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15/04/2018 買家入市信心增強，不少優質單位放盤速獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣高層E室，實用面積661平方呎，原裝3房1廁改2房2廁間隔，座向東南面望山景，屬優質單位。單位放盤一個月，原開價1,338萬元，最終獲區內用家以1,328萬元承接，實用面積呎價20,091元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年11月購入上址，當時作價290萬元，持貨18年至今轉售，賬面獲利1038萬元離場，單位期內升值逾3.5倍。 |
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14/04/2018 北角區內二手成交暢旺，富雅花園續錄得交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園金柏閣中層C室成交，單位實用面積446平方呎，2房間隔，座向西北望樓景，單位原開價783萬元，放盤三星期，最終獲買家以711萬元承接，實用面積呎價15,942元，屬市價成交。 據了解，原業主於2003年6月購入上址，當時作價110萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利601萬元離場，單位期內升值逾5.4倍。 |
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14/04/2018 啟德1號續錄租務成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，新近錄得啟德1號租務成交，單位為3座高層K室，實用面積561平方呎，2房2廳連1貯物室間隔，座向東南望開揚景，兩個月前開價月租20,000元放租，近日獲租客以月租1.8萬元承租，實用面積呎租約32.1元。 據了解，業主於2017年購入單位，當時作價1,023萬元，單位現以月租1.8萬元租出，可享租金回報率約2.1厘。 |
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14/04/2018 市場氣氛升溫，上車客加快入市步伐。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角道2-4號清華大廈成交，單位為中層C室，實用面積352平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以430萬元承接，實用面積呎價12,216元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上址作自住用途，當時作價208萬元，持貨至今轉售，賬面獲利222萬元，單位5年升值逾1倍。 |
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14/04/2018 市況氣氛向好，豪宅買家加快入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為C座高層02室，實用面積654平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,390萬元承接，實用面積呎價21,254元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上址作自住用途，當時作價960萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利430萬元，單位6年升值45%。 |
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13/04/2018 北角新盤帶動，市場看好區內未來發展。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為德福閣中層C室成交，實用面積410平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，獲區外上車客以620萬元承接，實用面積呎價15,122元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2010年4月購入上址自住，當時作價280萬元，持貨至今沽售，賬面獲利340萬元離場，單位8年升值1.2倍。 |
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13/04/2018 北角發展前景向好，鄰近港鐵站屋苑成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位處港鐵炮台山站上蓋的康澤花園，新近錄得C座高層03室成交，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，以728萬元沽出，實用面積呎價18,155元，屬市價成交。 嚴智贇表示，新買家為外區上車客。原業主於2011年3月購入上址自住，當時作價505萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利223萬元離場，單位期內升值44%。 |
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13/04/2018 二手缺盤下，不少豪宅買家轉投入市村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣茅莆村雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，外望山景，成交價1,690萬元，建築面積呎價8,048元。 |
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13/04/2018 樓市氣氛熾熱，買家入市意欲增強。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行剛促成成粉嶺花都廣場成交，單位為2座低層C室，實用面積413平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，單位原開價525萬元放盤，放盤兩天即獲買家以510萬元承接，實用面積呎價12,349元。 陳偉康稱，原業主於2014年10月購入上址，當時作價365萬元，持貨至今轉售，賬面獲利145萬元，單位逾3年升值40%。 |
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13/04/2018 馬鞍山區內發展前景向好，買家入市意欲強勁。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座低層D室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望山景，放盤1個月，原開價755萬元，獲買家小議價後以750萬元承接，實用面積呎價14,535元。 據了解，原業主早於1998年1月以330萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利420萬元離場，單位20年升值逾1.2倍。 |
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13/04/2018 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓市熾熱，刺激豪宅用家入市，該行近日錄得北角半山雲峰大廈成交，單位為D座低層01室，實用面積1,407平方呎，3房(1套)連工人房間隔，座向東北面享海景，以2,500萬元連1個車位易手，實用面積呎價17,768元，屬市價成交。 據了解，原業主於2002年11月購入上述物業，當時作價460萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利2,040萬元離場，單位期內升值約4.4倍。 |
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13/04/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓市熾熱，買家轉至自由市場居屋尋找心頭好。該行新近錄得黃大仙翠竹花園6座中層K室成交，單位實用面積432平方呎，2房1廳間隔，座向北面，單位兩個月前開價500萬元放盤，近日經小議價後以490萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價11,343元。 據了解，原業主於2011年以200萬元(已補地價)購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利290萬元，單位7年升值逾1.4倍。 |
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12/04/2018 北角區內二手成交暢旺，富雅花園續錄得交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園金松閣高層E室，單位實用面積463平方呎，2房間隔，座向北望樓景，單位原開價720萬元，放盤兩星期，最終獲區內用家以700萬元承接，實用面積呎價15,119元，輕微低市2%。 據了解，原業主因換樓，急於套現，故以輕微低市價放售單位。原業主於2008年8月購入上址，當時作價256萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利44萬元離場，單位期內升值逾1.7倍。 |
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12/04/2018 樓市氣氛熾熱，大型屋苑呎價高企，上車客轉投入場門檻較低的單幢樓細碼戶。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角七姊妹道116至122號兆華大廈成交，單位為低層G室，實用面積271平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以460萬元承接，實用面積呎價16,974元，屬市價水平。 據了解，原業主為投資者，於2010年9月購入上址，當時作價191萬元，持貨至今沽售，賬面獲利269萬元，單位8年升值1.4倍。 |
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12/04/2018 市況氣氛向好，豪宅買家加快入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為B座低層05室，實用面積877平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,470萬元承接，實用面積呎價16,762元，屬市價水平。 據了解，原業主於1996年9月購入上址作自住用途，當時作價428萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1042萬元，單位22年升值2.4倍。 |
