|
27/02/2018 樓市氣氛向好，加快買家入市步伐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣銀灣花園B座單號分層戶成交，實用面積608平方呎，外望山景，獲外籍人士以830萬元承接，實用面積呎價13,651元。 據了解，原業主於2004年4月購入上址，當時作價173萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利657萬元離場，單位期內升值近3.8倍。 |
|
27/02/2018 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，政府放寬換樓退稅期，換樓客入市增。北角半山寶馬臺近日錄得成交，單位為低層P室，實用面積760平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲換樓客以1,200萬元承接，實用面積呎價15,789元。 |
|
27/02/2018 二手持續缺盤，用家積極入市，部份買家「冇睇樓」下購入單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，剛錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣高層G室，實用面積667平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望開揚景，原開價1,100萬元連租約放售，日前買家於「冇睇樓」的情況下以1,068萬元承接物業，實用面積呎價16,012元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月以588萬元購入上址，持貨8年沽售，賬面獲利480萬元離場，單位升值82%。 |
|
27/02/2018 北角新盤帶動區內發展，吸引不少外區客物色屋苑入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，剛錄得百福花園德福閣中層C室成交，實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲外區上車客以625萬元承接，實用面積呎價14,881元。 梁淑儀稱，原業主於2014年4月以430萬元購入物業，持貨至今沽售，賬面獲利195萬元離場，單位4年升值45%。 |
|
27/02/2018 世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，樓市現小陽春，買家入市步伐明顯加快，有個別優質戶獲好價承接。剛錄得北角和富中心全海景戶成交，物業為2座中層C室，實用面積838方呎，間隔為3房(1套)，座向西北面享煙花海景，屬優質戶，原叫價1,580萬元，並獲兩組買家競爭，結果一名用家追價40萬元，以1,620萬元承接單位，實用面積呎價19,332元，創屋苑同類單位新高。 據了解，原業主早於2007年購入上址物業，當時作價607萬元，持貨逾11年至今將物業易手，賬面獲利1,013萬元離場，物業期內升值逾1.6倍。 |
|
26/02/2018 二手盤源短缺，細價屋苑盤更為搶手，優質戶不乏買家好價承接。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，市場新近錄得火炭穗禾苑E座中層07室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南享城門河畫舫景，原開價500萬元，終以490萬元沽出，實用面積呎價10,359元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月購入上述物業，當時作價230萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利260萬元離場，期內單位升值約1.1倍。 |
|
26/02/2018 樓價穩步上揚，個別業主趁機沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座高層06室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面享海景，獲區外上車客以738萬元承接，實用面積呎價16,184元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 梁淑儀稱，原業主早於1992年5月購入上址自住，當時作價173萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利565萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
|
26/02/2018 樓價持續上升，換樓客轉投呎價較相宜的單幢物業入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角英皇道290至304號的五洲大廈，新近錄得中層H室成交，單位實用面積812平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以860萬元承接，實用面積呎價10,591元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年11月購入上址自住，當時作價188萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利672萬元，單位期內升值近3.6倍。 |
|
26/02/2018 大型屋苑樓價高企，個別買家轉向物色自由市場公屋入市。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀和樓高層31室，實用面積369平方呎，開放式間隔，座向西南望內園景，放盤3個月，獲投資客零議價以390萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,569元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價126萬元(已補地價)，持貨8年至今轉售，賬面獲利264萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
|
26/02/2018 樓市氣氛向好，鄰近港鐵站屋苑放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層A室，實用面積660平方呎，3房間隔，座向西南望遠景。單位放盤2個月，原開價870萬元，最終以865萬元易手，實用面積呎價13,106元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年6月購入上述單位，當時作價423萬元，持貨至今轉售，賬面獲利442萬元，單位19年升值逾1倍。 |
|
26/02/2018 市況持續向好，優質單位放盤錄得加價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為40座中層G室，單位實用面積304平方呎，2房改1房間隔，座向東北望內園景，原開價520萬元，放盤2個月，最終加價3萬元，以523萬元沽出，實用面積呎價17,204元，屬市價水平。 李嘉文稱，原業主早於1985年10月購入上址，當時作價20萬元，持貨33年至今轉售，賬面獲利503萬元，單位期內升值近25.2倍。 |
|
26/02/2018 個別屋苑樓價升幅驚人，但買家入市意欲仍然強烈。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座高層D室，實用面積471平方呎，2房間隔，座向南面望山景，原開價720萬元，放盤1個月，獲用家以678萬元承接，實用面積呎價14,395元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月以450萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利228萬元，單位4年升值約51%。 |
|
26/02/2018 沙田區內大型屋苑樓價持續上升，呎價較低水的二線屋苑成為買家入市目標。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為麗人閣(N座)中層F室，實用面積465平方呎，原開價630萬元，最終加價20萬元，買家在無樓睇的情況下以650萬元承接，實用面積呎價13,978元。 |
|
26/02/2018 樓市氣氛暢旺，帶動二手洋房豪宅交投。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣碧沙別墅雙號屋成交，物業實用面積1,817平方呎，外望海景，以3,350萬元易手，實用面積呎價18,437元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利2,250萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
|
25/02/2018 樓市暢旺，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為6座低層D室，實用面積1,176平方呎，3房1廳間隔，座向西北享海景，單位放盤3個月，原開價1,510萬元，獲換樓客以1,500萬元連1個車位承接，實用面積呎價12,755元，屬市價水平。 胡佩碧稱，原業主於2007年1月購入上址，當時作價599萬元，持貨至今轉售，賬面獲利901萬元，單位11年升值1.5倍。 |
