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27/12/2017 樓市前景向好，大型屋苑放盤獲買家關注。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座高層G室，實用面積476平方呎，2房間隔，座向東南望山景，以680萬元沽出，實用面積呎價14,286元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價388萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利292萬元，單位5年升值約75%。 |
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27/12/2017 市場氣氛向好，優質單位放盤獲買家以好價承接。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園，該行新近促成1座中層G室成交，單位實用面積431平方呎，2房間隔，座向東南望園景，以680萬元易手，實用面積呎價15,777元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價223萬元，持貨8年至今易手，賬面獲利457萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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27/12/2017 新盤熱銷帶動下，樓齡簇新的二手屋苑獲買家追捧。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣成交，單位為20座中層D室，實用面積496平方呎，2房間隔，座向東南望園景，以760萬元成交，實用面積呎價15,323元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價497.2萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利262.8萬元，單位期內升值約53%。 |
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27/12/2017 市況向好，馬鞍山區內鄰近港鐵站的屋苑受到帶動，放盤受換樓客青睞。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座低層連平台戶，實用面積700平方呎，3房間隔，座向東南望園景，連平台約988平方呎。單位放盤11個月，原開價1,110萬元，經少議價後減價15萬元，獲換樓客以1,095萬元承接，實用面積呎價15,643元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2012年9月購入上述單位，當時作價762.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利332.2萬元，單位5年升值約44%。 |
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27/12/2017 清水灣臨海村屋環境優美，放盤不乏好價承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣相思灣村雙號屋地下連1樓成交，物業建築面積1,400平方呎，外望海景，以1,700萬元易手，建築面積呎價12,143元。 據了解，原業主於2007年2月購入物業，當時作價780萬元，持貨10年至今將物業沽售，賬面獲利920萬元離場，物業期內升值近1.2倍。 |
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27/12/2017 新盤銷情帶動，個別優質單位以零議價沽出。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層B室，實用面積752平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南享少海景，放盤6個月，獲買家零議價以990萬元承接，實用面積呎價13,165元。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位，當時作價614萬元，持貨至今沽售，賬面獲利376萬元，單位7年升值約61%。 |
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27/12/2017 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，樓價處於高位，「上車樂園」火炭穗禾苑再錄得新高交投。該行新近促成穗禾苑成交，單位為B座高層10室，實用面積411平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位放盤兩星期，原開價468萬元，經議價後減價35萬元，獲區外上車客以433萬元承接，實用面積呎價10,535元，創同類單位造價新高。 陳世民稱，原業主於2013年5月購入上述物業，當時作價263萬元，持貨至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位4年升值約65%。 |
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27/12/2017 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，受政府房屋政策帶動，居二市場氣氛持續良好。該行近日錄得鑽石山鳳鑽苑成交，單位為高層04室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向東南面望內園景，單位放盤5個月，原開價380萬元，近月累減65萬元後以315萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價7,740元。 據了解，原業主於1991年購入上址，當時作價53.4萬元(未補地價)，持貨26年至今轉售，賬面獲利261.6萬元，單位期內升值4.9倍。 |
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27/12/2017 世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示，樓市氣氛熱烈，藍籌屋苑放盤不乏捧場客。市場近日錄得藍田麗港城成交，單位為18座高層C室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向東南享池景，以683萬元易手，實用面積呎價13,211元。 康向斌稱，原業主早於1992年7月購入上述物業，當時作價272萬元，持貨至今轉售，賬面獲利411萬元，單位25年升值1.5倍。 |
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27/12/2017 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行近日錄得將軍澳維景灣畔零議價成交，單位為8座中層G室成交，實用面積484方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚景觀，業主上週放盤叫價768萬，即獲區外首置買家零議價768萬元承接，成交尺價15,868元，屬於市價成交。 據了解，原業主於2008年4月以250萬元購入上述單位，持貨至今逾9年將物業轉手，賬面獲利518萬元，物業期內升值逾2倍。 |
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27/12/2017 二手持續缺盤，細價樓造價再升溫，續錄破頂交投。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行促成大埔寶湖花園A座高層01室成交，單位實用面積343方呎，2房間隔，座向東南望內園景，以485萬元易手，實用面積呎價14,140元，創該屋苑呎價新高。 |
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27/12/2017 樓市氣氛熱烈，鄰近港鐵站的簇新屋苑獲得買家垂青。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層C室，實用面積480平方呎，1房2廳間隔，座向東南，屬鑽幕海景單位。單位放盤1個月，原開價800萬元，經議價後減價40萬元，以760萬元成交，實用面積呎價15,833元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價630萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值約21%。 |
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27/12/2017 樓市升溫，換樓客加快入市步伐。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為A座中層02室，實用面積820平方呎，3房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,138萬元承接，實用面積呎價13,878元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於1996年10月購入上址作自住用途，當時作價400萬元，持貨至今轉售，賬面獲利738萬元，單位21年升值逾1.8倍。 |
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26/12/2017 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市區樓價穩步上升，較低水的自由市場居屋獲得不少用家捧場。毗鄰竹園北邨的居屋鵬程苑，本行剛錄得低層07室成交，單位實用面積441方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，以437萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價9,909元。 劉倩彤表示，上址放盤個半月，原開價460萬元，經議價減23萬元後成功沽出。據了解，原業主於2015年以344萬元(自由市場價)購入上址，持貨至今不足三年，現將物業沽售，扣除成交價10%的額外印花稅約43.7萬元，帳面仍獲利49.3萬元。 |
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26/12/2017 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行近日錄得將軍澳君傲灣低市價成交，單位為3座高層L室，實用面積495平方呎，2房露台間隔，座向東北享泳池及山景。單位放盤約半年，原開價780萬元，近日減價30萬元，獲區內首置用家以750萬元承接，實用面積呎價15,152元。 魏仕良表示，本宗買賣屬低市價成交，本月中位於1座高層E室實用470尺單位以778萬元成交，實用面積呎價16,553元。據了解，原業主於2010年12月購入上述物業，當時作價348萬元，持貨至今轉售，賬面獲利402萬元離場，單位7年升值1.1倍。 |
