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13/03/2018 樓市前景向好，豪宅大碼戶獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為6座低層B室，實用面積1,467平方呎，4房(1套)連工人房間隔，座向北面望園景，單位原開價3,400萬元，最終以3,325萬元連1個車位沽出，實用面積呎價22,665元。 據了解，原業主於2009年5月以1,600萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利1,725萬元，單位9年升值近1.1倍。 |
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12/03/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓市熾熱，買家轉移目標至較低水的自由市場居屋，該行錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為12座中層B室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向北面望開揚景，放盤四個月，原開價580萬元，經議價後以530萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價10,950元。 劉倩彤稱，原業主於2011年購入上址，當時作價260萬元(自由市場價)，持貨至今轉售，賬面獲利270萬元，單位7年升值逾1倍。 |
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12/03/2018 樓市持續向好，優質單位交投暢旺。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站凱帆軒成交，單位為3座高層A室，實用面積469平方呎，2房間隔，座向南面享全海景，以878萬元易手，實用面積呎價18,721元。 據了解，原業主於2014年9月以678萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利200萬元離場，單位逾3年升值約29%。 |
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12/03/2018 馬鞍山區內發展配套完善，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業市中心高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層07室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，原叫價610萬元，最終獲用家以608萬元承接，實用面積呎價16,749元，屬新高價成交。 據了解，原業主於2009年3月以169.3萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利438.7萬元，單位逾8年升值近2.6倍。 |
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12/03/2018 市況向好，粉嶺牽晴間本月錄得首宗成交。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得牽晴間9座中低層D室成交，實用面積385平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤約20日，終買家零議價以520萬元承接，實用面積呎價13,506元。 陳偉康稱，原業主於2011年8月以227萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利293萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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12/03/2018 馬鞍山樓齡簇新屋苑備受追棒，吸引用家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎海1期成交，單位為2座高層F室，實用面積832平方呎，3房2廳間隔，座向西南享海景，放盤1個月，獲用家零議價以1,600萬元承接，實用面積呎價19,231元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價1,307萬元，持貨逾3年至今易手，賬面獲利293萬元，單位期內升值約22%。 |
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12/03/2018 樓市氣氛向好，沙田區成交暢旺。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為嘉麗閣中層F室，實用面積839平方呎，以980萬元沽出，實用面積呎價11,681元。 據了解，原業主於2001年11月以415萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利565萬元，單位逾16年升值近1.4倍。 |
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12/03/2018 樓價穩步上揚，連帶居屋市場成交暢旺。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為B座(錦欣閣) 中高層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚望馬鞍山遊動場景，原開價520萬元，放盤半年，最終以518萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價12,918元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年8月購入上述單位，當時作價108萬元(自由市場價)，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利410萬元離場，單位期內升值3.8倍。 |
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12/03/2018 北角新盤效應，區內樓齡簇新單幢樓單位放盤吸引投資者入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角維峰成交，單位為高層D室，實用面積287平方呎，開放式間隔，座向東面望開揚景，獲區外投資者以710萬元承接，實用面積呎價24,739元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址作投資用途，當時作價655萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利55萬元離場，單位期內升值約8%。 |
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12/03/2018 市況氣氛向好，個別業主趁額印鬆綁沽出單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座低層C室，實用面積620平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲外區換樓客斥1,080萬元承接，實用面積呎價17,419元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月購入上址自住，當時作價810萬元，持貨3年剛滿SSD期沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約33%。 |
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11/03/2018 新盤銷情熾熱，帶動二手市場交投。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座高層A室，實用面積938平方呎，4房2廳間隔，座向西北享海景，放盤2星期，獲用家零議價以1,300萬元連租約承接，實用面積呎價13,859元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上述單位，當時作價822.4萬元，持貨至今沽售，賬面獲利477.6萬元，單位逾7年升值約58%。 |
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11/03/2018 位於天后廟道的單幢式物業寶明閣，位處市區加上鄰近港鐵站，交通便利，吸引區外上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后寶明閣中層A室成交，單位實用面積319平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以575萬元承接，實用面積呎價18,025元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2010年1月購入上述單位自住，當時作價283萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利292萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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11/03/2018 港島區新盤銷情熾熱，刺激樓齡簇新的二手豪宅成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，新近錄得北角慧雲峰成交，單位為高層A室，實用面積744平方呎，3房間隔，座向北面享海景，附設露台，獲區外換樓客以1,780萬元承接，實用面積呎價23,925元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2013年3月購入上址自住，當時作價1,280萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利500萬元，單位5年升值約39%。 |
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10/03/2018 買家積極入市，居屋市場頻錄交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富寧花園成交，單位為1座極高層J室，實用面積592平方呎，3房呂字廳間隔，座向東南望內園景，部份窗戶望銀線灣海景。單位於去年12月放盤，原本綠表叫價450萬，及後調整叫價至480萬，最終獲區內買家以連地價640萬元承接，實用面積呎價10,811元，屬新高成交，並打破該屋苑上月3座中層B室，連地價630萬元成交紀錄。 魏仕良續稱，上述成交單位，若以市值600萬元及折扣率34%計算，是次交易應繳地價約204萬元。 |
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10/03/2018 樓價穩步上揚，優質單位放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角堡壘街10至16號華曦大廈成交，單位為高層B室，實用面積501平方呎，2房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以725萬元承接，實用面積呎價14,471元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位自住，當時作價562萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利163萬元離場，單位期內升值約29%。 |
