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25/02/2018 長假期後市況持續向好，鄰近港鐵站的屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座低層B室，實用面積1,856平方呎，4房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤1年，原開價2,800萬元，獲換樓客以2,729萬元承接，實用面積呎價14,704元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價1682.4萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利1,046.6萬元，單位期內升值約62%。 |
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25/02/2018 樓價高企，上車客轉移目標至入場門檻較低的單幢物業細碼戶。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角月園街10至16號的嘉運大廈，新近錄得低層C室成交，單位實用面積153平方呎，開放式間隔，座向西面望街景，獲區外上車客以299萬元承接，實用面積呎價19,542元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位作投資用途，當時作價82萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利217萬元離場，單位期內升值近2.7倍。 |
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25/02/2018 市況向好，北角區內物業成交暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角創福苑成交，單位為高層B室，實用面積946平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,818萬元承接，實用面積呎價19,218元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址自住，當時作價610萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利1,208萬元，單位期內升值近2倍。 |
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24/02/2018 市場氣氛向好，樓價升浪持續，綠表客加快入市步伐。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為6座中層K室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔。單位於去年10月放盤，原開價570萬元，近日經少議價後減價10萬元，獲區外綠表買家以560萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價9,459元。富康花園對上一宗成交在本月初，一個位於5座中層K室實用592尺單位，以綠表價540萬成交，如今不足一個月同類單位即賣貴20萬元。 魏仕良指出，原業主於2008年9月購入上述單位，當時作價126.8萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利433.2萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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24/02/2018 北角區多個新盤落成，帶動買家看好區內前景，農曆新年後入市步伐見加快。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角堡壘街62至64號百佳閣，新近錄得中低層A室成交，實用面積342平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以492萬元承接，實用面積呎價14,386元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址自住，當時作價382萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利110萬元，單位期內升值約29%。 |
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24/02/2018 市況向好，馬鞍山中心續錄交投。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山中心3座中層A室成交，實用面積634平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤6個月，以850萬元易手，實用面積呎價13,407元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2005年4月購入上址，當時作價273萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利577萬元離場，單位近13年升值逾2.1倍。 |
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24/02/2018 市況向好，馬鞍山中心續錄交投。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山中心3座中層A室成交，實用面積634平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤6個月，以850萬元易手，實用面積呎價13,407元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2005年4月購入上址，當時作價273萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利577萬元離場，單位近13年升值逾2.1倍。 |
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24/02/2018 樓市持續升溫，呎價較低水的自由市場居屋受買家追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為B座(錦佳閣)低層01室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔，座向西北享遠景，放盤1個月，原開價530萬元，其後加價5萬元，獲上車客以535萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,657元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月購入址，當時作價99萬元(未補地價)。 |
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23/02/2018 樓市氣氛持續升溫，樓齡簇新屋苑放盤備受換樓客垂青。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座高層NB室，實用面積959平方呎，4房(1套)間隔，座向西北望山景，放盤1個月，速獲換樓客以1,488萬元承接，實用面積呎價15,516元，屬市價水平。 張文鏗稱，原業主於2011年11月購入上述單位，當時作價1,020萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利468萬元，單位期內升值約46%。 |
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23/02/2018 馬鞍山區內發展前景向好，吸引錄表客入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀欣樓(6座) 中層16室，實用面積407平方呎，2房(1套)間隔，座向西北享遠景，放盤1個月，獲上車客零議價以218萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價5,356元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年6月以購入上址，當時作價19萬元(未補地價)，持貨近18年至今易手，賬面獲利199萬離場，單位升值近10.5倍。 |
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23/02/2018 樓市氣氛向好，樓齡簇新的二手屋苑放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業新港城中心分行高級分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為23座低層B室，實用面積564平方呎，3房2廳間隔，座向東面享海景。單位放盤1年，原開價900萬元，獲用家以880萬元承接，實用面積呎價15,603元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價727.7萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利152.3萬元，單位期內升值約21%。 |
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23/02/2018 樓市二手需求持續，景觀優質單位放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為2座低層C室，實用面積933平方呎，3房2廳間隔，座向西南享海景，單位放盤1年，原開價1,150萬元，獲換樓客以1,133萬元承接，實用面積呎價12,144元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2010年6月購入上址，當時作價655萬元，持貨至今轉售，賬面獲利478萬元，單位逾7年升值約73%。 |
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23/02/2018 市場熾熱，刺激綠表買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為J座高層03室，實用面積422平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤3星期，原開價420萬元，最終獲上車客以415萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價9,834元，造價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2010年12月以137萬元購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利278萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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23/02/2018 灣仔區內交投氣氛持續向好，世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，位於灣仔的樂聲大廈，樓齡達41年，新近錄得A座高層07室成交，實用面積489平方呎，以960萬元成交，實用面積呎價19,632元。 |
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23/02/2018 樓市氣氛向好，將軍澳居屋市場交投暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣)高層16室，實用面積211平方呎，原業主原開價350萬元放盤，放盤一天即獲投資者議價10.2萬元，以339.8萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價16,104元，稍低於同二月初同座高層05室，實用面積211平方呎，連地價342萬成交，實用面積呎價16,209元的紀錄。 魏仕良指出，若以單位現在市場租值10,000元計算，租金回報率約為3.5%。原業主於2011年6月購入上述單位，當時作價152萬元(已補地價)，持貨約7年至今沽售，賬面獲利187.8萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
