|
20/10/2018 受美股急挫拖累，港股跌幅擴大，二手市場明顯淡靜，個別業主故不惜大幅減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座高層D室，實用面積792平方呎，3房(1套)間隔，座向西南望樓景及少山景。單位放盤約1個月，原開價1,450萬元，最終累減170萬元，以1,280萬元沽出，實用面積呎價16,162元。 |
|
20/10/2018 買家入市態度仍然謹慎，租務市場交投相對買賣活躍。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰租務成交，單位為6座高層D室，實用面積919平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景。單位放租1星期，最終成功獲租客以3萬元承租，實用面積呎租32.6元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價788萬元，單位現以月租3萬元租出，可享租金回報率近4.5厘。 |
|
19/10/2018 二手市場減價潮持續，沙田第一城續錄得減價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日促成沙田第一城成交，單位為41座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，坐向東北望開揚園景。單位放盤2個月，原開價545萬元，業主後減17萬元，以528萬元獲承接，實用面積呎價18,592元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價298萬元，持貨至今沽售，賬面獲利230萬元，單位4年升值約77%。 |
|
19/10/2018 豪宅需求依然大，買家繼續以高價入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交，單位為1座低層D室，實用面積1,155平方呎，以1,398萬元連1個車位沽出，實用面積呎價12,104元。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址，當時作價747萬元，持貨至今轉售，賬面獲利651萬元，單位19年多升值約87%。 |
|
19/10/2018 二手成交量仍處於低位水平，但市民置業需求依然強大，個別單位錄創新高成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后英皇道67至71號啟禮閣，新近錄得低層連平台單位成交，單位實用面積333平方呎，2房間隔，連平台約722平方呎，獲區外上車客以793萬元承接，實用面積呎價23,814元，造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解，原業主於2014年10月購入上址作自住用途，當時作價518萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值約53%。 |
|
19/10/2018 即使樓市受多個利淡因素影響，導致成交量維持於低位水平，但有個別豪宅區優質單位仍能獲好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行剛錄得北角半山珊瑚閣成交，單位為A座高層連平台，實用面積1,173平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，獲外區換樓客以2,980萬元承接，實用面積呎價25,405元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月以2,235萬元購入上述單位自住，持貨3年多至今沽售，賬面獲利745萬元離場，單位升值約33%。 |
|
19/10/2018 樓齡簇新單位放盤向來深受市場歡迎，荃灣環宇海灣再錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得環宇海灣2座低層F室成交，單位實用面積912平方呎，以1,630萬元沽出，實用面積呎價17,873元。 據了解，原業主於2014年7月以1,014萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利616萬元，單位期內升值約61%。 |
|
19/10/2018 買家入市態度轉趨謹慎，個別業主故調整叫價沽貨套現。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座低層E室，實用面積780平方呎，3房(1套)間隔，座向北面望園景。單位放盤1個半月，原開價1,700萬元，最終減價20萬元，以1,680萬元沽出，實用面積呎價21,538元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月以748萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利932萬元離場，單位8年升值交1.3倍。 |
|
19/10/2018 二手成交膠著，市場觀望氣氛蔓延至居屋市場，粉嶺華明邨錄大幅減價成交。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為2座(信明樓) 高層23室，實用面積443平方呎，2房間隔，望山景。單位原開價470萬元，放盤1個月，獲外區上車客以418萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價約9,436元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價115萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利303萬元，單位8年多升值逾2.6倍。 |
|
19/10/2018 二手交投淡靜，市場焦點轉移至租賃。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山薈朗租務成交，單位為1座中層A02室，實用面積225平方呎，開放式間隔，坐向西南望開揚景，放租1個月，原開價每月租金1.2萬元，後減價價1,500元，成功以月租1.05萬元租出，實用面積呎租46.7元。 據了解，業主於2018年10月購入上址，當時作價316萬元，單位現以月租1萬元租出，可享租金回報率近4厘。 |
|
18/10/2018 二手交投氣氛放緩，減價盤充斥於市場。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座低層07室，實用面積348平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤3個月，原開價620萬元，最終減價20萬元，以600萬元易手，實用面積呎價17,241元，屬市價水平。 鄭達昌稱，原業主於2014年1月購入上址，當時作價348萬元，持貨4年多至今將單位轉售，賬面獲利252萬元，單位期內升值約72%。 |
|
18/10/2018 大市氣氛維持觀望，個別豪宅單位仍然有價有市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田御龍山成交，單位為7座低層B室，實用面積1,011平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向東南望馬場景，成功以1,900萬元易手，實用面積呎價18,793元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價1,087萬元，持貨至今沽售，賬面獲利813萬元，單位10年多升值約75%。 |
|
18/10/2018 二手市場持續受壓，成交量未見好轉，惟市民置業需求依然強大。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為1座 (金松閣) 高層戶，實用面積508平方呎，2房間隔，連平台，座向北面望開揚景，獲區外上車客以808萬元承接，實用面積呎價15,906元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上址作自住用途，當時作價585萬元，持貨至今沽售，賬面獲利223萬元離場，單位4年多升值約38%。 |
|
18/10/2018 二手市場觀望氣氛未見改善，個別優質單位卻逆市錄新高成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角英皇道177至191A號利都樓成交，單位為高層I室，實用面積501平方呎，2房間隔，座向西面享海景，獲區外上車客以700萬元承接，實用面積呎價13,972元，造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解，原業主於2009年8月購入上址自住，當時作價238萬元，持貨至今沽售，賬面獲利462萬元，單位9年升值逾1.9倍。 |
|
18/10/2018 二手市場成交量持續於低位徘徊，惟個別優質單位仍受到追捧，錄得好價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為高層E室，實用面積1,065平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北享煙花海景，最終成功以2,660萬元連車位沽出，實用面積呎價24,977元。 據了解，原業主於2012年11月購入上述單位，當時作價2,300萬元，持貨至今轉售，賬面獲利360萬元，單位近6年升值約16%。 |
