時作價894萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利944萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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23/01/2018 買家入市氣氛積極，連帶居屋市場成交暢旺。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為G座高層07室，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向東南望遠景。單位放盤5個月，原開價610萬元，最終以600萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,825元，屬新高價。 |
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22/01/2018 樓市氣氛持續，大型屋苑放盤備受青睞。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為R座中層08室，實用面積369平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景。單位放盤半年，獲買家零議價以568萬元承接，實用面積呎價15,393元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價190萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利378萬元，單位期內升值近2倍。 |
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22/01/2018 樓市熾熱帶動入市氣氛，鐵路沿線樓齡簇新屋苑成為買家目標。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座低層NA室，實用面積678平方呎，3房1廳間隔，座向西北望樓景。單位放盤僅3日，原叫價1,100萬元，最終獲換樓客速以1,080萬元承接，實用面積呎價15,929元，屬市價水平。 張文鏗稱，原業主於2012年10月購入上述單位，當時作價649萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利431萬元離場，單位6年升值約66%。 |
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22/01/2018 樓市氣氛熾熱，買家入市意欲增強。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為9座中層E室，實用面積370平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園池景。單位放盤僅12日，原叫價460萬元，獲同區上車客以458萬元承接，實用面積呎價12,378元。 陳偉康稱，原業主於2002年3月購入上址，當時作價103萬元，持貨至今轉售，賬面獲利355萬元，單位16年升值逾3.4倍。 |
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22/01/2018 入市氣氛向好，優質豪宅放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為6座中層E室，單位實用面積1,373平方呎，以2,150萬元易手，實用面積呎價15,659元。 據了解，原業主於1996年5月以1,038萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1,112萬元，單位逾21年升值逾1倍。 |
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22/01/2018 樓市熾熱，刺激買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座中層07室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤2個月，獲上車客零議價以545萬元承接，實用面積呎價16,978元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主2013年5月購入上址，當時作價336萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利209萬元，單位期內升值約62%。 |
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22/01/2018 二手缺盤下，不少個別放盤已久的單位終獲承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座低層D室，實用面積681平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤長達1年，原開價750萬元，最終獲上車客以748萬元承接，實用面積呎價10,984元，低市價約3%。 據了解，原業主於2000年7月以289萬元購入上址，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利459萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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22/01/2018 樓市氣氛向好，鄰近港鐵站的簇新物業放盤備受市場追捧。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為1座高層D室，實用面積571平方呎，2房間隔，座向西北望山景，以870萬元沽出，實用面積呎價15,236元。 據了解，原業主於2008年5月購入上述單位，當時作價513萬元，持貨至今轉售，賬面獲利357萬元，單位10年升值約70%。 |
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22/01/2018 樓市氣氛持續向好，個別業主趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后水星街17至19號山河大廈，新近錄得中層A室成交，單位實用面積310平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以458萬元承接，實用面積呎價14,774元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上址作投資用途，當時作價237萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利221萬元，單位期內升值約93%。 |
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22/01/2018 市況向好，帶動買家入市信心。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為3座低層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,110萬元承接，實用面積呎價15,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位作自住用途，當時作價398萬元，持貨至今轉售，賬面獲利712萬元，單位11年升值近1.8倍。 |
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22/01/2018 買家積極入市，居屋市場交投暢旺，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳康盛花園成交，單位為4座中層J室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西南望山景。單位於去年11月放盤，原本綠表叫價380萬，最終獲區外首置買家以連地價492萬元承接，實用面積呎價約8,311元，低市價約8%。該屋苑上月一宗同類型單位成交，單位為2座中層H室，實用面積589平方呎，以連地價535萬沽出，實用面積呎價約9,083元。 魏仕良續稱，原業主於1988年以34.43萬元(未補地價) 購入上述單位。若以單位估值500萬及折扣率24%計算，是次交易業主應繳地價約120萬元。 |
