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12/04/2018 樓市升浪持續，個別綠表客轉移目標至入場門檻較低的租置公屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行錄得黃大仙下邨15座高層05室成交，單位實用面積494平方呎，3房1廳間隔，座向南面外望開揚景，放盤三星期，原開價380萬元，經議價以366.8萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價7,425元。 據了解，原業主於2001年購入上述物業，當時作價29萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利337.8萬元離場，單位17年升值逾11.6倍。 |
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12/04/2018 西貢村屋面積大，環境舒適，深受追求優質生活的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔早禾坑村單號屋兩層成交，物業建築面積1,400平方呎，享海景，以1,980萬元售出，建築面積呎價14,143元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價800萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利1,180萬元離場，單位期內升值逾1.4倍。 |
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12/04/2018 沙田區二手成交暢旺，屋苑放盤獲買家垂青。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為2座(百利閣) 中層A室，實用面積849平方呎，3房(1套房)2廳間隔，以1,012萬元連車位沽出，實用面積呎價11,920元。 據了解，原業主於1997年4月購入上址，當時作價638萬元，持貨至今沽售，賬面獲利374萬元，單位21年升值約59%。 |
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12/04/2018 市況熾熱，有97貨業主獲利5成離場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層G室，實用面積702平方呎，3房2廳間隔，座向南北面望海景，單位放盤3個月，原開價978萬元，獲買家零議價以978萬元承接，實用面積呎價13,932元。 黎健峯稱，原業主於1997年6月購入上址，當時作價651萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利327萬元離場，單位期內升值50%。 |
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11/04/2018 不少買家積極在居屋屋苑尋寶，鄰近港鐵坑口站的居屋安寧花園不乏棒場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得安寧花園3座高層K室成交，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向西北景觀開揚。業主於上月放盤連地價叫價710萬，最終獲區外用家以692萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價11,870元，造價創屋苑新高記錄。 魏仕良透露，原業主於2009年購入上址，當時作價200萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利492萬元離場，單位升值近2.5倍。 |
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11/04/2018 市況向好，粉嶺名都續錄交投。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺名都4座低層C室成交，實用面積376平方呎，2房2廳間隔，座向東北望街景，放盤1個月，原開價500萬元，最終輕減8萬元後以492萬元易手，實用面積呎價13,085元。 陳桂新稱，原業主早於2004年7月購入上述單位，當時作價96萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利396萬元，單位期內升值4.1倍。 |
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11/04/2018 鄰近鐵路屋苑因應出入交通方便，放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為9座高層C室，實用面積935平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北面，獲買家以1,500萬元承接，實用面積呎價16,043元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價793.3萬元，持貨至今沽售，賬面獲利706.7萬元，單位近8年升值約89%。 |
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11/04/2018 樓價高企，個別買家轉投入場門檻較低的小型屋苑。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，位於北角七姊妺道15-23A 號的昌明洋樓，錄得B座中層04室成交，單位實用面積586平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以790萬元承接，實用面積呎價13,481元，屬市價成交。 據了解，原業主早於2013年7月購入上址，當時作價585萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利205萬元離場，單位期內升值35%。 |
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11/04/2018 市場交投氣氛暢旺，馬鞍山區內大型屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層C室，實用面積488平方呎，2房2廳間隔，座向西北享園景，以745萬元易手，實用面積呎價15,266元。 趙詠欣稱，原業主於2013年6月購入上址，當時作價472萬元，持貨5年沽售，賬面獲利273萬元離場，單位升值58%。 |
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11/04/2018 樓市氣氛熾熱，買家入市意欲增強。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行錄得成粉嶺花都廣場成交，單位為3座中層F室，實用面積413平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，以535萬元成交，實用面積呎價12,954元。 陳偉康稱，原業主於1995年10月購入上址，當時作價152.9萬元，持貨至今轉售，賬面獲利382.1萬元，單位逾22年升值2.5倍。 |
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11/04/2018 市況氣氛向好，豪宅買家加快入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為C座低層01室，實用面積654平方呎，2房間隔，座向北面享少海景，獲區外換樓客以1,270萬元承接，實用面積呎價19,419元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址作自住用途，當時作價708萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利562萬元，單位8年升值79%。 |
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11/04/2018 西貢環境清幽，私隱度高，洋房放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居一期單號屋成交，實用面積1,048平方呎，連728呎花園，享湖景，以2,750萬元沽出，實用面積呎價26,240元。 據了解，原業主早於2009年1月購入上址，當時作價1,050萬元，持貨至今將物業轉售，賬面獲利1,700萬元，物業9年升值逾1.6倍。 |
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11/04/2018 樓市氣氛持續暢旺，不少買家物色鐵路沿線樓齡簇新屋苑。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座低層F室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤僅10日，原開價800萬元，最終以790萬元沽出，實用面積呎價15,430元，屬市價成交。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價505.8萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利284.2萬元，單位期內升值56%。 |
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11/04/2018 買家入市信心增強，不少優質單位放盤速獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富慧閣中層C室，實用面積696平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望山景，屬優質單位。單位放盤不呎一星期，原開價1,400萬元，最終獲買家「零議價」以1,400萬元承接，實用面積呎價20,115元，屬市價水平。 |
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11/04/2018 二手市場成交不斷，堅尼地城屋苑個別優質單位更創下新高價。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為1座中層C室，實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位放盤6個月，獲買家零議價以935萬元承接，實用面積呎價20,151元，造價及呎價創該屋苑新高。 |
