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22/02/2018 樓市氣氛上升，買家置業信心增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角益漢洋樓成交，單位為中層C室，實用面積369平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以500萬元承接，實用面積呎價13,550元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年8月購入上址作投資用途，當時作價123萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利377萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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22/02/2018 樓市氣氛持續，馬鞍山區內二手交投暢旺。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座中層D及E室相連單位，實用面積993平方呎，3房2廳間隔，座向東面享海景，原開價1,400萬元，放盤1年，獲用家以1,350萬元承接，實用面積呎價13,595元，屬市價水平。 胡佩碧稱，原業主於2005年2月及5月分別以154萬及205萬元購入上址，持貨近13年至今轉售，賬面獲利991萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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22/02/2018 北角區內二手成交暢旺，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣中層G室，實用面積667平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以1,190萬元承接，實用面積呎價17,841元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年2月購入上址自住，當時作價470萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利720萬元離場，單位期內升值逾1.5倍。 |
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22/02/2018 灣仔區內交投持續，買家加快入市步伐。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡達40年的灣仔維新大廈，新近錄得低層D室成交，實用面積371平方呎，以600萬元成交，實用面積呎價16,173元。 據了解，原業主於2012年以300萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位6年升值1倍。 |
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22/02/2018 馬鞍山區內前景備受看好，買家趁勢物色優質大單位換樓。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山帝琴灣凱弦居成交，單位為3座低層G室，實用面積1,031平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望園景。單位放盤僅2日，原開價1,250萬元，獲換樓客速以1,245萬元承接，實用面積呎價12,076元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主於2013年12月購入上址，當時作價825萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值約51%。 |
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21/02/2018 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，樓市氣氛持續高漲，市區單幢樓單位不乏承接。北角英皇道406至408號康威大廈，新近錄得低層F室成交，單位實用面積330平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以520萬元承接，實用面積呎價15,758元。 據了解，原業主於2002年8月購入上址作自住用途，當時作價100萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利420萬元，單位期內升值逾4.2倍。 |
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21/02/2018 清水灣鄰近海灘地段村屋環境優美，海景物業獲租客追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣相思灣村單號屋租務成交，物業建築面積2,100平方呎，外望少海景，以每月4.5萬元租出，建築面積呎租21.4元。 據了解，業主於2004年以95萬元購入上址，現以每月4.5萬元租出，租金回報率達57%。 |
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21/02/2018 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛錄得北角富澤花園富威閣高層B室成交，單位實用面積652平方呎，3房間隔，座向西面望少海景，獲外區換樓客以1,150萬元承接，實用面積呎價17,638元。 據了解，原業主於1990年1月以115萬元購入上址，持貨逾28年至今沽售，賬面獲利1,035萬元離場，單位升值9倍。 |
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21/02/2018 各區新盤熱銷，樓齡簇新屋苑獲買家垂青。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為20座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東南享內園景，以800萬元成交，實用面積呎價16,129元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價502萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內升值約59%。 ze:13.0pt;font-family:新細明體;mso-ascii-font-family:Arial; mso-hansi-font-family:Arial;mso-bidi-font-family:Arial'>。 |
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21/02/2018 世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，印花稅新修訂將換樓期由6個月延長至12個月，帶動換樓客入市。新近錄得大圍名城1期成交，單位為2座低層SA室，實用面積679平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望園景。單位放盤1個月，獲換樓客零議價以1,030萬元承接，實用面積呎價15,169元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月以656萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利374萬元，單位7年升值約57%。 |
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21/02/2018 樓市氣氛向好，居二市場亦備受追捧，優質放盤獲得承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得慈雲山慈愛苑成交，單位為A座中層09室，實用面積645平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，原業主開價638萬元，放盤約4個月，近日經議價後獲綠表客以554萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價8,589元。 據了解，原業主於1997年購入上址，當時作價155萬元(未補地價)，持貨21年至今轉售，賬面獲利399萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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21/02/2018 市況向好，灣仔區內交投暢旺。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡僅9年的灣仔York Place，新近錄得中層B室成交，實用面積493平方呎，以1,210萬元成交，實用面積呎價24,544元。 據了解，原業主於2009年以694萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利516萬元離場，單位9年升值約74%。 |
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21/02/2018 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，樓市熾熱，指標屋苑再錄破頂成交。該行新近錄得沙田第一城成交，單位為4座中層D室，實用面積856平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望遠河景，以1,100萬元沽出，實用面積呎價12,850元，創屋苑分層新高價。 據了解，原業主於2010年3月購入上述物業，當時作價538萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利562萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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20/02/2018 買家加快入市步伐，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座低層E室，實用面積573平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，獲用家以790萬元承接，實用面積呎價13,787元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年7月以592萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利198萬元離場，單位逾4年升值約33%。 |
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20/02/2018 新盤銷情熾熱，帶動馬鞍山區內樓市交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山中心2座低層H室成交，單位實用面積609平方呎，4房2廳間隔，座向東南享開揚樓景，單位放盤4個月，原開價788萬元，最終以768萬元沽出，實用面積呎價12,611元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價542萬元，持貨至今轉售，賬面獲利226萬元離場，單位逾3年升值約42%。 |
