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02/04/2018 北角區新盤帶動下，吸引個別業主趁機沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座低層E室，實用面積807平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望樓景，原開價1,400萬元，放盤1個月，終以1,380萬元沽出，實用面積呎價17,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月以673.8萬元購入上址，持貨7年多至今沽售，賬面獲利706.2萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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01/04/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，受公屋富戶政策影響，不少綠表客加速入市，位處市區的居屋獲得青睞。該行錄得樂富康強苑成交，單位為中層15室，實用面積433平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景，單位放盤3個月，原開價450萬元，近日獲買家零議價以450萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價10,393元。 據了解，原業主於2014年以280萬元(未補地價)購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利170萬元，單位4年升值約61%。 |
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01/04/2018 北角區指標上車屋苑細單位呎價上揚，帶動區內單幢樓成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角建華街25號威明閣，新近錄得高層D室成交，單位實用面積378平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以610萬元承接，實用面積呎價16,138元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址自住，當時作價268萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利342萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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01/04/2018 樓市氣氛向好，北角半山屋苑成交暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天后廟道56號中層單位成交，實用面積939平方呎，3房間隔，座向東面望山景，獲區外換樓客以1,460萬元承接，實用面積呎價15,548元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年7月購入上址自住，當時作價僅180萬元，持貨近18年至今沽售，賬面獲利1,280萬元，單位期內升值7.1倍。 |
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31/03/2018 黃大仙匯豪山是區內罕有設會所的屋苑，自然獲得買家青睞。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛錄得黃大仙匯豪山成交，單位為高層A室，實用面積439平方呎，2房2廳間隔，座向西北享開揚景，放盤約一個月，原開價690萬元，經少議價後以685萬元成交，實用面積呎價15,604元。 據了解，業主於2014年購入上址，當時作價510萬元，持貨至今轉售，賬面獲利175萬元，單位4年升值34%。 |
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31/03/2018 大圍名城鄰近港鐵站，故市場對租務有一定需求。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城租賃成交，單位為3座低層NC室，實用面積843方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，以每月27,500元出租，實用面積呎租32.6元。 李仕明指出，據了解，新買家為外區客。原業主早於2011年8月購入上址，當時作價954萬元，單位現時月租27,500元，回報高達3.5厘。 |
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31/03/2018 鄰近港鐵站的物業，由於交通方便，配套完善，備獲市場歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角英皇道163至163B號中南大廈，樓齡53年，新近錄得中層A室成交，實用面積675平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以780萬元承接，實用面積呎價11,556元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年8月購入上址自住，當時作價120萬元，持貨至今沽售，賬面獲利660萬元，單位近18年升值5.5倍。 |
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31/03/2018 市況向好，樓齡簇新及配套齊全的屋苑放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏傲山成交，單位為5座中層D室成交，實用面積597平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,950萬元承接，實用面積呎價32,663元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年10月購入上址自住，當時作價1,562萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利388萬元，單位期內升值約25%。 |
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30/03/2018 樓市熾熱氣氛持續，細價自由市場居屋變得更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為A座(駿昇閣)低層12室，實用面積338平方呎，1房2廳間隔，座向北面，原開價460萬元，放盤僅一星期，經少議價後以450萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,314元。 劉倩彤稱，原業主於2012年購入上述單位，當時作價205萬元(自由市場價)，持貨至今沽售，賬面獲利245萬元，單位6年升值1.2倍。 |
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30/03/2018 樓市氣氛持續向好，個別業主選擇呎價較低水的二線屋苑尋找心頭好。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行新近促成大圍恆峰花園成交，單位為1座高層D室，實用面積639平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，以930萬元連車位易手，實用面積呎價14,554元。 據了解，新買家為外區客。原業主早於1997年4月購入上址，當時作價525萬元，持貨至今轉售，賬面獲利405萬元離場，單位21年升值約77%。 |
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30/03/2018 鄰近鐵路站物業一向受到追捧，北角樂嘉中心續錄得成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，毗鄰北角港鐵站的樂嘉中心，新近錄得2座高層B室，單位實用面積537平方呎，3房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以890萬元承接，實用面積呎價16,574元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月購入上址作投資用途，當時作價260萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利630萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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30/03/2018 買家入市意欲增強，北角半山豪宅優質戶錄得交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為低層H室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享少海景，獲區外換樓客以2,365萬元承接，實用面積呎價22,207元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年10月購入上述單位自住，當時作價1,230萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利1,135萬元，單位期內升值約92%。 |
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29/03/2018 近日二手交投暢旺，世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得駿景園8座中層E室成交，實用面積1,043平方呎，成交價1,473萬元，實用面積呎價14,123元。 據了解，原業主於1997年8月以694萬元購入上址，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利779萬元離場，物業期內升值1.1倍。 |
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29/03/2018 買家入市信心強勁，個別業主趁機好價沽貨套現。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為3座中層A室，實用面積942平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望開揚景，獲同區客以1,350萬元易手，實用面積呎價14,331元。 據了解，原業主早於1998年11月以500萬元購入上址，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利850萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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29/03/2018 買家憧憬樓市前景，大型屋苑放盤成為入市目標。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座中層07室，實用面積339平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚內園景，單位放盤1年，原開價608萬元，以593萬元沽出，實用面積呎價17,493元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年7月購入上址，當時作價143萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升值3.1倍。 |
