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02/02/2018 樓價高企，個別買家為物色心儀單位，轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍美城苑成交，單位為C座高層23室，實用面積381平方呎，2房間隔，望山景，以469萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,310元。 |
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02/02/2018 樓市熾熱氣氛持續，細價自由市場居屋變得更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為A座(駿昇閣)高層11室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向東面，原開價500萬元，放盤5個月，經少議價後以495萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,928元。 劉倩彤稱，原業主於2014年購入上述單位，當時作價300萬元(自由市場價)，持貨至今沽售，賬面獲利195萬元，單位4年升值65%。 |
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02/02/2018 市場交投氣氛持續，優質單位放盤不乏買家承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為C座高層04室，實用面積396平方呎，2房間隔，享開揚海景，原開價750萬元，經少議價後減價32萬元，以718萬元沽出，實用面積呎價18,131元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月以390萬元購入上址，持貨6年至今將單位沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值約84%。 |
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02/02/2018 市場交投暢旺，買家加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角龍心閣成交，單位為低層B室，實用面積803平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向北面望開揚市景，原開價1,300萬元，經少議價後減價20萬元，以1,280萬元成交，實用面積呎價15,940元。 據了解，原業主於2013年6月以980萬元購入上址，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利300萬元，單位期內升值約31%。 |
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01/02/2018 買家憧憬馬鞍山區內發展前景，指標屋苑放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層07室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤1個月，原開價550萬元，獲用家零議價以550萬元承接，實用面積呎價16,272元，屬市價水平。 趙詠欣稱，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價248萬元，持貨至今轉售，賬面獲利302萬元離場，單位逾7年升值逾1.2倍。 |
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01/02/2018 新盤熱銷帶動下，樓齡簇新的二手屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣成交，單位為20座中層C室，實用面積523平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤半年，原開價750萬元，其後加價至769.8萬元沽出，實用面積呎價14,719元，屬市價水平。 據了解，新買家為上車客。原業主於2014年1月購入上址，當時作價586萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利183.8萬元，單位期內升值約31%。 |
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01/02/2018 馬鞍山新盤帶動，區內二手市場交投暢旺。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為2座中層G室，實用面積375平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤僅1星期，原開價575萬元，經少議價後減價8萬元，獲上車客以567萬元承接，實用面積呎價15,120元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年12月購入上址，當時作價265萬元，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利302萬元離場，單位期內升值逾1.1倍。 |
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01/02/2018 市況向好，地理位置優越及樓齡簇新的二手屋苑放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為3座高層NB室，實用面積787平方呎，3房間隔，座向西北望山景，以1,370萬元沽出，實用面積呎價17,408元。 據了解，原業主於2012年2月以827.7萬元購入上述單位，持貨6年至今沽售，賬面獲利542.3萬元，單位期內升值約66%。 |
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01/02/2018 樓市氣氛熱烈，個別業主趁勢沽貨套現。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角友福園成交，單位為中層E室，實用面積350平方呎，1房間隔，座向北面望樓景，原開價560萬元，經少議價後減價15萬元，以545萬元易手，實用面積呎價15,571元。 據了解，原業主於2005年8月購入上址，當時作價138萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利407萬元離場，單位期內升值近3倍。 |
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01/02/2018 市場氣氛向好，樓價升浪持續，綠表客加快入市步伐。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為5座中層K室，實用面積592平方呎，3房大方廳間隔。單位於去年11月放盤，原開價550萬元，經少議價後減價10萬元，獲區外綠表買家以540萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價9,122元，高市價約5%。 魏仕良稱，原業主早於1998年3月一手向房屋署購入上址，當時作價154.9萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利385.1萬元，單位20年升值近2.5倍。 |
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01/02/2018 市場氣氛向好，大型屋苑成交暢旺，市價放盤備受買家歡迎。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為8座低層07室，實用面積453平方呎，2房2廳間隔，座向西南望學校景，以670萬元沽出，實用面積呎價14,790元，屬市價水平。 鄭智鐘稱，原業主於2009年1月購入上址，當時作價210萬元，持貨9年至今將單位轉售，賬面獲利460萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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01/02/2018 樓市氣氛持續高漲，破頂潮蔓延至單幢樓單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角英皇道406至408號康威大廈，新近錄得中層C室成交，單位實用面積330平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以515萬元承接，實用面積呎價15,606元，造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解，原業主於2000年10月購入上址作自住用途，當時作價125萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利390萬元，單位期內升值逾3.1倍。 |
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01/02/2018 市場氣氛向好，優質放盤加快獲得承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為低層B室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區外上車客以806萬元承接，實用面積呎價19,516元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2007年2月購入上述單位自住，當時作價266萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利540萬元，單位11年升值逾2倍。 |
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01/02/2018 市場成交暢旺，帶動單幢細價樓交投量。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山慈祥大廈成交，單位為中層G室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向西北，原開價489萬元，放盤2個月，最終以460萬元易手，實用面積呎價11,084元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價320萬元，持貨至今沽售，賬面獲利140萬元，單位4年升值約44%。 |
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31/01/2018 二手持續缺盤，市價二手放盤速獲買家承接。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層B室，實用面積757平方呎，3房1廳間隔，座向東北享海景。單位放盤僅1日，原開價1,036萬元，獲換樓客以1,023萬元承接，實用面積呎價13,514元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價607萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利416萬元，單位期內升值約69%。 |
