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05/02/2018 市場入市信心強烈，優質單位加價沽出。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為2座中層C室，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向南面望山景。單位放盤3個月，原開價700萬元，其後加價15萬元，獲換樓客以715萬元承接，實用面積呎價16,475元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價374.5萬元，持貨至今轉售，賬面獲利340.5萬元，單位逾6年升值約91%。 |
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04/02/2018 市況向好，鄰近港鐵站的自由市場居屋不乏買家捧場。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍富嘉花園成交，單位為3座高層E室，實用面積484平方呎，2房間隔，望市中心景，以656萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,554元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價360萬元(自由市場價)，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利296萬元，單位期內升值約82%。 |
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04/02/2018 北角新盤效應持續，區內二手交投極為活躍，個別業主乘勢沽貨套現。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座低層連平台戶，實用面積598平方呎，3房間隔，座向北面望園景，連平台約1,544平方呎，獲區外換樓客以1,200萬元承接，實用面積呎價20,067元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上址自住，當時作價595萬元，持貨至今沽售，賬面獲利605萬元，單位8年升值逾1倍。 |
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04/02/2018 買家入市氣氛積極，北角區內交投持續暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富威閣中層B室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向西面望街景，獲外區換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價16,871元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上址自住，當時作價448萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利652萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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04/02/2018 市況向好，北角半山珊瑚閣續錄得成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得珊瑚閣C座高層03室成交，實用面積661平方呎，2房間隔，座向北面享全海景，以1,300萬元沽出，實用面積呎價19,667元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，原業主於2004年2月購入上述單位，當時作價308萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利992萬元，單位期內升值逾3.2倍。 |
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03/02/2018 新盤熱銷，暢旺氣氛帶動市場看好北角發展前景，二線屋苑亦紛獲外區客入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角華凱大廈成交，單位為A座中低層03室，實用面積674平方呎，3房間隔，座向北面望街景，成交價890萬元，實用面積呎價13,205元，屬市價水平。 梁淑儀稱，新買家為區外換樓客。原業主於2003年11月購入上址自住，當時作價152萬元，持貨至今沽售，賬面獲利738萬元，單位15年升值近4.9倍。 |
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03/02/2018 北角區內半山豪宅前景向好，備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山珊瑚閣成交，單位為B座高層01室，實用面積893平方呎，3房(1套)連工人房間隔，座向南面望樓景，以1,590萬元連1個車位易手，實用面積呎價17,805元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價1,000萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利590萬元，單位期內升值約59%。 |
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03/02/2018 市況氣氛向好，帶動買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為17座低層A室，實用面積1,267平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以1,988萬元承接，實用面積呎價15,691，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月購入上述單位作投資用途，當時作價683萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,305萬元，單位22年升值逾1.9倍。 |
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03/02/2018 市場氣氛熱烈，東九龍自由市場居屋亦水漲船高。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天宏苑成交，單位為A座(宏景閣)中層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東面望開揚景，原開價520萬元，放盤1個半月，經議價後減價15萬元，以505萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,594元。 劉倩彤稱，原業主於2010年購入上址，當時作價197萬元(自由市場價)，持貨8年至今轉售，賬面獲利308萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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03/02/2018 二手持續缺盤，不少買家轉稱目標入市呎價較低水的居屋單位。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為6座高層D室，實用面積593平方呎，3房間隔，外望山景，以770萬元(自由市場價) 出，實用面積呎價12,985元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價498萬元(自由市場價)，持貨逾3年至今將單位轉售，賬面獲利272萬元，單位期內升值約55%。 |
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02/02/2018 北角區成交暢旺，呎價較低水的二線屋苑備受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角寶馬花園成交，單位為2座高層C室，實用面積470平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以698萬元承接，實用面積呎價14,851元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年10月購入上述單位自住，當時作價598萬元，持貨至今轉售，賬面獲利100萬元，單位5年升值約17%。 |
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02/02/2018 北角半山老牌大宅林立，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富麗園成交，單位為A座高層03室，實用面積681平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,270萬元承接，實用面積呎價18,649元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上址做自住用途，當時作價940萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值約35%。 |
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02/02/2018 樓市升溫，個別業主趁好價沽貨套現。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為5座中層E室，實用面積400平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤1年，原開價485萬元，經少議價後減價2萬元，獲外區上車客以483萬元承接，實用面積呎價12,075元。 陳偉康稱，原業主於2012年11月購入上述單位，當時作價240萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利243萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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02/02/2018 馬鞍山區成交暢旺，樓齡簇新的二手屋苑續錄成交。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣成交，單位為19座高層C室，實用面積496平方呎，1房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤1年，原開價740萬元，其後加價至750萬元沽出，實用面積呎價15,121元，屬市價水平。 據了解，新買家為上車客。原業主於2014年2月購入上址，當時作價629.1萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利120.9萬元，單位期內升值約19%。 |
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02/02/2018 樓價上揚，屋苑優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座高層A室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景，原開價750萬元，放盤半年，獲用家以748萬元承接，實用面積呎價14,667元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月購入上址，當時作價208萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利540萬元，單位期內升值2.6倍。 |
