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23/04/2018 市況向好，樓齡簇新的屋苑單位成為搶手貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角渣華道28號港輝豪庭，新近錄得高層D室成交，單位實用面積426平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以798萬元承接，實用面積呎價18,732元，屬市價成交。 據了解，原業主於2013年4月購入上址自住，當時作價595萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利203萬元離場，單位期內升值約34%。 |
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23/04/2018 沙田區指標屋苑沙田第一城鄰近港鐵站，出入交通方便，深受市場歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為24座高層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，享開揚園景，成交價780萬元，實用面積呎價17,295元。 據了解，原業主於2011年7月以358萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利422萬元，單位6年多升值近1.2倍。 |
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23/04/2018 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為B座(銀鞍閣) 高層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1星期，速獲買家零議價以570萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價14,214元，屬市價成交。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價262萬元(自由市場價)，持貨至今轉售，賬面獲利308萬元，單位5年多升值近1.2倍。 |
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23/04/2018 樓市持續向好，部份買家轉向入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣陳屋村單號屋成交，物業建築面積2,100平方呎，成交價1,650萬元，建築面積呎價7,857元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月以825萬元購入物業，持貨7年至今沽售，賬面獲利825萬元，物業期內升值1倍。 |
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22/04/2018 北角天后廟道居住環境幽靜，豪宅屋苑林立。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，位於北角天后廟道95至97號的康德大廈，新近錄得高層01室成交，單位實用面積1,109平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面望開揚樹景，以1,680萬元連1個車位沽出，實用面積呎價15,149元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價1,380萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利300萬元，單位期內升值約22%。 |
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22/04/2018 樓市氣氛向好，優質地段屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后維景花園成交，單位為A座低層01室，實用面積523平方呎，2房間隔，座向西南享煙花海景，獲區外換樓客以1,090萬元承接，實用面積呎價20,841元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年11月購入上址自住，當時作價308萬元，持貨至今轉售，賬面獲利782萬元，單位24年多升值2.5倍。 |
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22/04/2018 樓價升勢未停，交投氣氛熾熱。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理黎樹森表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為1座中層E室，實用面積385平方呎，2房1廳間隔，座向西南望樓景，原叫價525萬元，放盤近1個月，其後略減7萬元至518萬元易手，實用面積呎價13,455元。 黎樹森稱，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價339萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利179萬元，單位期內升值約53%。 |
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21/04/2018 車位需求大增，部份資金流入車位市場。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣環宇海灣車位成交，位於G樓單號車位，以168萬元沽出。 |
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21/04/2018 樓市交投氣氛暢旺，中細價單位放盤獲上車客青睞。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后華信大廈成交，單位為高層B室，實用面積291平方呎，1房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以520萬元承接，實用面積呎價17,869元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月購入上址自住，當時作價363萬元，持貨至今轉售，賬面獲利157萬元離場，單位近4年升值約43%。 |
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21/04/2018 樓市氣氛向好，北角百福花園連日錄得成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得百福花園康福閣高層F室成交，單位實用面積545平方呎，2房間隔，座向東南望全山景，室內裝修企理。單位原開價768萬元，放盤2星期，獲區內用家以756萬元承接，實用面積呎價13,872元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價555萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利201萬元，單位期內升值約36%。 |
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20/04/2018 整體樓市氣氛向好，優質單位放盤即使加價仍獲買家承接。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺名都成交，單位為4座低層D室，實用面積454平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，原叫價530萬元，放盤9個月，其後加價32萬元，最終以562萬元易手，實用面積呎價12,379元。 陳桂新稱，原業主於2013年5月購入上述單位，當時作價331萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利231萬元，單位期內升值約70%。 |
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20/04/2018 買家入市氣氛積極，沙田指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景，成功以487萬元易手，實用面積呎價14,893元，較市價低約3%至5%。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價354萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利133萬元，單位期內升值約38%。 |
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20/04/2018 馬鞍山發展前景向好，大型屋苑續錄得交投。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座中層F室，實用面積1,025平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景。單位原開價1,350萬元，放盤3個月，獲換樓客以1,293萬元承接，實用面積呎價12,615元，屬市價水平。 莊瑞生稱，原業主早於1999年1月購入上址，當時作價638萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利655萬元，單位期內升值1倍。 |
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20/04/2018 大圍名城位於港鐵站上蓋，出入方通便利，屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為3座低層SA室，實用面積741平方呎，3房間隔，座向西北望山景，以1,200萬元沽出，實用面積呎價16,194元。 據了解，原業主於2011年4月以747.7萬元購入上述單位，持貨7年至今沽售，賬面獲利452.3萬元，單位期內升值約60%。 |
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20/04/2018 大埔二手豪宅成交增多，洋房放盤獲買家青睞。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，該行剛促成大埔淺月灣1期雙號屋成交，洋房實用面積2,005平方呎，4房雙套間隔，附設全新豪華裝修及雙車位，獲同區租客以2,428萬元承接，實用面積呎價12,110元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價2,068萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利360萬元，單位期內升值約17%。 盧嘉麟稱，大埔區另一個洋房屋苑比華利山別墅，其中14間洋房銀主放盤錄得全數沽清，平均成交價約1400萬至1800萬元。比華利山別墅本月暫錄得16宗成交，創下過去三年單月新高成交量；屋苑年初至今則共錄得27宗成交，為大埔區暫錄最多成交的洋房屋苑，預計區內洋房屋苑成交量將會持續增加。 |
