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03/07/2018 大型屋苑樓價高企，個別買家轉向物色自由市場公屋入市。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀頌樓(5座) 高層09室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向東南望遠景。單位原開價450萬元，放盤6個月，獲用家以445萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,934元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年2月購入上址，當時作價77.7萬元(已補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利367.3萬元，單位期內升值4.7倍。 |
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03/07/2018 買家入市信心強烈，個別業主趁好價沽貨。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為1座中層G室，實用面積417平方呎，2房間隔，座向西北，以780萬元沽出，實用面積呎價18,705元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價480萬元，持貨至今轉售，賬面獲利300萬元，單位近4年升值約63%。 |
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03/07/2018 樓市氣氛持續暢旺，市價單位放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為12座低層D室，實用面積679平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1星期，原開價960萬元，經少議價後減價5萬元，速獲換樓客以955萬元承接，實用面積呎價14,065元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主早於1999年5月購入上述單位，當時作價297.5萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利657.5萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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03/07/2018 樓市氣氛向好，馬鞍山區內二手成交暢旺。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座高層E室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向北面享少海景，放盤2個月，成功「零議價」以800萬元出售，實用面積呎價15,209元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價355萬元，持貨至今轉售，賬面獲利445萬元，單位近8年升值1.3倍。 |
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03/07/2018 北角半山屋苑有價有市，優質單位獲買家好價承接。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角半山富豪閣成交，單位為3座低層A室，實用面積710平方呎，3房間隔，座向北面望內園景，連車位以1,380萬元沽出，實用面積呎價19,437元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價855萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值約61%。 |
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03/07/2018 北角新盤帶動區內二手交投，優質戶更備受青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座中層E室，實用面積780平方呎，3房(1套)間隔，座向北面望少海景。單位放盤一個半月，原開價1,550萬元，最終獲用家以1,520萬元承接，實用面積呎價19,487元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年5月以970.6萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利549.4萬元離場，單位21年內升值57%。 |
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02/07/2018 樓市氣氛向好，綠表買家積極入市優質居屋單位。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為8座低層G室，實用面積592平方呎，原則3房間隔，座向南面望內園景，以628萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,608元。 據了解，原業主早於1999年3月以166萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利462萬元離場，單位19年升值近2.8倍。 |
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02/07/2018 北角區內二手交投持續，個別單幢物業優質單位好價沽出。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明新大廈成交，單位為低層B室，實用面積602平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲區外換樓客以800萬元承接，實用面積呎價13,289元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2014年11月購入上址自住，當時作價250萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利550萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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02/07/2018 北角半山老牌大宅林立，屋苑放盤備受市場追棒。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山富麗園成交，單位為A座高層02室，實用面積837平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以1,890萬元承接，實用面積呎價22,581元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2010年11月購入上址自住，當時作價918萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利972萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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01/07/2018 樓市升浪持續，個別買家轉移目標至入場門檻較低的自由市場租置公屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行錄得黃大仙下邨龍達樓中層02室成交，單位實用面積376平方呎，1房2廳間隔，座向西北面外望開揚景，原開價500萬元，經議價以480萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價12,766元。 據了解，原業主於2012年購入上述物業，當時作價215萬元(自由市場價)，持貨至今轉售，賬面獲利265萬元離場，單位6年升值逾1.3倍。 |
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01/07/2018 買家入市氣氛積極，遇心儀單位加快入市步伐。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角威德閣成交，單位為低層C室，實用面積322平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以640萬元承接，實用面積呎價19,876元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2007年1月購入上址自住，當時作價209萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利431萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 |
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01/07/2018 樓價高漲，吸引個別一手業主趁機沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座低層A室，實用面積1,049平方呎，3房間隔，座向東面望園景，獲區外換樓客以1,850萬元承接，實用面積呎價17,636元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1988年10月購入上址自住，當時作價168萬元，持貨近30年至今沽售，賬面獲利1,682萬元，單位期內升值10倍。 |
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30/06/2018 大型屋苑樓價高企，個別買家轉投入場門檻較低的小型屋苑。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角昌明洋樓成交，單位為A座低層01室，實用面積777平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,090萬元承接，實用面積呎價14,028元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1996年8月購入上址自住，當時作價280萬元，持貨近22年至今沽售，賬面獲利810萬元離場，單位期內升值近2.9倍。 |
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30/06/2018 買家入市氣氛積極，新界區屋苑中細價單位放盤搶手。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍金獅花園2期成交，單位為E座(金福閣) 中層06室，實用面積336平方呎，2房間隔，以506萬元易手，實用面積呎價15,060元。 蕭耀邦稱，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價175萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利331萬元離場，單位期內升值近1.9倍。 |
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30/06/2018 二手細價戶渴盤，間隔實用的市區自由市場居屋受捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得鑽石山龍蟠苑C座高層05室成交，單位實用面積383方呎，1房2廳間隔，座向西北享開揚景，原開價620萬元，放盤三星期，近日以600萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價15,666元，屬市價水平。 據了解，原業主於1986年購入上址，當時作價23萬元(未補地價)。 |
