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08/02/2018 北角區物業頻錄交投，個別業主見好價才願意沽售單位。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層E室，實用面積781平方呎，3房(1套)間隔，座向北面享海景，單位放盤不足1星期，獲區內用家零議價以1,530萬元承接，實用面積呎價19,590元，造價及呎價同創該屋苑歷史新高。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價995萬元，持貨至今沽售，賬面獲利535萬元，單位6年升值約54%。 |
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08/02/2018 北角區發展前景向好，區內尤其老牌豪宅備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角雅景臺成交，單位為低層A室，單位實用面積1,035平方呎， 3房(1套)連工人房間隔，座向北面享少海景。單位放盤2個月，原叫價2,000萬元，經議價後減價40萬元，以1,960萬元連1個車位沽出，實用面積呎價18,937元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，原業主於2009年4月購入上述單位，當時作價890萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,070萬元離場，單位9年升值1.2倍。 |
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07/02/2018 西貢大網仔早禾苑一帶環境怡人，吸引喜愛恬靜鄉郊環境的買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得早禾苑單號屋一樓及二樓連天台成交，單位建築面積1,400平方呎，連天台約700平方呎，外望山景，以730萬元沽售，建築面積呎價5,214元，屬新高價。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價400萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利330萬元離場，單位逾5年升值約83%。 |
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07/02/2018 買家入市氣氛正面，沙田區二手屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為B座(富臨閣) 高層D室，實用面積760平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向北面望河景。單位放盤半個月，原開價1,000萬元，最終獲換樓客以940萬元連1個車位承接，實用面積呎價12,368元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年3月以476萬元連1個車位購入上址，持貨近12年至今沽售，賬面獲利464萬元，單位期內升值約97%。 |
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07/02/2018 世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示，樓價持續攀升，個別買家轉移目標至自由市場居屋。該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為E座高層08室，實用面積383平方呎，2房1廳間隔，座向西面望開揚景，放盤兩個多月，原開價558萬元，經議價後以540萬(自由市場價)沽出，實用面積呎價14,099元。 據了解，原業主於2007年以137萬元(自由市場價)購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利403萬元離場，物業期內升值逾2.9倍。 |
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07/02/2018 用家入市態度積極，西半山交投趨活躍。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，該行新近促成西半山御林豪庭成交，單位為高層A室，實用面積377平方呎，2房間隔，座向東北望開揚景。單位放盤1個月，原開價780萬元，經少議價後減價2萬元，獲用家以778萬元承接，實用面積呎價20,637元，屬市價水平。 余達文稱，御林豪庭設有會所泳池，配套齊全，深受買家歡迎。原業主於2013年3月購入上述單位，當時作價648萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利130萬元，單位期內升值約20%。 |
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07/02/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，二手成交量過年前加快，交吉盤少有，吸引買家青睞。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為B座低層08室，實用面積280平方呎，開放式間隔，座向東面望平台景。原業主於2016年8月待租客搬走後，以430萬元放盤，其後多次加價，累加108萬元至近日以538萬元易手，累積加幅約25%，實用面積呎價19,214元。 溫略丹稱，新買家為用家。原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價123萬元，持貨至今轉售，賬面獲利415萬元，單位11年升值近3.4倍。 |
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07/02/2018 市場氣氛向好，名校網中價物業不乏換樓客垂青。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為2座低層E室，實用面積521平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲外區換樓客以746萬元承接，實用面積呎價14,319元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年2月購入上址，當時作價198萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利548萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
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07/02/2018 北角柏傲山續錄成交，個別業主趁市旺沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏傲山2座低層A室成交，實用面積1,136平方呎，4房連1工人房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以3,380萬元承接，實用面積呎價29,754元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址作投資用途，當時作價2,772萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利608萬元，單位期內升值約22%。 |
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07/02/2018 市況向好，個別優質單位放盤出現多組買家爭購情況。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座高層C室，實用面積748平方呎，3房(1套)間隔，望樓景及山景。單位於1月初放盤，最初叫價1,300萬元，獲多客爭相認購，最終加價30萬元，至以1,330萬元沽出，實用面積呎價17,781元，創該屋苑同類型單位新高價。 據了解，原業主早於1996年4月購入上述單位，當時作價500萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利830萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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07/02/2018 樓市氣氛升溫，優質單位盤承接力不俗。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為1座高層B室，實用面積842平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享開揚海景，以1,850萬元沽出，實用面積呎價21,971元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入上述單位，當時作價1,428萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利422萬元，單位期內升值約30%。 |
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06/02/2018 馬鞍山區內成交暢旺，上車屋苑放盤甚為搶手。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為1座低層B室，實用面積364平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景。單位放盤7個月，原開價550萬元，經議價後減價50萬元，獲上車客以500萬元承接，實用面積呎價13,736元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價273萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利227萬元，單位期內升值約83%。 |
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06/02/2018 粉嶺中心鄰近港鐵站，交通便利，備受買家青睞。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為F座層03室，實用面積513平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚球場景，單位放盤2個月，原開價590萬元，經議價後以570萬元成交，實用面積呎價11,111元。 據了解，原業主早於1991年4月購入上址，當時作價74萬元，持貨近27年至今轉售，賬面獲利496萬元，單位期內升值6.7倍。 |
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06/02/2018 鐵路沿線屋苑備受買家青睞，優質單位放盤獲得承接。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層SB室，實用面積1,038平方呎，4房(1套)間隔，座向西北望山景，獲同區客以1,495萬元承接，實用面積呎價14,403元。 李仕明稱，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價1,143萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利352萬元，單位期內升值約31%。 |
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06/02/2018 新界區大型屋苑交投氣氛向好，買家積極入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為4座低層F室，實用面積427平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景。單位放盤5個月，原開價530萬元，經少議價後減價2萬元，以528萬元沽出，實用面積呎價12,365元。 陳偉康稱，原業主於2003年1月購入上址，當時作價100萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利428萬元，單位期內升值近4.3倍。 |
