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15/01/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為13座頂層戶，實用面積853平方呎，3房(1套) 2廳連工人房連天台間隔，座向東南望內園景，連天台約646呎，放盤達3年，原叫價1,590萬元，最終以950萬元沽出，累減640萬元或減幅逾40.3%，實用面積呎價11,137元。 據了解，原業主於2016年11月購入上述單位，當時作價995萬元，持貨8年多至今沽售，賬面虧蝕45萬元，單位期內跌5%。 |
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15/01/2025 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為2座高層F室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，單位放盤3個月，叫價505萬元，減幅3%，累減15萬元，獲買家以490萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,316元。 據了解，原業主於2011年9月以280萬元(已補地價) 購入上址，持貨13年多至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值75%。 |
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15/01/2025 粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為6座中層A室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚景。單位原叫價400萬元，放盤1個月，以390.8萬元承接，減幅2.3%，實用面積呎價9,969元。 據了解，原業主於1995年10月購入上址，當時作價155.5萬元，持貨逾29年至今轉售，賬面獲利235.3萬元，單位期內升1.5倍。 |
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15/01/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，叫價350萬元，減15萬元，減幅4.3%，終獲買家以335萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,354元。 據了解，原業主於2024年6月以335萬元(已補地價) 購入上址，持貨不足1年易手，賬面平手離場。 |
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15/01/2025 近月樓市氣氛觀望，而整體租賃市場亦稍稍回落，不過於農曆新年前小西灣藍灣半島接連多宗租務成交，本月上半個月共錄得六宗租賃成交，較上月同期的六宗有所減少，新近再有租客趁農曆新年前承租單位。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為8座高層G室單位，建築面積863平方呎，實用面積為595平方呎，為三房連主人套房設計，眺望砵甸乍山翠綠景致，剛以23,500元租出，實用面積呎租達39.5元，業主於去年十月底將單位放租，放租兩個半月獲租客承接，原先要求租金為24,500元，期間減租約4%獲承接，租客為本區客，心儀此單位全屋附有雅緻裝修，間隔方正實用，採光充裕，環境寧靜，屬市場上的罕有租盤，故立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年7月以337.7萬元購入單位，現時以月租23,500元租出，以購入價計算，享8.4厘租金回報。 |
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14/01/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為24座低層F室，實用面積447平方呎，3房1廳間隔，座向東北望市景，單位放盤半年，原開價630萬元，減價85萬元，減幅13.5%，以545萬元成交，實用面積呎價12,192元。 據了解，原業主於1999年8月以190萬元購入上址，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利355萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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14/01/2025 馬鞍山居屋成交不斷，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 中層07室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望樓景，單位放盤2星期，開價550萬元，累減20萬元，減幅3.6%，以530萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,154元。 據了解，原業主於2000年12月以142.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今沽售，賬面獲獲利387.8萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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13/01/2025 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為20座中層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望市景，原叫租1.5萬元，減2,000元，減幅13%，獲租客以月租1.3萬元，實用面積呎租39.8元。 據了解，業主於2008年6月以166萬元購入上址，現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率9.4厘。 |
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13/01/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座低層G室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價738萬元，放盤17個月，減208萬至530萬元沽出，減幅28.2%，實用面積呎價9,567元。 據了解，原業主於1994年9月以286萬元購入上址，持貨31年至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升85%。 |
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13/01/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座低層G室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價738萬元，放盤17個月，減208萬至530萬元沽出，減幅28.2%，實用面積呎價9,567元。 據了解，原業主於1994年9月以286萬元購入上址，持貨31年至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升85%。 |
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13/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座頂層戶，實用面積501平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望遠景，單位原開價580萬元，放盤3個月，減60萬元至520萬元獲買家承接，實用面積呎價10,379元。 據了解，原業主於1998年6月購入上址，當時作價349萬元，持貨27年至今轉售，賬面獲利171萬元，單位期內升值49%。 |
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13/01/2025 近月樓市氣氛觀望，而連帶租賃市場成交亦有所回落，踏入2025年小西灣藍灣半島只錄得兩宗成交，較上月同期的六宗顯著減少，最新錄得罕有一房單位租賃成交，放租一星期速獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座高層H室單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，為罕有一房單位，眺望內園加少海景，剛以15,800元租出，實用面積呎租達48.9元，業主於上星期才將單位放租，原先要求租金為16,500元，期間減租約4.2%獲承接，由於原有租客為未遷出，最終新租客在「無樓睇」的情況下，僅以單位最新相片便承租單位，租客為外區客，心儀單位為罕有一房戶享雅致裝潢，傢俬電器齊全，從景觀窗外望可飽覽正東少海景及內園美景，豁然恬靜。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年10月以210.6萬元購入單位，現時以月租15,800元租出，以購入價計算，享9厘租金回報。 <完> |
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12/01/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層05室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤2個月，原叫價718萬元，以685萬元獲買家承接，減4.6%，實用面積呎價13,198元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價650萬元，持貨10年至今易手賬面獲利35萬元離場，單位期內升值5%。 |
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12/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座中層D室，實用面積675平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤1星期，原叫價700元，累減51.2萬至648.8萬元獲買家承接，實用面積呎價9,612元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價333萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利315.8萬元離場，單位期內升約1倍。 |
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11/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀平樓(2座) 中層06室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向西北望遠景，放盤3個月，當時叫價238萬元，減24.2萬元，居二市場以213.8萬元(居二市場價) 承接，減幅10.2%，實用面積呎價5,253元。 據了解，原業主於2013年6月以44萬元購入上，持貨12年至今轉售，賬面獲利169.8萬元，單位期內升值3.8倍。 |
