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10/10/2018 市場購買力仍然充裕，北角和富中心再錄好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為5座高層b室，實用面積833平方呎，3房房間隔，座向東面望園景，獲區外換樓客以1,400萬元承接，實用面積呎價16,807元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位自住，當時作價680萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利720萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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10/10/2018 觀望氣氛仍然濃厚，市場續現減租成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨租務成交，單位為11座(榕園樓)中層14室，實用面積443平方呎，2房2廳間隔，望開揚景。單位放租3星期，原開價每月租金1.5萬元，最終減價2,000元，成功獲租客以月租1.3萬元承租，實用面積呎租29.3元。 據了解，原業主於2018年購入上址，當時作價500萬元(已補地價)，單位現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率逾3.1厘。 |
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10/10/2018 市場購買力仍然充裕，北角和富中心再錄好價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為5座高層b室，實用面積833平方呎，3房房間隔，座向東面望園景，獲區外換樓客以1,400萬元承接，實用面積呎價16,807元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位自住，當時作價680萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利720萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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10/10/2018 觀望氣氛仍然濃厚，市場續現減租成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙竹園北邨租務成交，單位為11座(榕園樓)中層14室，實用面積443平方呎，2房2廳間隔，望開揚景。單位放租3星期，原開價每月租金1.5萬元，最終減價2,000元，成功獲租客以月租1.3萬元承租，實用面積呎租29.3元。 據了解，原業主於2018年購入上址，當時作價500萬元(已補地價)，單位現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率逾3.1厘。 |
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10/10/2018 買家入市態度仍然謹慎，個別業主願意大幅減價加快沽貨速度。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，近日錄得北角宏華閣高層A室成交，單位實用面積274平方呎，2房改開放式間隔，座向東北享海景。單位放盤約1個月，原開價682萬元，後減價87萬元，減幅近12.8%，最終獲買家以595萬元承接，實用面積呎價21,715元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價100萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利495萬元，單位期內升值近5倍。 |
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10/10/2018 市場需求仍然龐大，個別優質大單位受到追捧，獲好價承接。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣朗逸峰成交，單位為12座高層A室，實用面積1,187平方呎，成功以1,950萬元易手，實用面積呎價16,428元。 據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價603萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,347萬元，單位14年多升值逾2.2倍。 |
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09/10/2018 買家入市態度明顯變謹慎，業主叫價態度亦轉趨回軟。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成穗禾苑E座(慶盛閣)中層03室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向東面享城門河畫舫景觀。單位放盤僅2天，原開價520萬元，後獲外區買家洽商，最終減價25萬元，成功以495萬元獲承接，實用面積呎價10,487元。 陳世民續稱，對比該屋苑於5月錄得一宗同類型單位成交，是此成交價下跌15萬元，跌幅約3%。原業主於2007年6月購入上址，當時作價96.8萬元，持貨11年多至今將單位沽售，賬面獲利398.2萬元，單位期內升值逾4.1倍。 |
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09/10/2018 買家入市態度轉趨謹慎，業主放盤兩個月劈價近「兩球」放售。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層A室，實用面積657平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤2個月，原開價1,220萬元，後累減190萬元，最終以1,030萬元獲承接，實用面積呎價15,677元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價512萬元，持貨7年多至今轉手，賬面獲利518元離場，單位期內升值1倍。 |
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09/10/2018 樓價仍然高企，500萬元以下單位放盤近乎絕跡。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍金獅花園2期成交，單位為金麗閣(B座)中層04室，實用面積270平方呎，以420萬元易手，實用面積呎價15,556元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價293萬元，持貨至今轉售，賬面獲利127萬元，單位近4年升值約43%。 |
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09/10/2018 市場盤源持續短缺，個別優質單位放盤獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田御龍山成交，單位為11座高層D室，實用面積494平方呎，2房間隔，座向西北望城市景，成功以948萬元易手，實用面積呎價19,190元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價490萬元，持貨至今沽售，賬面獲利458萬元，單位10年多升值約93%。 |
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09/10/2018 近日二手交投氣氛淡靜，個別業主叫價態度放軟，紛紛減價放售。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為2座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤1星期，原開價560萬元，最終減價25萬元，減幅近4.5%，獲上車客以535萬元承接，實用面積呎價16,361元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價230萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利305萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
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09/10/2018 觀望氣氛蔓延至居屋市場，陸續出現減價成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富富強苑成交，單位為E座(富逸閣)中層06室，實用面積577平方呎，3房2廳間隔，座向北面望開揚景，單位放盤3星期，原開價618萬元，後累積減價52萬元，以566萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價9,809元。 據了解，原業主於2007年購入上述單位，當時作價165萬元(居二市場價)，持貨至今沽售，賬面獲利401萬元離場，單位期內升值逾2.4倍。 |
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09/10/2018 二手盤源供不應求，荃灣區內二手屋苑續錄好價成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，該行新近錄得荃灣爵悅庭成交，單位為B1座(西爵軒)中層E室，實用面積450平方呎，成功以770萬元易手，實用面積呎價17,111元。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價226萬元，持貨至今轉售，賬面獲利544萬元，單位9年多升值逾2.4倍。 |
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09/10/2018 二手盤源持續短缺，樓價維持於高位，銅鑼灣登龍閣獲好價承接。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得鑼灣登龍閣成交，單位為中層A室成交，實用面積319平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以580萬元承接，實用面積呎價18,182元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址作自住用途，當時作價270萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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09/10/2018 儘管近日樓市氣氛轉弱，部分買家仍然積極物色優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交，單位為C座中層06室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景，獲區外換樓客以1,400萬元承接，實用面積呎價20,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年1月購入上址作投資用途，當時作價420萬元，持貨至今沽售，賬面獲利980萬元，單位11年多升值逾2.3倍。 |
