03/04/2018

北角新盤帶動區內發展，區內屋苑獲不少外區客青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園康福閣高層C室成交，實用面積545平方呎，2房間隔，座向東面望樓景，獲區外換樓客以790萬元承接，實用面積呎價14,495元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2009年4月購入上址自住，當時作價268萬元，持貨至今沽售，賬面獲利522萬元離場，單位9年升值1.9倍。

03/04/2018

北角發展前景向好，鄰近港鐵站屋苑成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位處港鐵炮台山站上蓋的康澤花園，新近錄得D座低層02室成交，實用面積574平方呎，3房間隔，座向北面望街景，以890萬元沽出，實用面積呎價15,505元，低市價約10%。 嚴智贇表示，新買家為外區換樓客。原業主早於1997年9月購入上址自住，當時作價497萬元，持貨近21年至今沽售，賬面獲利393萬元離場，單位期內升值79%。

03/04/2018

北角區內半山豪宅前景向好，備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山珊瑚閣成交，單位為B座高層06室，實用面積877平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向南面享開揚少山景，原業主開價1,750萬元，放盤1個半月，獲區內用家以1,690萬元承接，實用面積呎價19,270元，屬市價水平。 蔡嘉駿稱，原業主於2009年10月購入上述單位，當時作價785萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利905萬元離場，單位期內升值近1.2倍。

02/04/2018

買家入市氣氛積極，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角怡昇洋樓成交，單位為中層D室，實用面積461平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以690萬元承接，實用面積呎價14,967元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址自住，當時作價308萬元，持貨21年多至今沽售，賬面獲利382萬元，單位期內升值1.2倍。

02/04/2018

長假期過後，二手成交保持活躍。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣高層B室，實用面積663平方呎，3房間隔，座向西面望煙花海景，獲外區換樓客以1,265萬元承接，實用面積呎價19,080元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月購入上址自住，當時作價530萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利735萬元離場，單位期內升值近1.4倍。

02/04/2018

長假期過後，二手成交保持活躍。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣高層B室，實用面積663平方呎，3房間隔，座向西面望煙花海景，獲外區換樓客以1,265萬元承接，實用面積呎價19,080元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月購入上址自住，當時作價530萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利735萬元離場，單位期內升值近1.4倍。

02/04/2018

北角區新盤帶動下，吸引個別業主趁機沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座低層E室，實用面積807平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望樓景，原開價1,400萬元，放盤1個月，終以1,380萬元沽出，實用面積呎價17,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月以673.8萬元購入上址，持貨7年多至今沽售，賬面獲利706.2萬元離場，單位期內升值1倍。

01/04/2018

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，受公屋富戶政策影響，不少綠表客加速入市，位處市區的居屋獲得青睞。該行錄得樂富康強苑成交，單位為中層15室，實用面積433平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，單位放盤3個月，原開價450萬元，近日獲買家零議價以450萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價10,393元。 據了解，原業主於2014年以280萬元(未補地價)購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利170萬元，單位4年升值約61%。

01/04/2018

北角區指標上車屋苑細單位呎價上揚，帶動區內單幢樓成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角建華街25號威明閣，新近錄得高層D室成交，單位實用面積378平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以610萬元承接，實用面積呎價16,138元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址自住，當時作價268萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利342萬元，單位期內升值近1.3倍。

01/04/2018

樓市氣氛向好，北角半山屋苑成交暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天后廟道56號中層單位成交，實用面積939平方呎，3房間隔，座向東面望山景，獲區外換樓客以1,460萬元承接，實用面積呎價15,548元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年7月購入上址自住，當時作價僅180萬元，持貨近18年至今沽售，賬面獲利1,280萬元，單位期內升值7.1倍。

31/03/2018

黃大仙匯豪山是區內罕有設會所的屋苑，自然獲得買家青睞。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得黃大仙匯豪山成交，單位為高層A室，實用面積439平方呎，2房2廳間隔，座向西北享開揚景，放盤約一個月，原開價690萬元，經少議價後以685萬元成交，實用面積呎價15,604元。 據了解，業主於2014年購入上址，當時作價510萬元，持貨至今轉售，賬面獲利175萬元，單位4年升值34%。

31/03/2018

大圍名城鄰近港鐵站，故市場對租務有一定需求。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城租賃成交，單位為3座低層NC室，實用面積843方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，以每月27,500元出租，實用面積呎租32.6元。 李仕明指出，據了解，新買家為外區客。原業主早於2011年8月購入上址，當時作價954萬元，單位現時月租27,500元，回報高達3.5厘。

31/03/2018

鄰近港鐵站的物業，由於交通方便，配套完善，備獲市場歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角英皇道163至163B號中南大廈，樓齡53年，新近錄得中層A室成交，實用面積675平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以780萬元承接，實用面積呎價11,556元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年8月購入上址自住，當時作價120萬元，持貨至今沽售，賬面獲利660萬元，單位近18年升值5.5倍。

31/03/2018

市況向好，樓齡簇新及配套齊全的屋苑放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為5座中層D室成交，實用面積597平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,950萬元承接，實用面積呎價32,663元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址自住，當時作價1,562萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利388萬元，單位期內升值約25%。

30/03/2018

樓市熾熱氣氛持續，細價自由市場居屋變得更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為A座(駿昇閣)低層12室，實用面積338平方呎，1房2廳間隔，座向北面，原開價460萬元，放盤僅一星期，經少議價後以450萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,314元。 劉倩彤稱，原業主於2012年購入上述單位，當時作價205萬元(自由市場價)，持貨至今沽售，賬面獲利245萬元，單位6年升值1.2倍。