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06/12/2024 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢禾塘崗村單號屋村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳連工人房間隔，望山景，原叫價2,600萬元，累減500萬元，獲用家以2,100萬元承接，減幅19.2%，實用面積呎價10,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月以2,250萬元購入上址，持貨9年至今易手，賬面虧蝕150萬元，單位期內跌7%。 |
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06/12/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座中層B室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位放盤3個月，獲買家「零議價」858萬元承接，實用面積呎價10,888元。 據了解，原業主於2021年9月以1,000萬元上址，持貨3年至今沽出，賬面虧蝕142萬元離場，單位期內跌14%。 |
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05/12/2024 購買證期限將至，不少買家於區內覓筍盤。世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺祥華邨成交，單位為祥樂樓中層04室，實用面積423平方呎，2房間隔，座向西北，望內園景。單位放盤8個月，原叫價268萬元，獲同區買家洽購，業主減93萬元，終以175萬元(居二市場價) 成交，減幅高達34.7%，實用面積呎價4,137元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價約81.5萬元(未補地價)，持貨12年至今出售，賬面獲利93.5萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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05/12/2024 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層E室，實用面積606平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向北面望園景，單位放盤8個月，叫價648萬元，減幅5.9%，減38萬元，獲買家以610萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,066元。 據了解，原業主於1998年8月以189萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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05/12/2024 樓市持續整固，有用家趁機「執平貨」購買二手公屋收租，將軍澳景林邨錄得自由市場成交，呎價不足7,400元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛易手是將軍澳景林邨景棉樓高層8室，單位實用面積485平方呎，兩房大廳開則單位望開揚山景。據報，單位去年初以連補地價，於自由市場以480萬元放售，期間以$13,800元租予區內家庭，租約至明年初；最新成功以358.8萬交吉售出，累計減價121.2萬，減幅達25%，折合實用面積呎價為7,398元。 魏仕良續指，原業主於2015年4月以335萬元(連補地價)購入物業至今，現在成功以358.8萬元售出，帳面獲利23.8萬，物業9年帳面升值約7%，以單位現時每月租金$13,800元計算，租金回報率高達4.6厘，不過單位現時屬交吉形式交易。 |
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05/12/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為18座高層F室，實用面積484平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望開揚園景，單位放盤3個月，開價630萬元，累減80萬元，減幅12.7%，以550萬元成交，實用面積呎價11,364元。 據了解，原業主於1984年12月以20萬元購入上址，持貨達40年至今沽售，賬面獲利530萬元離場，單位期內勁升26.5倍。 |
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04/12/2024 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座高層A及H室，屬自製相連單位，實用面積合共1,463平方呎，共3房2廳間隔，座向東北，享海景，放盤1個月，原叫價1,420萬元，減22萬元，最後以1,398萬元成交，實用面積呎價9,556元。 據了解，原業主於2004年9月以380萬元購入A單位，其後於2018年5月750萬購入H室，賬面獲利268萬元，單位期內升值23.8%。 |
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04/12/2024 上月小西灣藍灣半島價量平穩，不過當中兩房單位明顯受追捧，單月共錄得三宗兩房成交，比對於10月份並沒有兩房成交，最新成交業主年初放盤兩度減價，終以638萬元成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座高層E室，單位兩房設計，眺望開揚山景，建築面積為658平方呎，實用面積為436平方呎，最新成交價為638萬元，折合實用面積呎價達14,633元。業主持有單位原以720萬元放售，期間分別調整了兩次出售價至680萬元，最終減價至638萬元售出單位，累計大幅減價14%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位於極高層兩房戶，俯瞰小西灣璀璨夜景，而日間則享翠綠山巒，心曠神怡，單位屬實用兩房，客飯廳間隔分明不設走廊，空間感十足，屋苑會所設施齊備，附近民生配套完善，故決定購入建立安樂窩之用。單位原業主於2012年10月以496.8萬元購入單位，期間合共升值141.2萬元，持貨12年期間，帳面升值28%。 |
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04/12/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層C室，實用面積544平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，成交價715萬元沽出，實用面積呎價13,143元。 據了解，原業主於1996年5月以314萬元購入上址，持貨28年至今沽售，賬面賺401萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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04/12/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為2座高層F室，實用面積572平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位原開價850萬元，放盤1年3個月，累減24萬元，獲買家以826萬元承接，實用面積呎價14,441元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價348萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利478萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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03/12/2024 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門龍珠島花園成交，單位為7座頂層戶連天台，建築面積877平方呎，實用面積659平方呎，屬3房套間隔，座向西北，享海景，放盤原叫價520萬元，獲外區用家承接洽購，累減22萬元，以498萬元連車位承接，實用面積呎價7,557元。 鄭少坤續指，原業主於1991年5月以179.83萬元購入上址，持貨33年至今轉售，賬面獲利318.17萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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03/12/2024 近月居屋第二市場交投持續暢旺，市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座低層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望街景，成功以626萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,574元。 據了解，原業主於1998年2月以216萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利410萬元離場，單位期內大幅升值1.9倍。 |
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03/12/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 頂層戶，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望市景，放盤5個月，叫價620萬元，減30萬元或減幅4.8，成交價590萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,077元。 據了解，原業主於2001年9月以152.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今將單位沽售，賬面獲利437.1萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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03/12/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層E室，實用面積573平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤3日，叫價750萬元，成功以738萬元成交，實用面積呎價12,880元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價360萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利378萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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02/12/2024 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為3座中層C室，實用面積753平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤時叫價980萬元，放盤8個月，減幅近22%，減215萬元至765萬元沽售，實用面積呎價10,159元。 據了解，原業主於2010年7月以492萬購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利273萬元，單位期內升55%。 |
