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20/12/2017 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園居二市場再沽1伙，打破上月成交宗數，繼續成為區內最活躍的居屋屋苑。剛錄得的寶盈花園成交，單位為7座高層B室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西北望園景。單位於上月放盤，原叫價513萬元(居二市場價)，經議價俊減價29.2萬元，減幅約5.7%，最終獲區內綠表買家以483.8萬元承接，實用面積呎價約9,996元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價115萬元(未補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利368.8萬元，單位升值3.2倍。 |
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20/12/2017 新盤銷情帶動，刺激買家加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣低層F室，實用面積667平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望學校景。單位於11月放盤，最終獲買家零議價以1,110萬元連租約承接，實用面積呎價16,642元，屬市價水平。 據了解，上址現月租2.5萬元，租約期至2018年6月，料新買家可享租金回報達2.7厘。原業主早於1996年4月購入上址，當時作價332萬元，持貨至今轉售，賬面獲利778萬元，單位21年升值逾2.3倍。 |
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19/12/2017 不少買家對後市仍有信心，市價放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城海濤居成交，單位為4座低層F室，實用面積414平方呎，2房間隔，座向東南望園景，單位放盤6個月，原開價610萬元，最終獲上車客以600萬元承接，實用面積呎價14,493元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價285萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利315萬元，單位期內升值逾1.1倍。 |
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19/12/2017 樓市氣氛向好，優質單位放盤速獲買家承接。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺名都成交，單位為3座(嘉蘭閣) 低層A室，實用面積399平方呎，2房間隔，座向西北望開揚景，單位放盤2個星期，獲買家零議價以470萬元承接，實用面積呎價11,779元。 據了解，原業主於2012年9月購入上述物業，當時作價260萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約81%。 |
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19/12/2017 買家入市意欲強勁，新界區大型屋苑放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為6座低層A室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東面望開揚山景，單位放盤3個月，原開價500萬元，經少議價後減價7萬元，獲同區上車客以493萬元承接，實用面積呎價12,839元。 陳偉康稱，原業主於2014年12月以378萬元購入上址，持貨3年剛滿SSD期沽售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值約30%。 |
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19/12/2017 買家入市信心增強，有個別用家四出物色心頭好。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座低層F室，實用面積475平方呎，2房間隔，座向東北望山景，放盤4個月，原開價600萬元，最終獲用家以580萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,211元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年7月購入上址，當時作價134萬元(未補地價)。 |
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19/12/2017 西貢洋房屋苑管理完善，私隱度高，吸引喜歡恬靜環境的豪宅用家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居5期A段雙號屋成交，物業實用面積1,406平方呎，望內湖景，以2,918萬元沽出，實用面積呎價20,754元。 據了解，原業主於2013年12月以2,500萬元購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利418萬元，物業期內升值約17%。 |
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19/12/2017 樓市前景向好，有個別業主趁機換新樓。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維景花園成交，單位為A座中層06室，實用面積422平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以720萬元承接，實用面積呎價17,062元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年6月購入上址作自住用途，當時作價175萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值逾3.1倍。 |
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19/12/2017 美國加息未有影響入市氣氛，個別買家趁勢換樓。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為低層D室，實用面積384平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以760萬元承接，實用面積呎價19,792元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位作投資用途，當時作價638萬元，持貨至今沽售，賬面獲利122萬元，單位7年升值約19%。 |
