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28/06/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田第一城成交，單位為12座中層D室，實用面積504平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望河景，單位放盤2個月，開價690萬元，累減73.2萬元，減幅10.6%，以616.8萬元成交，實用面積呎價12,238元。 據了解，原業主於2003年7月以95萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利521.8萬元離場，單位期內升值約5.5倍。 |
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28/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座低層B室，實用面積364平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北享園景，放盤2個月，當時叫價530萬元，成交價500萬元，實用面積呎價13,736元。 據了解，原業主於2015年6月以483萬元買入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利17萬元，單位期內升值4%。 |
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28/06/2024 居二市場買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層06室，實用面積538平方呎，座向正南望內園景，成功以450萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價8,364元。 據了解，原業主於2000年3月以125萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利325萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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28/06/2024 近月樓市氣氛觀望，買家出價明顯較以往審慎，市場再錄低於銀行估價成交，小西灣藍灣半島本月價跌量平穩，售價稍稍回落下，屋苑本月至今共錄得5宗成交，與上月同期一樣。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座高層E室，單位屬兩房，眺望將軍澳跨灣大橋的少海景，建築面積為668平方呎，實用面積為451平方呎，最終成交價達745萬元，折合實用面積呎價16,519元。原業主於今個月初才放盤求售，最初叫價為820萬元，放盤僅約三星期，終大幅降價9.1%至745萬元成交，成交價較銀行估價低於4.5%，亦較2個月前同類單位成交價下跌約3%。 招潔冰表示買家為本區客，單位為罕有海景兩房戶，方正實用可多元化擺設，一屋企理整潔，睡房遠眺澳南海景，碧海藍天，一見傾心。單位原業主於2010年7月購入價為393萬元，持貨14年帳面獲利352萬元，期間帳面大幅升值90%。 |
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27/06/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座中層02室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，放盤1年4個月，叫價540萬元，經議價後減50萬元，以490萬元獲買家承接，實用面積呎價13,499元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價286萬元，持貨逾13年至今易手賬面獲利204萬元離場，單位期內升71%。 |
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27/06/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 中層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望市景，單位原叫價690萬元，最終減價80萬至610萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,385元。 據了解，原業主於2001年8月以154.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今將單位沽售，賬面大幅獲利455.1萬元，單位期內大幅升值2.9倍。 |
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27/06/2024 近月居屋第二市場交投持續暢旺，市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，望池景，成功以639.8萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,807元。 據了解，原業主於2005年2月以175萬元(未補地價) 購入上址，持貨19年至今轉售，賬面獲利464.8萬元離場，單位期內大幅升值2.6倍。 |
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26/06/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為1座高層D室，實用面積580平方呎，屬2房1廳間隔，座向正南望園景，單位原叫價750萬元，放盤2個月，獲買家以735萬元承接，實用面積呎價12,672元。 據了解，原業主於2021年6月以879萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕144萬元，單位期內跌16%。 |
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26/06/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 低層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向東北望市景，單位原叫價538萬元，放盤半年，最終減價90萬至448萬元(居二市場價) 成交，減幅達16.7%，實用面積呎價8,632元。 據了解，原業主於2007年12月以129.21萬元(未補地價) 購入上址，持貨約17年至今將單位沽售，賬面獲利318.79萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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26/06/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座高層F室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西南望河景，單位放盤2個月，原開價690萬元，累減82萬元，減幅約12%，以608萬元成交，實用面積呎價13,481元。 據了解，原業主於2019年9月以783萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕175元離場，單位期內跌22%。 |
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25/06/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為26座中層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景。單位放盤2日，原叫價1.78萬元，減2,000元，獲租客月租1.58萬元承租，實用面積呎租48.3元。 據了解，業主於2022年6月以585萬元購入上址，現以月租1.58萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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25/06/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為5座中層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向北面望山景，單位原叫價1,080萬元，放盤7個月，減213.2萬元，減幅19.7%，獲買家以866.8萬元承接，實用面積呎價10,368元。 據了解，原業主於2007年1月以393.8萬元購入上址，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利473萬元，單位期內升1.2倍。 |
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24/06/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座中層C室，實用面積848平方呎，屬3房(1套) 間隔，成功以1,586萬元成交，實用面積呎價18,703元。 據了解，原業主於2017年3月以650萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利936萬元離場，單位期內升1.4倍。 |
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24/06/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 低層08室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向東面，望園景，單位放盤僅2日，當時叫價400萬，減價20萬元，獲買家以380萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,476元。 據了解，原業主於1988年9月購入上址，當時作價23萬元(未補地價)，持貨近36年至今，料獲利甚豐。 |
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24/06/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田榕翠園成交，單位為中層A室，實用面積1,124平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，開價1,138萬元，累減38萬元，減幅3.3%，以1,100萬元成交，實用面積呎價9,786元。 據了解，原業主於2023年12月以888萬元購入上址，持貨近1年至今沽售，賬面獲利212萬元離場，單位期內升值24%。 |
