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03/01/2025 近月居屋第二市場交投持續暢旺，市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為14座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向南面，成功以488萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,083元。 據了解，原業主於1998年2月以184萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利304萬元離場，單位期內大幅升值1.65倍。 |
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03/01/2025 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣萬景峯成交，單位為2座低層C室，實用面積829平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，以1,280萬元成交，實用面積呎價15,440元。 據了解，原業主於2011年1月以718萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利562萬元，單位期內升值78%。 |
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02/01/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層D室，實用面積1,001平方呎，4房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤半年，叫價1,380萬元，減幅3%，成功以1,338萬元成交，實用面積呎價13,367元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價678.8萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利659.2萬元離場，單位期內升值97%。 |
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02/01/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為E座高層06室，單位實用面積572平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，望園景，放盤達3年，原叫價910萬元，減幅達40.7%，累減370萬至540萬元成交，實用面積呎價9,441元。 據了解，原業主於1990年4月以103萬元購入上址，持貨35年至今沽售，賬面獲利437萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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02/01/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為38座中層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望內園景，獲租客月租1.25萬元承租，實用面積呎租41.1元。 據了解，業主於2019年3月以509萬元購入上址，現以月租1.25萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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01/01/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為48座中層A室，實用面積284平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，原開價438萬元，減價22萬元，減幅5%，以416萬元成交，實用面積呎價14,648元。 據了解，原業主於2014年3月以335萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利81萬元離場，單位期內升值24%。 |
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01/01/2025 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 高層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景，放盤2個半月，叫價498萬元，減28萬元或減幅5.6%，成交價470萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,109元。 據了解，原業主於2001年9月以118.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今將單位沽售，賬面獲利351.1萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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31/12/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為豪華閣(H座) 中層D室，實用面積670平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，放盤8個月，原叫價630萬元，減22萬至608萬元成交，實用面積呎價9,075元。 據了解，原業主於1984年5月購入上址，當時作價53萬元，持貨40年至今沽售，賬面獲利555萬元，單位期內升值10.5倍。 |
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31/12/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層C室，實用面積510呎，屬2房2廳間隔，座向南面享山景，單位放盤2年半，原叫價800萬元，減112萬元至688萬元獲買家承接，減幅14%，實用面積呎價13,490元。 據了解，原業主於2014年10月以641萬元購入上址，持貨10年至今易手，賬面獲利47萬元，單位期內升值7%。 |
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30/12/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園銀主盤成交，單位為4座高層H室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，座向南面望山景。銀行開價520萬元，放盤1個月，獲買家洽購，以480萬元承接，實用面積呎價8,108元。 |
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30/12/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成火炭祥雲閣成交，單位為中層08室，實用面積1,204平方呎，屬3房套間隔，座向南面望市景。單位以1,438萬元連車位沽出，實用面積呎價11,944元。 據了解，原業主於2021年6月以1,400萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利38萬元，單位期內升值3%。 |
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30/12/2024 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣萬景峯成交，單位為2座高層C室，實用面積827平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，以1,475萬元成交，實用面積呎價17,836元。 據了解，原業主於2008年12月以560萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利915萬元，單位期內升1.6倍。 |
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30/12/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座低層G室，實用面積511呎，屬2房2廳間隔，座向南面望遠景，單位放盤2個月，原叫價705萬元，減33萬元至672萬元獲買家承接，實用面積呎價13,151元。 據了解，原業主於2022年6月購入上址，當時作價825萬元，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕153萬元，單位期內跌19%。 |
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29/12/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座中層C室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北享海景，放盤約2個月，當時叫價580萬元，累減105萬元，減幅18.1%，成交價475萬元，實用面積呎價12,667元。 據了解，原業主於2016年3月以438萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利37萬元，單位期內升值約8%。 |
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29/12/2024 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座中層A室，實用面積729平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，放盤2個月，原叫價850萬元，減95萬元，最後以755萬元成交，減幅11.2%，實用面積呎價10,357元。 據了解，原業主於2009年12月以448萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利307萬元，單位期內升值69%。 |
