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09/02/2018 牛池灣清水灣道8號位處港鐵彩虹站上蓋，地理位置便利，深受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得清水灣道8號成交，單位為高層F室，實用面積504平方呎，2房2廳間隔，座向東北，單位放盤1星期，原開價830萬元，終獲買家以825萬元承接，實用面積呎價16,369元。 據了解，原業主於2013年購入上述單位，當時作價565萬元，持貨至今轉售，賬面獲利260萬元，單位5年升值約46%。 |
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09/02/2018 買家入市信心增強，屋苑優質戶獲買家零議價承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座中層G室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向東面望山景，放盤1個月，獲上車客零議價以688萬元承接，實用面積呎價14,274元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年10月以235萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利453萬元離場，單位逾8年升值逾1.9倍。 |
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09/02/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，堅尼地城學士臺本月錄得第二宗成交，受股市下跌影響，個別業主願意減價提早沽貨套現。新近錄得學士臺2座高層E室成交，單位實用面積531平方呎，2房間隔，座向西北望都市及海景。單位放盤半年，原開價968萬元，最終獲用家以923萬元承接，實用面積呎價17,382元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價325萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利598萬元，單位12年升值逾1.8倍。 |
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09/02/2018 灣仔是港島的核心商貿區域，地理位置方便，吸引不少上班族在區內承租單位。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔利文樓租務成交，單位為高層D室，實用面積485平方呎，3房間隔，座向東南望開揚城市景，原每月叫租2.28萬元，放盤僅10日，即獲公司客以月租2.1萬元承租，實用面積呎租約43.3元，屬市價水平。 據了解，業主於2009年5月購入上址，當時作價195萬元，單位現以月租2.1萬元租出，業主可享租金回報率12.9厘。 |
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09/02/2018 北角區樓價上揚，上車客轉移目標至區內的二線屋苑。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為4座(金桃閣)低層C室，實用面積505平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以760萬元承接，實用面積呎價15,050元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上址作投資用途，當時作價383萬元，持貨至今沽售，賬面獲利377萬元離場，單位6年升值近1倍。 |
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09/02/2018 北角區內交投氣氛向好，換樓客遇心儀單位加快入市決定。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為7座低層B室，實用面積1,308平方呎，3房連1工人房間隔，座向北面望橋景，獲區外換樓客以1,890萬元承接，實用面積呎價14,450元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2007年11月購入上址自住，當時作價739萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利1,151萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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09/02/2018 北角新盤帶動發展前景，市價單位放盤承接力加快。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角七姊妹道18號寶城閣，採一梯一伙設計，新近錄得高層戶成交，實用面積318平方呎，原則2房改1房間隔，座向北面望樓景。單位放盤1個月，原開價575萬元，最終以535萬元沽出，實用面積呎價16,824元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價220萬元，持貨至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位22年升值逾1.4倍。 |
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08/02/2018 市況向好，個別單位放盤承接力增強。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層G室，實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景。單位放盤1個月，原開價950萬元，終以945萬元沽出，實用面積呎價12,634元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年4月購入上述單位，當時作價382萬元，持貨至今轉售，賬面獲利563萬元，單位10年升值近1.5倍。 |
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08/02/2018 新盤熱銷帶動，樓齡簇新屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層B室，實用面積757平方呎，3房2廳連1儲物房間隔，座向東北望開揚樓景，原開價1,022萬元，單位放盤3個月，終以980萬元沽出，實用面積呎價12,946元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價639.8萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利340.2萬元，單位期內升值約53%。 |
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08/02/2018 買家憧憬樓市前景發展，大型屋苑放盤備受關注。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座低層06室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向東南望樓景。單位放盤1個月，原開價580萬元，經少議價後減價10萬元，獲上車客以570萬元承接，實用面積呎價16,864元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年4月購入上址，當時作價141萬元，持貨至今轉售，賬面獲利429萬元離場，單位近14年升值逾3倍。 |
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08/02/2018 西貢村屋環境清靜，大網仔早禾苑續錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得早禾苑單號屋一樓及二樓連天台成交，單位建築面積1,400平方呎，連天台約700平方呎，以858萬元沽售，建築面積呎價約6,129元。另外，同座地下單位，建築面積700平方呎，獲另一組買家斥495萬元承接，建築面積呎價約7,071元。 據了解，原業主於2013年12月購入全幢物業，當時作價1,100萬元，持貨5年現將全幢物業以合共1,353萬元沽出，賬面獲利253萬元離場，單位期內升值23%。 |
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08/02/2018 市場入市信心仍然強勁，堅尼地城屋苑放盤獲買家捧場。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得堅尼地城學士臺成交，單位為2座中層F室，實用面積649平方呎，3房改2房間隔，座向北面望少海景，附設企理裝修。單位放盤1個月，原開價1,200萬元，經少議價後減價90萬元，獲用家以1,110萬元承接，實用面積呎價17,103元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價760萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利350萬元，單位期內升值約46%。 |
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08/02/2018 樓市氣氛向好，將軍澳居屋市場交投暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣)高層05室，實用面積211平方呎，原業主日前放盤，原開價350萬元，經少議價後減價8萬元，獲區內用家以342萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價16,209元，呎價創將軍澳居屋市場新高，並打破上月同座中層06室，實用面積213平方呎，連地價330萬成交，實用面積呎價15,493元的舊紀錄。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價240萬元(已補地價)，持貨3年多至今沽售，賬面獲利102萬元離場，單位期內升值約43%。 |
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08/02/2018 鄰近鐵路站物業一向受到追捧，物業單位放盤刺激換樓客入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，毗鄰北角港鐵站的樂嘉中心，新近錄得1座低層C室成交，單位實用面積537平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區內換樓客以760萬元承接，實用面積呎價14,153元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年10月購入上址自住，當時作價286萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利474萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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08/02/2018 市場入市氣氛熱烈，豪宅放盤不乏買家支持。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山萬德閣成交，單位為A座中層03室，實用面積992平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以1,680萬元承接，實用面積呎價16,935元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上址自住，當時作價1,100萬元，持貨至今沽售，賬面獲利580萬元離場，單位6年升值約53%。 |
