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01/06/2018 荃灣區內新盤相繼落成，買家加快入市步伐。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得荃灣中心成交，單位為18座低層E室，實用面積329平方呎，以442萬元沽出，實用面積呎價13,435元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價325萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利117萬元離場，單位期內升值約36%。 |
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01/06/2018 二手細價樓缺盤下，市區單幢物業不乏捧場客。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角電氣道141至155號海城洋樓，新近錄得低層B室成交，單位實用面積670平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以「意頭價」888萬元承接，實用面積呎價13,254元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年11月購入上址自住，當時作價僅110萬元，持貨27年多至今將單位沽售，賬面獲利778萬元離場，單位期內升值近7.1倍。 |
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01/06/2018 踏入6月，樓市氣氛持續向好。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣中層B室，實用面積633平方呎，3房間隔，座向西面望開揚景，獲外區換樓客以1,308萬元承接，實用面積呎價20,664元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2012年6月購入上址作投資用途，當時作價710萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利598萬元，單位期內升值約84%。 |
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01/06/2018 樓市升勢持續，樓齡偏高、呎價較為低水的單幢樓成為買家入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道390至394號亞洲大廈，樓齡52年，新近錄得高層I室成交，單位實用面積311平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位原開價430萬元，放盤1個月，獲區內用家以422萬元承接，實用面積呎價13,569元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價318萬元，持貨至今沽售，賬面獲利104萬元，單位近4年升值約33%。 |
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31/05/2018 樓市整體氣氛持續向好，買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為3座中層C室，實用面積573平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價780萬元，放盤2個月，近日獲同區換樓客以770萬元承接，實用面積呎價13,438元。 陳偉康稱，原業主於2011年5月以325萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利445萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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31/05/2018 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔黃麖地單號屋全幢成交，物業建築面積1,800平方呎，以2,300萬元售出，建築面積呎價12,778元。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價443萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利1857萬元離場，物業期內升值約4.2倍。 |
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31/05/2018 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓價持續攀升，個別單幢物業即使樓齡偏高，但因位處市區核心地段，加上入場門檻較低，因此深受買家歡迎。北角渣華道62-68號高發大廈，樓齡40年，該行近日錄得中層B室成交，單位實用面積488平方呎，2房間隔，室內企理裝修，座向東面望樓景，原開價740萬元，經少議價後以720萬元易手，實用面積呎價14,754元，屬市價水平。 據了解，原業主於1997年4月購入上址，當時作價300萬元，持貨至今轉售，賬面獲利420萬元離場，單位21年升值約1.4倍。 |
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31/05/2018 北角新盤帶動區內發展，吸引不少外區客物色屋苑入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得百福花園成交，單位為景福閣中層D室，實用面積602平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲外區換樓客以830萬元承接，實用面積呎價13,787元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年8月購入上述物業，當時作價250萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利580萬元離場，單位期內升值逾2.3倍。 |
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31/05/2018 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，樓市氣氛向好，「上車樂園」火炭穗禾苑續錄成交。新近錄得火炭穗禾苑成交單位為B座低層07室，實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南面望內園景。單位原開價485萬元，放盤5個月，最終獲買家以477萬元承接，實用面積呎價10,085元，屬市價水平。 陳世民稱，原業主於2008年3月購入上址，當時作價143萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利約334萬元，單位期內升值逾2.3倍。 |
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31/05/2018 世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，41校網物業向來搶手。九龍塘廣播道6號百樂園，剛錄得B座中層4室成交，單位實用面積430呎，2房1廳間隔，望開揚景觀。單位於4個月前開價850萬元放售，至近日以845萬元易手，實用面積呎價19,651元。 鄭旭華稱，原業主於2014年購入物業，當時作價600萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利245萬元，單位期內升值41%。 |
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31/05/2018 世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，西灣河太安樓的地下商場是區內著名食街，又鄰近港鐵西灣河站，租務市場穩定，吸引投資者入市。該行近日錄得太安樓中層46室成交，單位實用面積352平方呎，兩房間隔，開價438萬元，最終獲投資者以433萬元承租，實用面積呎價12301元。 |
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31/05/2018 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，樓市向好，市區簇新單幢樓仍不乏好價成交。該行近日錄得北角形品成交，單位為頂層天台特色戶，實用面積1131平方呎，4房(1套)連工人套房間隔，有400呎天台，座向北面望海景，獲區外換樓客以2,900萬元承接，實用面積呎價25,641元，樓價及實用呎價創屋苑歷史新高。 據了解，原業主於2011年9月購入上述物業，當時作價2,261萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利639萬元離場，單位期內升值約28%。 |
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30/05/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，車位價格隨大市上揚，升幅驚人。該行近日錄得新蒲崗采頤花園停車場低樓層車位成交，車位開價120萬元，放盤4日後，獲買家議價後以116萬元承接。 據了解，原業主於2017年購入上述車位，當時作價95萬元，持貨1年至今沽售，賬面獲利21萬元，車位期內升值22%。 |
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30/05/2018 買家入市氣氛積極，優質單位放盤好優沽出。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站柏景灣成交，單位為7座低層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南望樓景，以968萬元易手，實用面積呎價20,773元。 據了解，原業主於2014年12月以729萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利239萬元離場，單位期內升值約33%。 |
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30/05/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示，二手市場成交不斷，交吉盤極少，用家選擇不多，只好追價入市。該行新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交，單位為D座低層04室，實用面積457平方呎，3房間隔，座向西面望都市景。原業主原開價800萬，放盤7個月，其後加價12萬元，最終成功以812萬元沽出，實用面積呎價17,768元，高市價約3%。 據了解，原業主於2012年8月以510萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利302萬元，單位期內升值約59%。 |
