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29/10/2018 市民置業需求仍然強大，上車客遇心儀單位即加快入市步伐。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，銅鑼灣永興街4號至6號福園，新近錄得高層C室成交，單位實用面積335平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以576萬元承接，實用面積呎價17,194元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址作投資用途，當時作價308萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利268萬元離場，單位期內升值約87%。 |
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29/10/2018 市場多項不明朗因素下，有不少業主看淡後市，故願意擴大議價空間加快沽貨速度。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為17座低層C室，實用面積874平方呎，3房(1套)間隔，座向東面享海景。單位於9月放盤，原叫價1,550萬元，後減價62萬元，獲買家以1,488萬元承接，實用面積呎價17,025元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價840萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利648萬元，單位近8年升值約77%。 |
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28/10/2018 一手交投熾熱，二手市場受壓，惟無阻個別市民入市意欲，荃灣海濱花園獲好價承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，近日錄得荃灣海濱花園成交，單位為5座(海濤閣)中層G室，實用面積665平方呎，以895萬元易手，實用面積呎價13,459元。 據了解，原業主於1996年5月購入上述單位，當時作價385萬元，持貨22年多至今轉售，賬面獲利510萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
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28/10/2018 近期樓市吹淡風，居二市場屢錄減價成交個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為H座(錦塋閣) 中層02室，實用面積526平方呎，2房1廳間隔，座向西面望享海景。單位原開價590萬元，放盤3個月，後減價42萬元，減幅約7.1%，最終獲上車客以548萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價10,418元。 據了解，原業主於2011年8月購入上述單位，當時作價220萬元(未補地價)，持貨7年至今轉售，賬面獲利328萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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28/10/2018 市場氣氛觀望，成交量下跌，樓價有回落跡象，北角錦屏樓錄呎價不足9,000元成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得樓齡52年、北角錦屏街63至69號錦屏樓成交，單位為A座中層08室，實用面積626平方呎，3房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以550萬元承接，實用面積呎價8,786元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位作投資用途，當時作價500萬元，持貨3年多轉售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值約10%。 |
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28/10/2018 即使樓市氣氛淡靜，個別買家仍然積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為1座(高峰閣)中層D室，實用面積679平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,350萬元承接，實用面積呎價19,882元，屬市價水平。 據了解，原業主於1996年9月購入上址自住，當時作價463萬元，持貨至今沽售，賬面獲利887萬元離場，單位22年升值約1.9倍。 |
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28/10/2018 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為3座(金楓閣)高層D室，實用面積612平方呎，3房間隔，座向北面望樓景。單位放盤不足一星期，原開價998萬元，後減價18萬元，最終以980萬元沽出，實用面積呎價16,013元。 |
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27/10/2018 二手市場交投淡靜，惟個別荃灣區內二手屋苑仍受到追捧。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣爵悅庭成交，單位為B1座(西爵軒)中層A室，實用面積450平方呎，成功以750萬元易手，實用面積呎價16,667元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價550萬元，持貨至今轉售，賬面獲利200萬元，單位3年多升值約36%。 |
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27/10/2018 二手交投量回落，居二市場亦受到新房策影響，續現減價成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為G座(錦薇閣)高層06室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，原開價410萬元，放盤8個月，後減價11萬元，最終以399萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價9,258元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價86萬元(未補地價)，持貨逾21年至今易手，賬面獲利313萬元離場，單位期內升值逾3.6倍。 |
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27/10/2018 置業人士入市意欲仍然高漲，樓齡偏高的物業亦成為上車客入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，銅鑼灣百德新街22-36號珠城大廈，樓齡48年，新近錄得C座高層08室成交，單位實用面積493平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區外上車客以848萬元承接，實用面積呎價17,201元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年5月購入上址自住，當時作價168萬元，持貨至今沽售，賬面獲利680萬元，單位26年多升值逾4倍。 |
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27/10/2018 二手市場瀰漫觀望氣氛，優質單位仍能獲好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，大坑道7號光明臺，新近錄得2座中層D室成交，單位實用面積731平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客以1,630萬元承接，實用面積呎價22,298元，屬市價水平。 據了解，原業主於1996年2月購入上述單位作自住用途，當時作價627萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,003萬元離場，單位22年多升值1.6倍。 |
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27/10/2018 二手市場交投仍然低迷，業主故大幅調整叫價速沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，天后英皇道67至71號啟禮閣，新近錄得低層連平台單位成交，單位實用面積337平方呎，2房(1套)間隔，連平台約700平方呎。單位於9月放盤，原開價882萬元，後減價89萬元，減幅達一成，獲買家以793萬元承接，實用面積呎價23,531元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價518萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值約53%。 |
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26/10/2018 二手市場嚴重缺盤，優質單位放盤備受買家垂青。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為D座(都美閣) 高層C室，實用面積1,110平方呎，3房連套廁間隔，座向西北望馬場景，以1,410萬元連一個車位沽出，實用面積呎價12,703元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價847.6萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利562.4萬元，單位期內升值約66%。 |
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26/10/2018 市場受股市波動影響，樓價高位回落，銅鑼灣美城花園大廈錄大幅減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得銅鑼灣美城花園大廈成交，單位為中層B室，實用面積591平方呎，2房間隔，座向西北享煙花海景。單位於6月放盤，原開價1,150萬元，最终減價105萬元，減幅約9.1%，以1,045萬元沽出，實用面積呎價17,682元。 |
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26/10/2018 個別買家仍然積極物色心儀單位，荃灣錦豐園高層單位獲好價承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣錦豐園成交，單位為2座高層C室，實用面積507平方呎，以670萬元沽出，實用面積呎價13,215元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價320萬元，持貨6年至今將單位沽售，賬面獲利350萬元，單位期內升值約1.1。 |
