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08/03/2018 買家入市氣氛持續向好，居屋市場頻錄成交。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位為C座低層02室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面望街景，放盤2個月，原開價600萬元，終獲用家以548萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,892元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月以215萬元(自由市場價)購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利333萬元離場，單位期內升值逾1.5倍。 |
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08/03/2018 農曆新年後準租客復出物色租盤，馬鞍山區內租務交投開始上升。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑租務成交，單位為C座中層07室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向西北享海景。原每月叫租1.4萬元，放租僅1日，速以月租1.38萬元租出，實用面積呎租約31.9元，屬市價水平。 據了解，業主於2007年1月斥資133萬元購入上址，單位現以月租1.38萬元租出，業主可享租金回報率近12.5厘。 |
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08/03/2018 樓市氣氛向好，買家加快入市步伐。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑成交，單位為H座低層07室，實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南望城門河畫舫景，以492萬元沽出，實用面積呎價10,402元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 陳世民稱，原業主早於1991年3月購入上址，當時作價123萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利369萬元，單位期內升值3倍。 |
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08/03/2018 將軍澳區內租務市場交投活躍，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣場租務成交，單位為8座高層A室，實用面積633平方呎，3房間隔，座向東南享海景，獲區外家庭客以月租2.35萬元承租，實用面積呎租約37.1元。 魏仕良續稱，業主於2005年4月以359萬元購入上述單位，單位現以2.35萬元租出，業主可享租金回報率近7.9厘。 |
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08/03/2018 市場氣氛向好，北角區內二手交投加快。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角惠風閣成交，單位為低層A室，實用面積701平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以980萬元承接，實用面積呎價13,980元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月購入上址自住，當時作價260萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利720萬元離場，單位期內升值近2.8倍。 |
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08/03/2018 北角新盤帶動，買家看好區內半山豪宅二手市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山萬德閣成交，單位為A座低層02室，實用面積1,183平方呎，4房連工人房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以1,730萬元承接，實用面積呎價14,624元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年2月購入上址自住，當時作價340萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利1,390萬元，單位期內升值近4.1倍。 |
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08/03/2018 樓市氣氛熾熱，優質二手屋苑放盤不乏買家追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百佳閣低層D室，實用面積605平方呎，3房改2房間隔，座向南面望樓景，單位原開價798萬元，經議價後減價18萬元，以780萬元易手，實用面積呎價12,893元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年12月購入上述單位，當時作價95萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利685萬元，單位期內升值逾7.2倍。 |
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08/03/2018 市場氣氛向好，細單位因入場門檻較低，放盤備受買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角莊士維港軒成交，單位為低層D室，實用面積186平方呎，開放式間隔，座向北面享海景。單位原開價450萬元，放盤2個月，以435萬元沽出，實用面積呎價23,387元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價323萬元，持貨至今沽售，賬面獲利112萬元，單位4年升值約35%。 |
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07/03/2018 樓市交投熾熱，豪宅大單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站瓏璽成交，單位為6A座高層C室，實用面積524平方呎，2房間隔，座向東面望園景，以1,210萬元易手，實用面積呎價23,092元。 據了解，原業主於2011年8月以1,074萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利136萬元離場，單位近7年升值約13%。 |
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07/03/2018 馬鞍山區內發展前景備受看好，鄰近港鐵站屋苑放盤更獲買家青睞。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座高層06室，實用面積338平方呎，2房間隔，座向西南望開揚景。單位放盤1個月，原開價598萬元，獲用家以590萬元承接，實用面積呎價17,456元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年6月購入上址，當時作價106萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利484萬元，單位近15年升值近4.6倍。 |
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07/03/2018 西貢村屋放盤承接力增強，個別業主趁勢沽貨套現。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柳濤軒單號屋成交，物業建築面積2,100平方呎，外望山景，成交價1,950萬元，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2009年5月以950萬元購入上址，持貨近9年至今轉售，賬面獲利1,000萬元，物業期內升值近1.1倍。 |
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07/03/2018 市場氣氛向好，買家置業信心增強。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層F室，實用面積363平方呎，1房間隔，座向南面望開揚景，獲區外上車客以710萬元承接，實用面積呎價19,559元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年10月購入上述單位作投資用途，當時作價500萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約42%。 |
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07/03/2018 樓市升溫，買家入市信心強勁，鐵路上蓋豪宅獲得垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏景臺成交，單位為1座中層D室，實用面積998平方呎，3房連工人房間隔，座向西面望煙花海景，獲區外換樓客以2,800萬元承接，實用面積呎價28,056元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月購入上址作投資用途，當時作價1,050萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利1,750萬元離場，單位期內升值近1.7倍。 |
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07/03/2018 市況向好，個別優質單位放盤以好價易手。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座低層C室，實用面積854平方呎，3房(1套)連工人房間隔，座向南面望山景。單位放盤約6星期，原叫價1,500萬元，經少議價後減價20萬元，以1,480萬元易手，實用面積呎價17,330元，造價及呎價創該屋苑同類型單位歷史新高，打破去年8月同類型單位3座中層B室，實用面積854平方呎，以1,348萬元成交的紀錄。 據了解，原業主早於1996年12月購入上述單位，當時作價660萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利820萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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07/03/2018 鄰近港鐵站物業地理位置優越，細單位放盤同樣備受買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角兆年大廈頂層連天台戶成交，單位實用面積161平方呎，開放式間隔，座向北面望樓景，連天台約91平方呎。單位原開價399萬元，放盤1個月，終以370萬元沽出，實用面積呎價22,981元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價243萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利127萬元，單位期內升值約52%。 |
