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29/01/2018 近期新盤熱銷帶動下，樓齡簇新的二手屋苑獲買家捧場。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座高層F室，實用面積490平方呎，2房1廳間隔，座向東南望遠景，原開價830萬元，放盤1個月，以800萬元成交，實用面積呎價16,327元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價567萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利233萬元離場，單位期內升值約41%。 |
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29/01/2018 買家入市氣氛積極，中細價單位放盤成買家目標。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座低層07室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向南面望山景。單位放盤1個星期，原開價550萬元，最終獲上車客以532.8萬元承接，實用面積呎價16,598元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主於2014年11月購入上址，當時作價388萬元，持貨逾3年至今將單位轉售，賬面獲利144.8萬元，單位期內升值約37%。 |
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29/01/2018 樓市升溫，買家轉移目標至呎價較低水的二線屋苑入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座)中層F室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向東南望山景，以638萬元易手，實用面積呎價13,720元。 據了解，原業主於2012年3月購入單位，當時作價460萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利178萬元，單位期內升值約39%。 |
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29/01/2018 近期新盤熱銷，二手屋苑成交同受帶動向好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為30座中層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，原開價530萬元，放盤僅1天，速獲買家零議價以530萬元承接，實用面積呎價16,208元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入單位，當時作價241萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利289萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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29/01/2018 新盤熱銷刺激買家入市意欲，鄰近港鐵站的將軍澳新都城備受買家歡迎。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得新都城成交，單位為二期9座中層D室，實用面積538平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望內園景，獲區內用家以790萬元承接，實用面積呎價14,684元，相比同座一個較低層單位成交價828萬元，低市價約5%。 魏仕良續稱，原業主於2015年1月購入上址，當時作價655萬元，持貨剛滿SSD期轉售，賬面獲利135萬元離場，單位期內升值約21%。 |
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29/01/2018 樓市氣氛持續，刺激自由市場居屋成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成黃大仙天馬苑成交，單位為B座低層15室，實用面積415平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤僅10日，原開價468萬元，經少議價後減價8萬元，以460萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價11,084元。 劉倩彤稱，原業主於2010年購入上述單位，當時作價163萬元(自由市場價)，持貨至今沽售，賬面獲利297萬元，單位8年升值逾1.8倍。 |
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28/01/2018 九龍塘廣播道物業位處41校網，加上住宅密度低，深受買家青睞。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得廣播道偉錦園成交，單位為低層G室，實用面積697平方呎，3房2廳間隔，座向西北，單位放盤12個月，原開價980萬元，其後加價38萬元，以1,018萬元沽出，實用面積呎價14,605元。 據了解，原業主於2011年購入上述單位，當時作價600萬元，持貨至今轉售，賬面獲利418萬元，單位7年升值約70%。 |
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28/01/2018 市況向好，買家入市意欲強勁。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座低層C室，實用面積818平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤3個月，原開價1,000萬元，經少議價後減價12萬元，終以988萬元易手，實用面積呎價12,078元。 據了解，原業主於2013年2月購入上述單位，當時作價580萬元，持貨至今轉售，賬面獲利408萬元，持貨近5年，單位升值近7成。 |
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28/01/2018 樓市暢旺，位處優質地段的單幢物業獲買家支持。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角英皇道125至133號月明樓，鄰近港鐵炮台山站，新近錄得低層K室成交，單位實用面積487平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以580萬元承接，實用面積呎價11,910元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年5月購入上述單位自住，當時作價175萬元，持貨至今轉售，賬面獲利405萬元，單位20年升值逾2.3倍。 |
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28/01/2018 買家入市意欲保持強勁，北角區內大型屋苑放盤受到追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座低層F室，實用面積775平方呎，3房間隔，座向西面望街景，獲區外換樓客以1,190萬元承接，實用面積呎價15,355元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上址作投資用途，當時作價580萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利610萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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28/01/2018 樓價高企，買家遇到心儀單位盡早入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道41至47號嘉興大廈，新近錄得低層A室成交，單位實用面積245平方呎，1房間隔，座向南面望樓景，室內裝修新淨，以438萬元易手，實用面積呎價17,878元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價320萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利118萬元，單位期內升值約37%。 |
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27/01/2018 樓市前景向好，買家加快入市步伐。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳頌明苑成交，單位為A座(嘉明閣)中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向東南望內園景。單位於去年3月放盤，連租約叫價498萬元，叫價一直企硬至今，最終獲區內買家以497萬元(自由市場價) 連租約承接，實用面積呎價12,394元。 魏仕良稱，若以單位附有租約租金1.15萬元計算，料新買家可享租金回報近2.8厘。原業主於2011年購入上址，當時作價210萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利287萬元，單位7年升值近1.4倍。 |
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27/01/2018 二手持續缺盤，市價單位放盤獲買家青睞。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑浣紗街55號雍藝軒成交，單位為中層B室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以860萬元承接，實用面積呎價19,111元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月購入上述單位作投資用途，當時作價580萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利280萬元，單位期內升值約48%。 |
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27/01/2018 港島新盤帶動市場，北角半山寶馬山花園續錄得成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園11座低層A室成交，單位實用面積877平方呎，3房間隔，座向西北望池景，以1,738萬元沽出，實用面積呎價19,818元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外換樓客。原業主於2005年5月購入上址作投資用途，當時作價708萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,030萬元，單位13年升值近1.5倍。 |
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27/01/2018 北角區內半山老牌豪宅受到追捧，優質單位放盤以好價易手。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為低層E室，實用面積1,072平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北享煙花海景，以2,170萬元連車位沽出，實用面積呎價20,243元。 |
