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18/04/2018 樓市氣氛向好，優質居屋單位放盤好價易手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海富苑成交，單位為海寧閣高層01室，實用面積211平方呎，開放式間隔，以388萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價18,389元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價100萬元(已補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利288萬元離場，單位8年多升值近2.9倍。 |
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18/04/2018 樓市氣氛向好，樓齡簇新屋苑大碼單位放盤深受買家垂青。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層SB室，實用面積1,039平方呎，4房間隔，座向西北望山景，成功以1,672萬元沽出，實用面積呎價16,092元。 張文鏗稱，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價1,145萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利527萬元，單位期內升值約46%。 |
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18/04/2018 樓市氣氛熾熱，買家遇到合適單位即入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺綠悠軒成交，單位為3座低層B室，實用面積612平方呎，3房2廳間隔，座向北面望池景。單位原開價700萬元，放盤3個月，獲同區換樓客以685萬元承接，實用面積呎價11,193元。 陳偉康稱，原業主早於1999年3月以230萬元購入上址，持貨19年至今沽售，賬面獲利455萬元離場，單位期內升值近2倍。 |
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18/04/2018 市況持續向好，優質大碼戶放盤承接力增強。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層C室，實用面積721平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤4個月，原開價960萬元，終以958萬元沽出，實用面積呎價13,287元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價460萬元，持貨至今轉售，賬面獲利498萬元，單位7年多升值近1.1倍。 |
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18/04/2018 樓價不斷升溫，中細價單位放盤自然成為上車客入市目標。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座中層07室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤僅2日，原開價600萬元，速獲上車客以595萬元承接，實用面積呎價18,536元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主於2009年1月購入上址，當時作價147萬元，持貨9年至今將單位轉售，賬面獲利448萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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18/04/2018 樓價穩步上揚，指標屋苑成交價再錄交投。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座低層D室，實用面積327平方呎。單位原叫價545萬元，放盤1星期加價5萬元，買家於無樓睇情況下以550萬元承接，實用面積呎價16,820元。 周淑萍稱，原業主於2007年8月購入上址，當時作價319萬元，持貨至今沽售，賬面獲利231萬元，單位近11年升值約72%。 |
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18/04/2018 西貢洋房屋苑環境怡人私隱度高，吸引不少豪宅買家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣金菊台單號屋成交，物業實用面積1,498平方呎，外望海景，以3,250萬元沽出，實用面積呎價21,696元，屬新高價成交。 據了解，原業主於2000年9月購入上述物業，當時作價950萬元，持貨近9年至今將物業沽售，賬面獲利2,300萬元離場，物業期內升值2.4倍。 |
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18/04/2018 樓市持續升浪，買家遇合適單位加快入市決定。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍愉景花園成交，單位為C座中層01室，實用面積689平方呎，3房間隔，外望山景，以1,048萬元易手，實用面積呎價15,210元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價398萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利650萬元離場，單位近8年升值1.6倍。 |
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18/04/2018 北角新盤帶動發展前景，優質屋苑放盤量急劇消化。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為家福閣中層B室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西南望開揚樓景，單位原叫價830萬元，放盤1個半月，最終獲區內用家以825萬元承接，實用面積呎價15,193元，造價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主早於1990年4月購入上址，當時作價94.8萬元，持貨28年至今轉售，賬面獲利730.2萬元，單位期內升值7.7倍。 |
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17/04/2018 市場氣氛熾熱，入場門檻較低的居屋市場放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，近日錄得大圍嘉徑苑成交，單位為B座中層04室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向東北望山景，成功以650萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價156.4萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利493.6萬元，單位逾10年升值近3.2倍。 |
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17/04/2018 樓市走勢持續向好，上車客加快入市步伐。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為Q座中層06室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤2個月，原開價600萬元，最終獲上車客以595萬元承接，實用面積呎價17,656元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主於2014年12月購入上址，當時作價190萬元，持貨逾3年至今將單位轉售，賬面獲利405萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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17/04/2018 樓市持續暢旺，沙田區樓價六百萬元以下的細單位成為買家入市目標。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為1座低層H室，實用面積329平方呎，2房間隔，外望馬路及樓景，以575萬元沽出，實用面積呎價17,477元。 據了解，原業主於2010年12月以192萬元購入上址，持貨7年多至今將單位沽售，賬面獲利383萬元，單位期內升值近2倍。 |
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17/04/2018 樓市氣氛持續暢旺，火炭穗禾苑優質單位好價易手。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成穗禾苑E座高層07室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南，外望城門河畫舫景及沙田市中心遠山景，附設大露台，屬該屋苑則王戶。單位原開價580萬元，放盤1個月，成功以544.8萬元沽出，實用面積呎價11,518元，造價及呎價同創該屋苑同類型單位新高。 陳世民稱，新買家為一對準新人，睇樓兩天即決定購入上述單位。原業主於2015年4月購入上址，當時作價412.8萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利132萬元，單位期內升值約32%。 |
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17/04/2018 二手市場成交不斷，堅尼地城翰林軒單位錄得雙破頂成交。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得翰林軒2座高層C室成交，單位實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位放盤2個月，原開價975萬元，經少議價後減價5萬元，成功以970萬元易手，實用面積呎價20,905元，打破上星期同屋苑1座中層C室，實用面積同為464平方呎，以935萬元沽出，實用面積呎價20,151元的舊紀錄，再創造價及呎價新高。 溫略丹稱，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價334萬元，持貨21年至今轉售，賬面獲利636萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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17/04/2018 新盤帶動市場發展，不少買家加快入市步伐。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑新村街44至49號勤輝大廈成交，單位為高層A室，實用面積405平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以748萬元承接，實用面積呎價18,469元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月購入上址自住，當時作價290萬元，持貨至今沽售，賬面獲利458萬元，單位近10年升值1.6倍。 |
