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18/01/2018 新盤銷情帶動市場氣氛，優質單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角明園2期高層44室成交，實用面積614平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景，獲外區換樓客以813萬元承接，實用面積呎價13,241元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年8月購入上址自住，當時作價230萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利583萬元，單位期內升值逾2.5倍。 |
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18/01/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓價高企，不少買家到呎價較低水的自由市場居屋尋找心水單位。該行近日錄得牛池灣瓊山苑成交，單位為B座中層04室，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向北望開揚景。單位放盤8個月，原開價450萬元，經議價後輕減價10萬元，以440萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價10,628元。 據了解，原業主於2012年購入上述物業，當時作價215萬元(自由市場價)，持貨至今轉售，賬面獲利225萬元，單位6年升值逾1倍。 |
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18/01/2018 樓市氣氛向好，北角半山豪宅交投持續。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豐林閣成交，單位為1座高層A室，實用面積1,065平方呎，3房加工人房間隔，座向東面望山景，成交價2,300萬元，實用面積呎價21,596元，屬市價水平。 嚴智贇表示，新買家為外區換樓客。原業主早於2005年9月購入上址自住，當時作價700萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利1,600萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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18/01/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，二手市場氣氛良好，刺激堅尼地城本月成交量。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為B座低層04室，實用面積265平方呎，開放式間隔，座向西面望樓景。單位放盤2個月，原叫價520萬元，獲用家以510萬元承接，實用面積呎價19,245元，屬市價水平。 溫略丹稱，原業主於2012年11月購入上述單位，當時作價345萬元，持貨至今轉售，賬面獲利165萬元，單位6年升值約48%。 |
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18/01/2018 世紀21創建地產客戶經理余達文表示，西半山高雲臺地理位置優越，加上會所設施完善，成為不少買家進駐西半山的心儀目標。該行新近促成西摩道2號高雲臺低層F室成交，單位實用面積817平方呎，3房間隔，座向西南望泳池景，以1,390萬元易手，實用面積呎價17,013元。 余達文稱，新買家為專業人士購入單位自住。原業主早於1997年2月斥800萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利590萬元，單位21年升值約74%。 |
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18/01/2018 尖沙咀The Austin地理位置優越，物業租盤備受租客歡迎。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得The Austin租務成交，單位為5A座高層C室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，以月租2.5萬元租出，實用面積呎租約49元。 據了解，租客為跨國公司管理層人員。業主於2013年11月購入單位，當時作價1,003萬元，單位現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率近3厘。 |
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18/01/2018 用家入市需求未見減退，優質單位放盤獲好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山富麗園成交，單位為A座高層連天台戶，實用面積660平方呎，3房間隔，座向南面望開揚少山景，連天台約400平方呎，獲區內用家以1,400萬元連1個車位承接，實用面積呎價21,212元。 據了解，原業主於2014年12月以1,130萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值約24%。 |
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17/01/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓市升溫，刺激綠表客積極入市，入場門檻較低的租置公屋備受青睞。該行近日錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為3座(紫鳳樓)中層15室，實用面積445平方呎，2房1廳間隔，座向西望開揚景，單位放盤5個月，原開價350萬元，經議價後減價23萬元，終以327萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價7,348元。 劉倩彤稱，原業主於2013年購入上述物業，當時作價185萬元(未補地價)，持貨5年至今沽售，賬面獲利142萬元離場，物業期內升值約77%。 |
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17/01/2018 西半山輝煌豪園鄰近半山自動扶手電梯，往返中環方便，加上物業樓齡較新，會所設備齊全，備受豪宅買家歡迎。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，該行新近促成輝煌豪園高層C室成交，單位實用面積787平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享煙花海景，屬優質單位，獲買家以2,145萬元承接，實用面積呎價27,255元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨至今沽售，賬面獲利945萬元，單位9年升值約79%。 |
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17/01/2018 世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，樓市熾熱，呎價較低水的大埔豪宅吸引買家入市。該行近日錄得大埔帝欣苑成交，單位為1座中層A單位，實用面積1,089平方呎，間隔為2房(1套)2廳連貯物室，以1,188萬元連車位沽出，實用面積呎價10,909元。 據了解，原業主於2009年購入上述物業，當時作價540萬元，持貨至今轉售，賬面獲利648萬元，單位9年升值1.2倍。 |
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17/01/2018 馬鞍山區內屋苑樓價水漲船高，個別用家轉移目標至自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為9座中層J室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤僅3日，原開價570萬元，經少議價後減價10萬元，獲上車客以560萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價11,618元。 鄭達昌稱，原業主早於1993年3月購入上址，當時作價90萬元（綠表價）。 |
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17/01/2018 新盤銷情熾熱，鄰近港鐵站簇新屋苑交投持續。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍名城1期成交，單位為1座低層NA室，實用面積677平方呎，3房1廳間隔，座向西北望園景。單位放盤僅14日，獲換樓客零議價以1,030萬元承接，實用面積呎價15,214元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月以648萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利382萬元，單位7年升值約59%。 |
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17/01/2018 馬鞍山樓齡簇新屋苑錄得交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座中層E室，實用面積498平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚樓景。單位放盤10個月，原開價760萬元，最終以750萬元沽出，實用面積呎價15,060元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價517萬元，持貨至今沽售，賬面獲利233萬元，單位4年升值約45%。 |
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17/01/2018 樓價高企，個別買家轉移目標至呎價較低水的二線屋苑入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為麗人閣(N座)低層C室，實用面積560平方呎，以700萬元易手，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2010年10月以305萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利395萬元，單位逾7年升值約1.3倍。 |
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17/01/2018 西貢白沙灣一帶環境舒適，深受豪宅用家追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢金沙豪園成交，單位為雙號屋地下單位，建築面積約700平方呎，連花園約228平方呎，望山景，以582萬元沽出，建築面積呎價約8,314元。 據了解，原業主於2001年9月以160萬元購入上址，持貨17年至今將物業轉手，賬面獲利422萬元，物業期內升值逾2.6倍。 |
