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23/03/2018 買家入市氣氛積極，樓齡簇新單幢樓放盤獲追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,030萬元承接，實用面積呎價20,892元，屬市價水平。 梁淑儀透露，原業主於2014年1月購入上址作投資用途，當時作價944萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利86萬元離場，單位期內升值約9%。 |
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23/03/2018 二手缺盤下，優質屋苑單位放盤承接力加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角木星街18號縉景臺，新近錄得1座高層連天台戶成交，單位實用面積478平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，另連天台，獲區外換樓客以970萬元承接，實用面積呎價20,293元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入上址自住，當時作價650萬元，持貨7年至今易手，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值約49%。 |
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23/03/2018 新盤銷情熾熱，帶動樓價上升，北角半山豪宅物業備受追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角半山萬德閣成交，單位為A座低層03室，實用面積992平方呎，3房2廁連1工人房間隔，室內裝修企理，座向南面望樹景，以1,790萬元連車位沽出，實用面積呎價18,044元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高，打破屋苑同座中層03室，實用面積同為992平方呎，今年1月以1,668萬元售出的舊紀錄。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,380萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利410萬元離場，單位期內升值約30%。 |
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23/03/2018 買家入市信心增強，市場優質單位放盤深受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣高層B室，實用面積652平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望開揚少海景。單位放盤兩星期，原開價1,230萬元，最終以1,200萬元沽出，實用面積呎價18,405元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月以648萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利552萬元，單位期內升值約85%。 |
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22/03/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，近期多個新盤熱銷，刺激樓齡簇新單位交投，樓齡僅約2年的堅尼地城南里壹號，錄得入伙已來第二宗二手成交。新近錄得南里壹號高層01室成交，實用面積210平方呎，開放式間隔，座向東北望都市景。單位原叫價600萬元，放盤1個月，以595萬元沽出，實用面積呎價28,333元，屬新高價。 據了解，原業主於2014年9月一手購入上址，當時作價474萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利121萬元離場，單位期內升值約26%。 |
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22/03/2018 樓市氣氛持續向好，樓齡簇新及鄰近港鐵站的二手屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座中層NA室，實用面積691平方呎，3房間隔，座向西北望山景，以1,238萬元沽出，實用面積呎價17,916元。 據了解，原業主於2012年1月以677.1萬元購入上述單位，持貨6年至今沽售，賬面獲利560.9萬元，單位期內升值約83%。 |
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22/03/2018 上車客持續入市，細價戶成為買家目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角渣華道23至27號金豐大廈，新近錄得高層A室成交，實用面積277平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以520萬元承接，實用面積呎價18,773元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月以380萬元購入物業，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利140萬元離場，單位期內升值約37%。 |
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22/03/2018 市況向好，天后區物業鄰近商廈，交通出入便利。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，鄰近港鐵天后站的僑興大廈，新近錄得中層A室成交，實用面積1,109平方呎，3房間隔，座向北面望少海景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價14,427元，造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨至今轉售，賬面獲利500萬元，單位近5年升值約45%。 |
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22/03/2018 樓市氣氛向好，即使樓齡較高的物業，放盤同樣獲得買家追棒。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡41年的仁英大廈，新近錄得高層C室成交，單位實用面積332平方呎，以550萬元易手，實用面積呎價16,566元。 |
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21/03/2018 鄰近港鐵站的屋苑備受市場歡迎，優質單位放盤以創新高價沽出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新都城二期成交，單位為1座高層C室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東北望開揚山景。單位於本月放盤，原叫價668萬元，近日速獲外區首置買家以662.6萬元承接，實用面積呎價18,253元，造價打破同屋苑9座高層C室上周以645萬成交記錄，成交呎價亦首破屋苑1.8萬元大關，創屋苑新高。 魏仕良續稱，原業主於2014年6月購入上址，當時作價423萬元，持貨至今易手，賬面獲利239.6萬元離場，單位近4年內升值約57%。 |
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21/03/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，二手市場放盤減少，高層優質景觀放盤吸引買家青睞。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為B座高層02室，實用面積280平方呎，2房間隔，座向東南，望山海雙景，放盤1個月，獲區內用家零議價以620萬元承接，實用面積呎價22,143元，造價及呎價同創該屋苑同類型單位新高。 |
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21/03/2018 馬鞍山區內成交暢旺，居屋市場交投亦見加快。世紀21奇豐物業新港城中心分行高級分行經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為G座高層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。單位原叫價500萬元，放盤2個月，最終以486萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價12,120元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價291萬元(已補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利195萬元離場，單位期內升值約67%。 |
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21/03/2018 馬鞍山細價私樓缺盤下，買家轉投入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行剛促成馬鞍山錦英苑成交，單位為B座高層01室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北享少海景，放盤2星期，原開價580萬元，終獲買家以572萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,325元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年1月一手向房委會購入上址，當時作價49.7萬元(未補地價)，持貨27至今沽售，預料獲利甚豐。 |
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21/03/2018 二手交投持續，市價單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5B座低層C室，實用面積666平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤3個月，原開價880萬元，最終以875萬元沽出，實用面積呎價13,138元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價446萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利429萬元，單位期內升值約96%。 |
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21/03/2018 樓市前景向好，樓齡簇新的屋苑物業放盤不乏棒場客。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得囍匯二期成交，單位為2座低層P室，實用面積339平方呎，成功以800萬元沽出，實用面積呎價23,599元。 據了解，原業主於2013年12月購入上述單位，當時作價634萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利166萬元，單位期內升值約26%。 |
