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06/02/2018 樓市持續升溫，馬鞍山迎海續錄成交。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為2座中層D室，實用面積799平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向西南享海景，原開價1,350萬元，放盤1個月，經議價後獲換樓客以1,280萬元承接，實用面積呎價16,020元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月以972.3萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利307.7萬元離場，單位期內升值約32%。 |
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06/02/2018 買家入市氣氛積極，大型屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為49座高層C室，實用面積304平方呎，以550萬元沽出，實用面積呎價18,092元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價340萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約62%。 |
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06/02/2018 清水灣村屋環境優美，放盤不乏好價承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣相思灣村雙號屋地下連1樓成交，物業建築面積1,400平方呎，附有泳池的大花園，外望海景，以1,700萬元易手，建築面積呎價12,143元。 |
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06/02/2018 二手盤源陸續消化，市價單位放盤承接力加快。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層D室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤僅1日，原開價788萬元，其後加價5萬元，獲換樓客以793萬元承接，實用面積呎價14,497元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年8月購入上址，當時作價302.2萬元，持貨至今轉售，賬面獲利490.8萬元，單位逾18年升值逾1.6倍。 |
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06/02/2018 北角區交投暢旺，部份業主趁勢沽貨。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座中層08室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以680萬元承接，實用面積呎價15,247元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2000年7月購入上址自住，當時作價130萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利550萬元，單位期內升值逾4.2倍。 |
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06/02/2018 新盤熱銷帶動買家入市氣氛，大碼豪宅二手放盤備受青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雅閣成交，單位為C座高層01室，實用面積1,734平方呎，4房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以3,480萬元承接，實用面積呎價20,069元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上述單位自住，當時作價1,345萬元，持貨至今轉售，賬面獲利2,135萬元，單位6年升值近1.6倍。 |
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06/02/2018 世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，市況向好，橫頭磡嘉強苑綠表市場錄破頂成交。本行錄得橫頭磡嘉強苑B座中層02室成交，單位實用面積559方呎，3房2廳間隔，座向東南面享開揚景，放盤兩個月，原開價680萬元，日前經議價後減12萬元，獲綠表客以668萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價11,950元，成交價及呎價均創該屋苑居二市場新高。 據了解，原業主於2014年以388萬元(未補地價)購入物業，是次物業轉手賬面獲利280萬元離場，單位4年內升值72%。 |
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05/02/2018 世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，市況向好，新蒲崗采頤花園綠表市場錄破頂成交。該行新近錄得新蒲崗采頤花園11座高層G室成交，單位實用面積586平方呎，3房2廳間隔，座向東面望開揚景，單位放盤一個月，原開價680萬元，經議價後獲綠表客以659萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價11,246元，成交價創屋苑新高。 林偉雄稱，原業主於200年購入上址，當時作價148萬元(居二市場價)，持貨18年至今沽售，賬面獲利511萬元，物業期內升值約3.4倍。 |
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05/02/2018 樓市氣氛熾熱，大型屋苑單位放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座中層07室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景。單位原開價560萬元，放盤4個月，獲用家以545萬元承接，實用面積呎價16,172元，屬市價水平。 趙詠欣稱，原業主於2011年6月購入上址，當時作價252萬元，持貨至今沽售，賬面獲利293萬元，單位逾6年升值近1.2倍。 |
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05/02/2018 粉嶺中心鄰近港鐵站，交通便利，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心C座高層06室成交，實用面積513平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤1個月，原開價610萬元，最終以596萬元成交，實用面積呎價11,618元。 陳桂新稱，原業主於2009年4月購入上址，當時作價168萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利428萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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05/02/2018 大圍半山環境清幽，論屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行新近促成大圍曉翠山莊成交，單位為8座高層C室，實用面積1,162平方呎，間隔為3房(1套)間隔，座向南面望山景，獲外區客以1,638萬元連1個車位承接，實用面積呎價14,096元。 李仕明稱，原業主早於1995年4月購入連1個車位上址，當時作價907萬元，持貨至今轉售，賬面獲利731萬元，單位逾22年升值約81%。 |
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05/02/2018 樓市氣氛熾熱，個別優質單位獲買家零議價承接。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍名家匯成交，單位為1座中層A室，實用面積2,073平方呎，4房2廳間隔，座向東北望遠市區景。單位放盤1個月，獲用家零議價以4,500萬元承接，實用面積呎價21,708元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價3,035萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利1,465萬元，單位期內升值約48%。 |
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05/02/2018 馬鞍山區內發展前景備受市場看好，買家趁機入市心儀單位。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層E室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向南面望山景，原開價720萬元，放盤4個月，經少議價後減價20萬，獲上車客以700萬元承接，實用面積呎價14,493元，屬新高成交。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價428.6萬元，持貨至今轉售，賬面獲利271.4萬元，單位逾20年升值約63%。 |
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05/02/2018 二手持續缺盤，銀主盤亦成為買家入市目標。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭華翠園銀主盤成交，單位為23座中層A室，實用面積882平方呎，以1,169萬元連1個車位沽出，實用面積呎價13,254元。 據了解，上址於2005年12月購入，當時作價425萬元，迄今轉手物業賬面升值744萬元或近1.8倍。 |
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05/02/2018 馬鞍山新盤效應，區內樓齡簇新屋苑放盤獲市場關注。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為1座低層E室，實用面積798平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向西南享海景。單位未滿額外印花稅(SSD)期開始放盤，原開價1,200萬元，放盤長達3年，最終獲換樓客以1,142萬元承接，實用面積呎價14,311元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價950萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利192萬元，單位期內升值約20%。 |
