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22/01/2018 二手缺盤下，不少個別放盤已久的單位終獲承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座低層D室，實用面積681平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤長達1年，原開價750萬元，最終獲上車客以748萬元承接，實用面積呎價10,984元，低市價約3%。 據了解，原業主於2000年7月以289萬元購入上址，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利459萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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22/01/2018 樓市氣氛向好，鄰近港鐵站的簇新物業放盤備受市場追捧。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為1座高層D室，實用面積571平方呎，2房間隔，座向西北望山景，以870萬元沽出，實用面積呎價15,236元。 據了解，原業主於2008年5月購入上述單位，當時作價513萬元，持貨至今轉售，賬面獲利357萬元，單位10年升值約70%。 |
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22/01/2018 樓市氣氛持續向好，個別業主趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，天后水星街17至19號山河大廈，新近錄得中層A室成交，單位實用面積310平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以458萬元承接，實用面積呎價14,774元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上址作投資用途，當時作價237萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利221萬元，單位期內升值約93%。 |
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22/01/2018 市況向好，帶動買家入市信心。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為3座低層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,110萬元承接，實用面積呎價15,143元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位作自住用途，當時作價398萬元，持貨至今轉售，賬面獲利712萬元，單位11年升值近1.8倍。 |
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22/01/2018 買家積極入市，居屋市場交投暢旺，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳康盛花園成交，單位為4座中層J室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西南望山景。單位於去年11月放盤，原本綠表叫價380萬，最終獲區外首置買家以連地價492萬元承接，實用面積呎價約8,311元，低市價約8%。該屋苑上月一宗同類型單位成交，單位為2座中層H室，實用面積589平方呎，以連地價535萬沽出，實用面積呎價約9,083元。 魏仕良續稱，原業主於1988年以34.43萬元(未補地價) 購入上述單位。若以單位估值500萬及折扣率24%計算，是次交易業主應繳地價約120萬元。 |
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21/01/2018 尖沙咀Grand Austin坐落港鐵柯士甸站上蓋，交通方便，吸引不少租客進駐。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近錄得Grand Austin租務成交，單位為5A座高層D室，實用面積623平方呎，以每月2.9萬元租出，實用面積呎租約46.5元。 李建華稱，租客為本地公司管理層。業主於2014年7月購入上址，當時作價1,415萬元，單位現以月租2.9萬元租出，可享租金回報率近2.5厘。 |
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21/01/2018 新盤熱銷刺激買家入市意欲，優質放盤速獲買家好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座低層B室，實用面積854平方呎，3房(1套)加工人套房，座向北面望開揚少海景。單位放盤2個月，原開價1,500萬元，最終以1,478萬元沽出，實用面積呎價17,307元。 據了解，原業主於2000年5月購入上述單位，當時作價431.8萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,046.2萬元，單位18年升值逾2.4倍。 |
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21/01/2018 樓市氣氛暢旺，刺激西貢洋房交投。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園單號屋成交，物業實用面積1,234平方呎，望園景，以1,445萬元易手，實用面積呎價11,710元。 廖振雄稱，原業主於2005年1月以544萬元購入物業，持貨13年至今沽售，賬面獲利901萬元，物業期內升值近1.7倍。 |
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21/01/2018 市場持續缺盤，買家轉移目標至細價物業。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得慈雲山毓華里37號永明樓成交，單位為低層B室，單位實用面積207平方呎，兩房間隔，座向東南面，原開價250萬元，放盤三個月，獲買家以230萬元承接，實用面積呎價11,111元。 |
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21/01/2018 巿場二手成交量增多，堅尼地城優質放盤獲買家關注。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為1座低層F室，實用面積401平方呎，1房間隔，座向東南，望樓景及山景。單位放盤2個月，原開價775萬元，經少議價後獲用家以765萬元承接，實用面積呎價19,077元，屬市價水平。 溫略丹稱，原業主於2014年8月購入上址，當時作價580萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利185萬元，單位期內升值約32%。 |
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20/01/2018 市場持續缺盤，買家轉移目標至二線單幢細價樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得慈雲山毓華里8號永發大廈成交，單位為中層08室，單位實用面積267平方呎，1房間隔，座向東南面望開揚景，原開價375萬元，放盤兩個月，獲買家以370萬元承接，實用面積呎價13,858元。 據了解，原業主於2009年購入上述物業，當時作價95萬，持貨至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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20/01/2018 二手持續缺盤，買家轉移目標至夾屋，優質單位放盤獲換樓客零議價承接。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座中層D室，實用面積605平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤6個月，獲換樓客零議價800萬元(自由市場價) 連租約承接，實用面積呎價13,223元。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位，當時作價245萬元(已補地價)，持貨逾10年至今將單位轉售，賬面獲利555萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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20/01/2018 市況向好，鐵路沿線屋苑受市場歡迎。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為3座低層SC室，實用面積784平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望內園池景，獲同區客以1,260萬元承接，實用面積呎價16,071元。 據了解，原業主於2011年3月以857.5萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利402.5萬元，單位7年升值約47%。 |
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20/01/2018 市況向好，買家繼續物色心儀單位，優質放盤零議價速沽。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層F室，實用面積552平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤2星期，獲買家零議價以800萬元連租約承接，實用面積呎價14,493元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月購入上述單位，當時作價375萬元，持貨至今轉售，賬面獲利425萬元，單位9年升值逾1.1倍。 |
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20/01/2018 新盤銷情熾熱，刺激買家進軍豪宅市場入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山富豪閣成交，單位為2座高層B室，實用面積871平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望少海景，原開價1,700萬元，最終以1,543萬元連1個車位沽出，實用面積呎價17,715元。 |
