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21/03/2018 細價盤熱潮持續，細單位放盤獲買家棒場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，大坑蓮花宮西街16號金樂居，新近錄得高層B室成交，單位實用面積242平方呎，2房間隔，座向西面享開揚景觀，獲區外換樓客以490萬元承接，實用面積呎價20,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月以350萬元購入單位自住，持貨5年多至今將單位沽售，賬面獲利140萬元離場，單位期內升值40%。 |
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21/03/2018 北角區交投氣氛持續向好，買家積極入市優質大碼戶。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天后半山威景臺成交，單位為C座高層08室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,465萬元承接，實用面積呎價20,929元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年4月購入上址作投資用途，當時作價479萬元，持貨至今沽售，賬面獲利986萬元，單位11年升值近2.1倍。 |
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21/03/2018 樓市氣氛向好，豪宅買家復出入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交，單位為C座低層05室，實用面積700平方呎，3房間隔，座向東南望山景，室內裝修企理，成功以1,350萬元連1個車位沽出，實用面積呎價19,286元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價1,020萬元，持貨5年將單位轉售，賬面獲利330萬元，單位期內升值約32%。 |
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20/03/2018 世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示，自由市場居屋受捧。該行剛錄得樂富富強苑兩房戶成交，為E座低層單位，實用面積401方呎，2房1廳間隔，座向東面享開揚景，單位開價545萬元，放盤一日前即獲買家零議價以545萬(自由市場價)承接後，實用面積呎價13,591元。 黃澤龍稱，原業主於2004年以88萬元(自由市場價)購入上述物業，持貨14年至今將物業沽售，賬面獲利457萬元離場，物業期內升值5.1倍。 |
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20/03/2018 買家積極入市，景觀優質單位好優易手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站凱帆軒成交，單位為2座高層B室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向西南享海景，以884萬元易手，實用面積呎價18,970元。 據了解，原業主於2007年7月以352萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利532萬元離場，單位10年多升值1.5倍。 |
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20/03/2018 買家入市積極，沙田指標屋苑續錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層B室，實用面積284平方呎，1房1廳間隔，座向東北望內園景。單位放盤6個月，原開價480萬元，其實加價8萬元，最終以488萬元易手，實用面積呎價17,183元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價270萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利218萬元，單位期內升值約81%。 |
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20/03/2018 樓市氣氛升溫，個別業主趁好價沽出單位。世紀21奇豐物業新港城中心分行高級分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為D座低層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價490萬元，放盤2星期，最終以480萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價11,970元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價181萬元(自由市場價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利299萬元離場，單位期內升值近1.7倍。 |
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20/03/2018 買家入市信心強勁，個別優質單位錄得加價成交。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座高層B室，實用面積565平方呎，2房2廳連1儲物房間隔，座向東北享全海景。單位放盤9個月，原開價940萬元，其後加價35萬元，以975萬元沽出，實用面積呎價17,257元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價686萬元，持貨4年至今易手，賬面獲利289萬元離場，單位期內升值約42%。 |
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20/03/2018 豐景花園位處火炭半山，區內環境清幽，屋苑放盤吸引上車客進駐。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭豐景花園成交，單位為D座中層02室，實用面積408平方呎，2房間隔，座向西南望沙田市景。單位放盤僅16日，原開價600萬元，經議價後減價20萬元，獲區外上車客以580萬元連車位承接，實用面積呎價14,216元，屬市價水平。 陳世民稱，新買家見單位附設企理裝修及連車位，對上址一見鍾情，隨即拍板入市。原業主於2013年3月購入上述單位連車位，當時作價370萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約57%。 |
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20/03/2018 樓市氣氛升溫，大型屋苑樓價高企，個別買家轉移目標至二線屋苑入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行近日促成大埔新峰花園成交，單位為19座高層C室，實用面積837平方呎，以980萬元易手，實用面積呎價11,708元。 據了解，新買家為區內租客，見上述單位企理實用，決定轉租為買。 |
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20/03/2018 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角華禮大廈成交，單位為低層連平台戶，實用面積335平方呎，2房間隔，座向南面望街景，連平台約1343平方呎，獲區外上車客以642萬元承接，實用面積呎價19,164元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上址自住，當時作價500萬元，持貨5年至今將物業沽售，賬面獲利142萬元，單位期內升值約28%。 |
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20/03/2018 市場氣氛熾熱，北角半山豪宅交投暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豐林閣成交，單位為2座低層C室，實用面積728平方呎，2房間隔，座向北面望馬路景，獲區外換樓客以1,260萬元承接，實用面積呎價17,308元，屬市價水平。 嚴智贇表示，原業主於2010年7月購入上址自住，當時作價700萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利560萬元，單位期內升值80%。 |
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19/03/2018 樓市交投氣氛向好，優質單位放盤獲買家好優承接。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣成交，單位為7座高層D室，實用面積737平方呎，3房(1套)間隔，座向西面，望海景及園景，以1,760萬元易手，實用面積呎價23,881元。 據了解，原業主於2007年12月以720萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利1,040萬元離場，單位10年多升值1.4倍。 |
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19/03/2018 新盤銷情熾熱，帶動買家加快步伐入市。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座中層A室，實用面積845平方呎，3房2廳連1儲物房間隔，座向西北望遠景。單位原開價1,010萬元，放盤1個月，最終以995萬元易手，實用面積呎價11,775元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價369萬元，持貨逾17年至今轉售，賬面獲利626萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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19/03/2018 樓市升勢持續，並蔓延至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍海福花園成交，單位為3座(福祺閣) 中層C室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1星期，速獲買家零議價以600萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價14,963元，屬市價水平。 張文鏗稱，原業主於2014年10月購入上址，當時作價410萬元(已補地價)，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利190萬元，單位期內升值約46%。 |
