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20/04/2018 樓市升溫，刺激綠表客積極入市，入場門檻較低的租置公屋備受青睞。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為1座(硃鳳樓) 高層07室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤2個月，原開價330萬元，經少議價後減價10萬元，終以320萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價7,223元。 劉倩彤稱，原業主早於1998年購入上述單位，當時作價僅25萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利295萬元離場，單位期內升值11.8倍。 |
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20/04/2018 二手屋苑持續缺盤，買家遇心儀單位即出手入市。世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示，該行剛促成藍田麗港城成交，單位為38座高層F室，實用面積517平方呎，座向東南望山景，以800萬元易手，實用面積呎價15,474元。 康向斌稱，原業主於2012年8月購入上址，當時作價425萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利375萬元，單位期內升值約88%。 |
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20/04/2018 二手市場成交不斷，單位裝修企理吸引收租客入市。世紀21首選置業董事溫略丹表示，。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為A座中層04室，實用面積262平方呎，1房間隔，座向西面望都市景，室內裝修企理。單位原開價540萬元，放盤半個月，加價10萬元，獲收租客以550萬元入市，實用面積呎價20,992元，呎價創屋苑同類型單位新高。 溫略丹稱，以市場同類單位月租約1.6萬元計算，回報率近3.5厘。原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價188萬元，持貨至今轉售，賬面獲利362萬元，單位8年升值逾1.9倍。 |
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20/04/2018 北角區二手交投暢旺，優質單位放盤深受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為德福閣低層A室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位原開價630萬元，放盤1個半月，獲區內用家以600萬元承接，實用面積呎價14,963元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價415萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利185萬元，單位期內升值約45%。 |
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19/04/2018 鄰近港鐵站屋苑放盤向來深受買家歡迎，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為7座低層C室，實用面積758平方呎，3房間隔，座向北面望街景，以1,850萬元沽出，實用面積呎價24,406元。 據了解，原業主於2015年3月以1,343萬元購入上址，持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利507萬元離場，單位期內升值約38%。 |
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19/04/2018 市場交投氣氛向好，沙田區夾屋放盤以好價沽售。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田夾屋晴碧花園成交，單位為2座高層D室，實用面積477平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開景市景，以768萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價16,101元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價465萬元(已補地價)，持貨4年至今轉售，賬面獲利303萬元，單位期內升值約65%。 |
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19/04/2018 新盤效應推高市場成交氣氛，個別業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座中層H室，實用面積737平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤1個月，原開價985萬元，經少議價微減2萬元後，以983萬元易手，實用面積呎價13,338元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主於2002年2月一手購入上址，當時作價365萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利618元，單位期內升值近1.7倍。 |
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19/04/2018 新界區中細價單位交投暢旺，上車客入市氣氛積極。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座低層E室，實用面積503平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原開價775萬元，放盤1個月，獲上車客以770萬元承接，實用面積呎價15,308元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主於2015年3月購入上址，當時作價528萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利242萬元，單位期內升值約46%。 |
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19/04/2018 沙田區指標屋苑成交暢旺，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座高層B室，實用面積451平方呎，3房間隔，望河景，放盤2星期，成功以768萬元沽出，實用面積呎價17,029元。 據了解，原業主早於1989年12月購入上址，當時作價僅80萬元，持貨28年至多今沽售，賬面獲利688萬元，單位期內升值8.6倍。 |
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19/04/2018 港鐵站上蓋物業地理位置優越，樓齡簇新的屋苑放盤更受買家歡迎。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為2座高層C室，實用面積784平方呎，3房間隔，座向東南望山景，以1,380萬元沽出，實用面積呎價17,602元。 據了解，原業主於2011年1月以866.8萬元購入上述單位，持貨7年至今沽售，賬面獲利513.2萬元，單位期內升值約59%。 |
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19/04/2018 樓價不斷升溫，個別買家轉投二線屋苑尋找心頭好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為A座(愛都閣) 高層連天台戶，實用面積725平方呎，3房1廳間隔，座向西南望河景及山景，原開價1,000萬元，放盤6個月，獲換樓客以990萬元承接，實用面積呎價13,655元，屬高價成交。 據了解，原業主於2006年1月購入上址，當時作價311.2萬元，持貨至今易手，賬面獲利678.8萬元，單位12年升值近2.2倍。 |
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19/04/2018 樓市氣氛熾熱，連帶自由市場居屋成交，優質單位放盤速獲買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為9座高層C室，實用面積591平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位放盤僅10日，原開價688萬元，經少議價後減價3萬元，成功以685萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價11,591元。 據了解，原業主於2008年以175萬元(已補地價)購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利510萬元，單位10年升值2.9倍。 |
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19/04/2018 樓市氣氛持續升溫，鄰近港鐵站物業放盤承接力增強。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座中層03室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外上車客以690萬元承接，實用面積呎價16,009元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上址自住，當時作價385萬元，持貨至今轉售，賬面獲利305萬元離場，單位6年升值約79%。 |
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19/04/2018 北角新盤效應，區內部份樓齡偏高物業亦受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后威非路道3至9號海閣洋樓，樓齡近54年，新近錄得高層連天台戶成交，單位實用面積746平方呎，3房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以1,180萬元承接，實用面積呎價15,818元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年9月購入上址自住，當時作價542萬元，持貨至今沽售，賬面獲利638萬元離場，單位7年多升值近1.2倍。 |
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19/04/2018 北角發展前景備受看好，百福花園續錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得百福花園百佳閣中層B室，單位實用面積543平方呎，2房間隔，座向東面望開揚山景。單位原開價788萬元，放盤1個月，獲區內用家以780萬元承接，實用面積呎價14,365元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價330萬元，持貨21年至今轉售，賬面獲利450萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
