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25/04/2018 市況向好，北角區屋苑放盤頻錄承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，位於港鐵炮台山站上蓋的康澤花園，新近錄得C座低層05室成交，實用面積421平方呎，2房間隔，座向南面望山景。單位放盤1個月，獲區內用家零議價以750萬元承接，實用面積呎價17,815元，屬市價水平。 |
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25/04/2018 整體入市氣氛積極，北角區內半山豪宅放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山寶馬山花園成交，單位為6座高層A室，實用面積843平方呎，3房間隔，座向北面享海景，附設露台，獲區外換樓客以2,150萬元承接，實用面積呎價25,504元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2004年3月購入上址自住，當時作價598萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,552萬元，單位14年升值2.6倍。 |
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25/04/2018 樓市氣氛升溫，買家入市信心強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為E座中層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，獲區外上車客以710萬元承接，實用面積呎價15,570元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年6月購入上述單位自住，當時作價295萬元，持貨近8年至今將單位沽售，賬面獲利415萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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25/04/2018 指標屋苑交投暢旺，買家入市意欲增強。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座高層A室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景。單位原開價780萬元，放盤1星期，速獲用家以768萬元沽出，實用面積呎價17,029元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價485萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利283萬元，單位期內升值約58%。 |
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25/04/2018 樓市氣氛熾熱，將軍澳唐明苑居二造價再創新高。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳唐明苑成交，單位為B座(唐煌閣) 低層08室，實用面積646平方呎，座向東南望內園景，附有靚裝修。單位於本月初放盤，原叫價630萬元(居二市場價)，最終獲區外綠表買家以616.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價約9,548元，造價創該屋苑綠表價新高，並打破本月中同屋苑A座(唐輝閣) 高層08室，實用面積639平方呎，以610萬元售出的舊記錄。 據了解，原業主於1999年3月向房署一手購入單位，當時作價112.9萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利503.9萬元，單位19年升值近4.5倍。 |
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24/04/2018 火炭穗禾苑追落後，市價放盤深獲買家歡迎。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成穗禾苑E座低層08室成交，實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位放盤3個月，原開價560萬元，經議價後減價37萬元，獲區內換樓客以523萬元承接，實用面積呎價9,509元，屬市價水平。 據了解，新買家睇樓僅3日，遇心儀單位即拍板入市。原業主於2012年1月購入上址，當時作價218萬元，持貨至今沽售，賬面獲利305萬元，單位6年升值近1.4倍。 |
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24/04/2018 樓市氣氛向好，個別長情業主趁好價沽貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙寶翠大廈成交，單位為中層A室，實用面積339平方呎，2房1廳間隔，座向西面。單位原開價495萬元，放盤1個月，以488萬元沽出，實用面積呎價14,395元。 據了解，原業主早於1987年以32.1萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利455.9萬元，單位31年升值14.2倍。 |
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24/04/2018 將軍澳區內交投持續暢旺，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳怡心園成交，單位為5座中層A室，實用面積654平方呎，3房(1套) 大廳間隔，座向東北望開揚山景。單位於1月放盤，原叫價850萬元，獲區內用家以815萬元承接，實用面積呎價12,462元，較上周錄得同類4座高層A室單位，以840萬元沽出，新成交價低25萬元或3%。 據了解，原業主於2003年4月購入上址，當時作價188.5萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利626.5萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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24/04/2018 樓市氣氛持續向好，買家加快入市步伐購入心頭好。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺名都成交，單位為6座(富臨閣)高層C室，實用面積454平方呎，3房2廳間隔，望開揚景。單位放盤9個月，原開價530萬元，最終加價63.3萬元，以593.3萬元成交，實用面積呎價13,068元。 陳桂新稱，原業主於2012年10月購入上述單位，當時作價330萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利263.3萬元，單位期內升值約80%。 |
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24/04/2018 火炭御龍山鄰近鐵路屋苑，出入交通便利，備受買家追捧。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為10座低層C室，實用面積776平方呎，3房(1套) 連儲物房間隔，座向西北望內園及街景，以1,318萬元承接，實用面積呎價16,985元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價667.2萬元，持貨至今沽售，賬面獲利650.8萬元，單位9年多升值近1倍。 |
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24/04/2018 西貢蠔涌新村鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋成交，物業建築面積2,100平方呎，以1,750萬元易手，建築面積呎價8,333元。 據了解，原業主於2015年2月購入上述物業，當時作價1,450萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利300萬元，物業期內升值約21%。 |
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24/04/2018 西貢交投氣氛向好，屋苑式村屋放盤成為豪宅買家入市目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒成交，物業為雙號屋，建築面積2,100平方呎，成功以2,350萬元易手，建築面積呎價11,190元。 據了解，原業主於2015年11月以1,800萬元購入物業，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利550萬元，物業期內升值約31%。 |
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23/04/2018 樓市交投暢旺，優質單位放盤速獲承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為2座高層H室，實用面積435平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚景，原開價700萬元，放盤僅4天，速以680萬元沽出，實用面積呎價15,632元。 劉倩彤稱，原業主早於1994年以261萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利419萬元離場，單位24年升值1.6倍。 |
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23/04/2018 荃灣區車位需求上升，車位市場再錄得成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣昇柏山車位成交，為N2樓單號車位，以153萬元沽出。 |
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23/04/2018 北角樓價穩步上揚，個別投資業主無懼付SSD(額外印花稅)，仍趁好價沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座中層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面享少海景，獲區外上車客以700萬元承接，實用面積呎價15,351元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2016年5月購入上址作投資用途，當時作價530萬元，持貨不足3年沽售，須付樓價10%之額外印花稅SSD涉及約70萬元，沽出單位仍賬面獲利100萬元離場，單位期內升值約32%。 |
