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05/03/2018 樓市交投氣氛升溫，簇新物業放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為2座中層D室，實用面積734平方呎，3房間隔，望山景，以1,320萬元沽出，實用面積呎價17,984元。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價752.1萬元，持貨近6年至今轉手，賬面獲利567.9萬元，單位期內升值約76%。 |
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05/03/2018 踏入三月，買家入市氣氛持續向好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層D室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望園景，單位放盤1個月，原開價520萬元，經少議價後減價5萬元，獲上車客以515萬元承接，實用面積呎價16,941元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2012年4月購入上址，當時作價218萬元，持貨至今沽售，賬面獲利297萬元，單位6年升值近1.4倍。 |
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05/03/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，樓市氣氛向好，將軍澳寶盈花園居二成交呎價創區內新高。該行新近錄得寶盈花園8座高層C室成交，單位實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚遠景。單位於去年12月放盤，原開價540萬元，最終獲區外綠表買家以538萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,116元，呎價創將軍澳區內居二市場新高。 魏仕良稱，原業主於2007年購入上址，當時作價125萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利413萬元，單位10年多升值3.3倍。 |
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04/03/2018 世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，二手市場缺盤，促使不少買家轉到居屋屋苑尋寶。該行近日錄得筲箕灣東欣苑成交，單位為A座低層01室，實用面積213平方呎，開放式間隔，望開揚景觀，以330萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價15,278元。 |
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04/03/2018 市場氣氛升溫，上車客加快入市步伐。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角英皇道318-328號恆英大廈成交，單位為中層02室，實用面積430平方呎，2房間隔，獲區外上車客以438萬元承接，實用面積呎價12,882元，屬市價水平。 據了解，原業主於1994年7月購入上址作自住用途，當時作價140萬元，持貨至今轉售，賬面獲利298萬元，單位24年升值逾2.1倍。 |
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04/03/2018 近期豪宅市場交投暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康福園成交，單位為B座中層B室，實用面積1,075平方呎，3房(1套)間隔，向北望街景，以1,580萬元沽出，實用面積呎價14,698元，創屋苑成交價新高。 據了解，原業主於2011年5月以953萬元購入單位，持貨7年沽售，賬面獲利627萬元離場，單位升值66%。 |
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03/03/2018 樓市前景向好，細價上車盤受捧。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣道300號海福花園，該行錄得高層D室成交，實用面積309平方呎，原則2房，現改1房間隔，室內雅致裝修，外望開揚景觀，原開價518萬元，終獲買家以498萬元承接，實用面積呎價16,117元。 據了解，原業主於2009年以190萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利318萬元離場，單位9年內升值逾1.7倍。 |
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03/03/2018 市場交投暢旺，買家加快入市步伐。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角半山瓊峰園成交，單位為B座中層01室，實用面積1,280平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向北面望海景，以2,800萬元成交，實用面積呎價21,875元，創屋苑同類單位新高。 梁淑儀稱，原業主於2003年3月購入上址作自住用途，當時作價590萬元，持貨15年至今將物業沽售，賬面獲利2,210萬元，單位期內升值逾3.7倍。 |
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03/03/2018 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，樓市持續向好，位處市區核心地段的大碼豪宅，深受用家歡迎。該行新近錄得天后龍峰閣成交，單位為低層A室，實用面積1,523平方呎，4房(1套)連工人套房間隔，連4個車位，座向西面望小海景，獲區外換樓客以3,300萬元承接，實用面積呎價21,668元，造價創屋苑歷史新高。 據了解，原業主於1996年11月購入上址，當時作價1,030萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利2,270萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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02/03/2018 買家入市氣氛積極，大型屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為4座極低層D室，實用面積853平方呎，3房(1套)2廳間隔，以883萬元沽出，實用面積呎價10,352元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價593萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利290萬元，單位期內升值約49%。 |
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02/03/2018 二手持續缺盤，不少買家轉稱目標入市呎價較低水的居屋單位。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金輝花園成交，單位為中層A室，實用面積386平方呎，2房間隔，外望山景，以592萬元出售，實用面積呎價15,337元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價290萬元，持貨逾5年至今將單位轉售，賬面獲利302萬元，單位期內升值1倍。 |
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02/03/2018 印花稅新修訂將換樓期由6個月延長至12個月，帶動換樓客入市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行剛錄得西貢帝琴灣凱弦居10座低層C室成交，單位實用面積1,031平方呎，3房(1套)2廳加工人套房間隔，座向北面享園景，連1個車位，放盤一個月，原開價1,330萬元，終減價12萬元，以1,318萬元沽出，實用面積呎價12,784元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月連車位購入上址，當時作價560萬元，持貨至今易手賬面獲利758萬元離場，單位近9年升值逾1.3倍。 |
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02/03/2018 二手持續缺盤，個別單位放盤後隨即獲買家承接。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣南康街18號康華大廈，鄰近筲箕灣港鐵站，該行剛錄得1座中層E室成交，單位實用面積260平方呎，1房間隔，座向東南望開揚景觀，原業主開價448萬元，放盤4日即經少議價後以436.8萬元易手，實用面積呎價16,800元。 林曉怡稱，原業主於2014年購入上址，當時作價290萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利146.8萬元離場，物業期內升值51%。 |
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02/03/2018 世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，天后興發街40-42號維景花園，新近錄得A座低層02室成交，實用面積520平方呎，2房間隔，座向西面望煙花海景，以1,038萬元沽出，實用面積呎價19,962元，低市價一成。 據了解，原業主於2009年10月買入物業，當時作價511萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利527萬元離場，期內單位升值逾一倍。 |
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02/03/2018 樓市持續升溫，天后廟道一帶個別物業錄好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為B座高層03室，實用面積885平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,845萬元承接，實用面積呎價20,847元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主早於2006年8月購入上址作自住用途，當時作價580萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利1,265萬元，單位期內升值2.1倍。 |
