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03/07/2024 北角半山富麗園近期再錄成交，不過跌幅已大幅收窄，低層單位呎價重上1.3萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道富麗園A座低層01室，單位實用面積約837平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人房間隔，向北樓景，業主原叫價1,280萬元，最終減價160萬元成交量，減幅達12.5%，最終以1,120萬元連雙車位售出，實用呎價約13,413元。 蔡嘉駿補充，原業主於2007年11月以623.8萬元購入單位，持貨17年，期間帳面升值496.2萬元，期間大幅升值近80%。 |
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03/07/2024 樓市交投放緩，整體居屋二手市場成交亦有所回落，將軍澳康盛花園錄自由市場成交，業主放盤3個月一口價減價34萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家成功以連補地價396萬元，自由市場購入康盛花園單位，物業二座中層M室，實用面積592平方呎，單位企理裝修望開揚山景。據報，業主本年三月以連補地價430萬元放盤，最終獲買家議價一口減34萬元，成功以396萬元沽出單，折合實用面積呎價為6,689元。 魏仕良續指，原業主於2010年5月以連補地價198萬元購入單位自住至今，現在成功以396萬元沽出單位，帳面獲利198萬元，物業14年升值一倍。 |
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03/07/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為39座低層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景。單位放盤2日，叫價1.4萬元，獲租客以月租1.35萬元承租，實用面積呎租44.4元。 據了解，業主於2011年9月以229萬元購入上址，現以月租1.35萬元租出，可享租金回報率7.1厘。 |
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02/07/2024 市場氣氛轉趨審慎，不過近月小西灣藍灣半島價跌量平穩，繼上月成交保持平穩，七一回歸當日屋苑再錄成交，高層海景呎價低見1.4萬元。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座高層D室，單位屬三房連主人套房設計，眺望砵甸乍山翠綠景致及遠少海景，建築面積為878平方呎，實用面積為598平方呎，最終成交價達840萬元，折合實用面積呎價14,047元。 招潔冰表示買家為本區客，心儀此單位外望開揚景致，盡覽翠綠山巒，陽光充沛，環境清靜舒適，私隱度高，加上間隔方正實用，易於放置各式傢俱，故立即購入作為安樂窩，業主原本在四月份放盤求售，原先開價888萬元，最終以840萬元成交，減幅約5.4%。單位原業主於2001年12月以376萬元購入單位，持貨23年，期間勁賺464萬元，期間帳面大幅升值1.2倍。 |
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02/07/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為1座中層G室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西面望開揚樓景，放盤僅1日，獲買家「零議價」以340萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,743元。 據了解，原業主於1993年2月以93.9萬元購入上，持貨31年至今轉售，賬面獲利246.1萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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02/07/2024 近樓市一手、二手同步淡靜，業主一減再減終獲承接，將軍澳私樓將軍澳廣場累大幅減價成交，業主放盤9個月，最終累減13%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交是將軍澳廣場3 A座高層A室，單位實用面積470平方呎，兩房大廳單位企理裝修享單邊開揚市景，據報，業主去年九月放盤叫價748萬元，近期調整至680萬元，最終獲區外買家以647萬元承接，累減101萬元，減幅達13%，折合實用面積呎價為15,915元。 魏仕良續指，原業主於2004年4月以188.9萬元購入物業至今，現在成功以647萬元沽出單位，帳面獲利458.1萬元，物業期間大幅升值2.4倍。 |
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02/07/2024 近期樓價稍回落，買家遇心儀單位即入市，大埔大埔中心放盤三星期速獲用家承接。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近促成大埔大埔中心19座頂低層B室成交，單位實用面積384平方呎，屬2房間隔，座向東北，望海景。物業放盤僅約三星期，原開價450萬元，獲上車客洽購，買家見單位望開揚景，兼享海景，業主累減36.2萬元，以413.8萬元成交，減幅8%，實用面積呎價10,776元。 李洛章指出，原業主於2006年8月購入上址，當時作價134萬元，持貨18年至今易手，賬面獲利近280萬元，單位期內大幅升值逾兩倍。 |
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02/07/2024 樓市再次出現量整固壓力，北角指標屋苑城市花園錄大幅減價個案，業主放盤4個月勁減200萬元，減幅近13%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業7座中層B室，單位實用面積約1,011平方呎，屬3房連主人套房設計，望向南開揚園景單位，新近獲買家以1,350萬元承接，實用呎價13,353元，原業主以早於今年4月以1,550萬元放售，最終減價200萬元成交，減幅近13%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2014年9月以1,260萬元購入單位，持貨10年帳面升值90萬元，期間僅僅升值7%。 |
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02/07/2024 世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為8座高層H室，建築面積653呎，實用面積490平方呎，採2房間隔，座向東北，望山景。獲上車客洽購，以430萬元承接，實用面積呎價8,776元。 鄭少偉續指，原業主於2010年6月以226萬元購入上述單位，持貨14年至今轉售，賬面獲利204萬元，單位期內升值90%。 |
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02/07/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為51座低層H室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位放盤1星期，叫租1.42萬，獲租客月租1.4萬元承租，實用面積呎租49.3元。 據了解，業主於2020年7月以533萬元購入上址，現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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02/07/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為51座低層H室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位放盤1星期，叫租1.42萬，獲租客月租1.4萬元承租，實用面積呎租49.3元。 據了解，業主於2020年7月以533萬元購入上址，現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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01/07/2024 近月樓市交投顯著放緩，市場上仍有買家趁低吸納，馬鞍山天宇海近日接連錄得成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座高層B室，實用面積756平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望開揚樓景，單位原開價868萬元，放盤1個月，獲買家以848萬元承接，輕微減價20萬元，減幅僅2.3%，實用面積呎價11,217元。 據了解，原業主早於2012年1月即屋苑入伙初期購入上址，當時作價618萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利230萬元，單位期內升值37%。 |
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30/06/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為16座中層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤1個月，原開價490萬元，最終減80萬元，減幅達16.3%，以410萬元成交，實用面積呎價12,538元。 據了解，原業主於2012年3月以265萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利145萬元離場，單位期內升值55%。 |
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29/06/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座中層B室，實用面積763平方呎，屬3房間隔，座向西北望海景，放盤2個月，原叫價900萬元，獲買家洽購，減18萬元至882萬元成交，實用呎價11,560元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價610.2萬元，持貨14年至今易手，賬面賺271.8萬元，單位期內升45%。 |
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29/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為23座高層B室，實用面積564呎，屬2房2廳間隔，座向東北望海景，單位原叫價900萬元，放盤6個月，調整售價至880萬元成交，實用面積呎價15,603元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價869萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利11萬元，單位期內升值1%。 |
